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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
请教,受国内同学委托了解目前多伦多100万加币能买到什么样的房型 ,希望社区安全。同学孩子准备秋天登陆。谢谢。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13671862@0)
+1
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好学区吗?TH也破百万了。
-cookie321(cookie);
2021-5-2
(#13671871@0)
+3
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多谢回复。是我表达有问题,是想问100万买什么房型,什么地段性价比好? 是昔日同宿舍的姐姐询问,我上网给她查看了一下,想给她介绍,结果我自己都迷糊了。我们搬出多伦多都15 年了。学区概念对我们挺久远了,不过我还是认为好学区就是好社区。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13671906@0)
+1
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应该说房子价格是好区差区的标杆。对国内刚过来的朋友,如果对是否是独立房比较在意,单车库独立房90多万可以在Whitby买到,100万多些可以买到Aurora 单车库独立房(刚客户买了一栋103万),如果对学区在意,80多万可买到Condo TH多伦多北约克名校区,100万可以买到Freehold 老外名校区镇屋(刚客户买了一栋101万2000年建)。
-lighting(老蔡);
2021-5-2
{250}
(#13671934@0)
+2
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太谢谢啦。我把您讲的原封不动转给她。她家孩子在英国留过学,有房子的概念。我有个问题,您提到您买的这些房子状态都好吗? 可以拎包入住吗?
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13671944@0)
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多伦多买房除了特别标注“Sold As Is”,都是属于拎包入住的标准(不管新旧但功能完好),上面提到的几栋状态在8/10分样子,如果要楼下10号那种新装修的级别,现在市场溢价比较高。
-lighting(老蔡);
2021-5-2
(#13671983@0)
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谢谢指点。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13672046@0)
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老蔡,新挂牌的10号多少钱呀?:)
-pacl(非萌新);
2021-5-2
(#13671966@0)
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10号N5217027报价128万,这个房子胜在位置,原本Rouge woods就很热门,这个房子所在小区是RW的核心位置(上学/购物中心/大公园/社区中心都可以走路去),小学和高中都是整个Richmond Hill的最好。
-lighting(老蔡);
2021-5-2
{231}
(#13671975@0)
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谢谢。这个装修真是。。。。
-pacl(非萌新);
2021-5-2
(#13672103@0)
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老蔡,您估计这个房子能卖多少钱?
-xyjh(无忌);
2021-5-2
(#13672140@0)
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因为卖家是采用不接Bully Offer 策略,所以定价权其实交到了参与offer Day的买家身上,买家不是直接在和卖家谈价,而是得看那天参与的买家情况。
-lighting(老蔡);
2021-5-2
(#13672200@0)
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谢谢,什么时候收offer?
-xyjh(无忌);
2021-5-3
(#13674076@0)
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你可以下载个房大师,我也是偶尔上去瞅瞅。才发现Markham 和Richmond hill 这两处校区好一些,新一点的TH已经冲着110万➕去了!North York 也有些好校区,但应该更贵,且房子更旧。
-cookie321(cookie);
2021-5-2
(#13671936@0)
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谢谢。我是用MLS 和 zolo查看。 不能不说货币超发效果显著呀
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13671970@0)
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建议你先帮着找个靠谱的JJ,把同学的要求跟JJ说清楚,然后帮着筛选一下,等同学娃一登陆,让JJ立马带娃在筛选好的地段看房。
-cookie321(cookie);
2021-5-2
(#13671984@0)
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谢谢。我已经把这里买房跟国内买房的相同点和不同点告诉她了,买房还是要找专业人士帮忙。需要我做的是帮忙理清具体应该有什么要求。我告诉她,眼下大多地区100万根本买不到十分满意的房子,只能列5条自己认为最重要的要求,最后可能只能满足3条。三分满意就不错了。不知道我的理解对不对?
-d2008(老百姓);
2021-5-2
{210}
(#13672044@0)
+2
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嗯,你也是个热心肠!换作我也是只能帮到这儿啦,大主意还得买家自己拿!
