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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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老公工作在GUELPH南边,想在南边买房,可是房价涨得太凶了。有人在南边要卖房吗?中等大小的HOUSE?老公同事建议去COMBRIDGE买,可是实在不喜欢那个地方啊,大家给个建议?
-ida1008(ida);
2011-11-17
(#13653384@0)
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两边差多少钱?
-littlebird0(littlebird);
2011-11-17
(#13653385@0)
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同样条件guelph南面的房子要比CAMBRIDGE贵十万
-ida1008(ida);
2011-11-17
(#13653387@0)
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直接去realtor.ca 或 comfree, propertyguy等自卖网站找找看?周末也可以自己开车去心意的小区转;Cambridge不错,但房价并比Gulph便宜多少,但不喜欢一定有理由,那还是选择自己喜欢和熟悉的城市和社区
-hope111(滑铁卢-C21地产经纪);
2011-11-17
(#13653386@0)
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网站看了,经纪也找了,要是坛子里有同学私人售房的,条件相当不就省一笔中介费嘛。都说CAMBRIDGE学区不好呀,蓝领多。
-ida1008(ida);
2011-11-17
(#13653388@0)
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你买房子不用付中介费的。即使你私买,也不会便宜什么。如果你是第一次买房,还是找个中介好一点。
-hobo(过河卒);
2011-11-19
(#13653394@0)
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中介费已经包含在房价里了,还是买家出。
-kidsview(忙);
2011-11-22
(#13653402@0)
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房价由市场来定,你不会在买房后再给一笔中介费吧?卖房的人也不可能因为要交中介费而在市场价上加一笔。不管你用不用中介,房价不会差多少。即使私售,也已经把市场价打听好了。想通过私下交易来省费用,难。
-hobo(过河卒);
2011-11-24
(#13653415@0)
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有一定道理,但是除了换工作不得不搬家,否者谁也不会赔钱卖房,通过中介的卖家要把房款中的5%给中介这是事实,而私售如果价格合理,卖家会更容易出手(毕竟他们可以让出5%的一部分)而买家也更容易讲价。
-kidsview(忙);
2011-11-24
(#13653417@0)
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所以要买长值快的房,即使不得不卖也不会亏。GUELPH南的房这两年升值在20%以上,我有一个朋友的房更到了40%。按目前GUELPH南移的趋势和目前与多伦多的房价差,可能还有一定升值空间。但应该不象前两年那么快,除非来一次大萧条,房价再跌一次。
-hobo(过河卒);
2011-11-25
(#13653421@0)
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50多万的房子在burlington和milton也可以挑一挑了,这个价位异地买房吸引力就小了。不过豪宅还是guelph便宜的多啊,几英亩地1M也可以买到3000尺的,这个还是很有空间的,可惜偶买不起%>_<%
-kidsview(忙);
2011-11-25
(#13653422@0)
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从家居的角度,如不是人口多,宁可大院子, 也不要三千尺以上的房子。故宫大不大?可皇帝的卧房不