-cookie321(cookie);
2021-5-2
(#13672084@0)
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昔日同学是热心东北姐姐,跟她那位东北老乡后来变老公的学长,在宿舍用电炉子煮好吃的总给我们分享。转眼他们的娃都这么大了。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13673308@0)
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让他留点钱交地税保险之类的
-lzh0007(lzh0007);
2021-5-2
(#13672511@0)
+3
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谢谢。 也是笔不小的开销呀。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13673343@0)
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Mississauga 好学区townhouse
-lucysong010(nothing);
2021-5-3
(#13673006@0)
+4
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新一点的semi约克区北边还能买到
-xiangcaosh(船头);
2021-5-2
(#13671874@0)
+2
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谢谢。请问约克区北边是什么范围,我感觉newmarket 就是北极了。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13671913@0)
+1
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Newmarket 北边有约克区的东桂林,东桂林北边有约克区的Georgina,Georgina 北边有约克区的Lake Simcoe,-这才是约克区的最北边。
-bryans(GaryW);
2021-5-2
(#13672047@0)
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我想新市以北更适合退休的人群居住。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13672120@0)
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约克区政府就在Newmarket
-bryans(GaryW);
2021-5-2
(#13672051@0)
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现在最火的是aurora。其实newmarket也没啥远的,Richmond hill 过去就一脚油门的事。大家都喜欢新房新社区。
-yingli(ying);
2021-5-2
(#13672054@0)
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Aurora 交通和环境都不错,新社区配套设施齐全。我推荐给同学了。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13672127@0)
+1
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还可以、东桂林现在都不算远,现在的中轴线是highway7了。
-xiangcaosh(船头);
2021-5-2
(#13672186@0)
+1
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谢谢指点。我一直跟同学说咱们这儿发展缓慢,一成不变的。没想到房地产开发却这么快,连东桂林都能居住了。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13672462@0)
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市中心 70平方的CONDO
-sophia654321(Sophia);
2021-5-2
(#13671875@0)
+2
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谢谢。是不是必须买新的? 我没有买过condo, 我告诉同学这里的物业管理费很高。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13671921@0)
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我觉得很多新condo没有稍微老一点的condo质量好,现在的condo质量越来越差。
-info(夏天);
2021-5-2
(#13671961@0)
+4
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难道是材料人工费上涨,这里施工也偷工减料? 按说不应该呀,据说这里的工程监理很严格。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13671976@0)
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100万加币太少了。再加100万。
-1world(北京旗人);
2021-5-2
(#13672059@0)
+4
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是呀,要是能100后面再加个0就理想了。
-d2008(老百姓);
2021-5-2
(#13672110@0)
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小孩自己住还是买condo吧,安全些事也少
-cupcakelover(Noer);
2021-5-2
(#13672585@0)
+5
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谢谢。我对咱们这里的condo没有概念。记得多年前有位女留学生在north York condo 被前男友杀害,我有阴影,觉得condo 人多又杂不安全。这肯定是个人偏见。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13673333@0)
+2
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是。加拿大反而是house安全的多。
-zhengy4(zhengy4);
2021-5-3
(#13673431@0)
+1
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Jane/finch啥都非常安全,
-googlebot(bot);
2021-5-3
(#13673468@0)
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上什么学很重要。大学的话,就近。。。
-yihan(逸涵);
2021-5-3
(#13673408@0)
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国内的娃普遍比这儿的孩子学历高。人家的孩子再上学就是奔着博士去了。目前不准备读书了。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13673700@0)
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看来你同学家有钱有学历,也许早就知道行情了,这些信息网上一搜一大把,再不成也可以花钱找个专业经纪人代劳,用不着朋友替他们操心吧
-info(夏天);
2021-5-3
(#13673810@0)
+2
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同学夫妇是普通工薪,有学历但没有做生意的同学有钱,也不如会交际的同学有权。两口子都是踏实认真做事的人。国内三线城市信息有限。网上搜来的信息和搜到人,不是局外人能筛选的。我跟身边朋友问问,也听听大家的高见,希望不误导同学。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13673849@0)
+1
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你真的很负责任,来这里问也来对了, 赞👍
-czczcz(看得清);
2021-5-3
(#13673864@0)
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谢谢啦! 不好意思占同学们的时间。不过从我第一买房就在这里咨询,得到好多热心同学的帮助。讨论帮我推荐社区,鲤鱼同学推荐验房师,换房是看逸涵的发言,社区介绍,都习惯有问题上肉联。连我女儿都会说"你这是打rolia 上知道的吧"
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13674112@0)
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你和你同学说一百万可以买个大洋房了,也就是国内说的别墅。既然出来生活,迟早都会找到工作。新移民有100万首付,贷款50万轻而易举。可以买150万以上的房子,4卧4浴双车库。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-3
(#13673870@0)
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谢谢。非常有帮助,提醒他们了解一些咱们这里的贷款政策。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13674082@0)
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你的 “同学朋友” 一定很感激你。
-info(夏天);
2021-5-3
(#13673875@0)
+3
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谢谢。我把这里同学们给的建议原封发给她了。她觉得比网上搜到的专业文章看着实在。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13674087@0)
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工作在哪,房子在哪吧
-yihan(逸涵);
2021-5-3
(#13673987@0)
+1
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好的。这样起码保证房子用得上。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13674077@0)
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你是个热心的朋友,不过你同学孩子都大学毕业自己移民登陆了,又有留学经历,也未必会听一个住外地的父母朋友的介绍。
-geekcode(文心雕码);
2021-5-3
(#13674002@0)
+2
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眼下孩子们都很 open, 会甄别的。我告诉她们我们也不太懂,自己的买房经历很有限,建议什么的仅供参考。比如我家孩子都不喜欢north York拥挤, 我就告诉同学孩子们的看法,也告诉她North York 生活交通很便利。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13674101@0)
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你不是刚刚买了个百万的房子?向朋友现身说法呗。
-gennia(gennia);
2021-5-3
(#13674007@0)
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多谢关心。不好意思就是因为现身说法,误导同学以为我很明白似的。可我家孩子的需要不同,喜欢第一位。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13674074@0)
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多伦多 or GTA?
-newyearpig(小猪);
2021-5-3
(#13674276@0)
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他们感兴趣多伦多。 对GTA没有概念,(我解释是多伦多1小时车程范围内) 可能是看些文章 ,他们知道滑铁卢大学所在城市,问我买哪儿的房子好不好? 是不是大学周边跟国内一样属于高新开发区。我赶紧解释这里可没有国内那么多人气。
-d2008(老百姓);
2021-5-3
(#13674467@0)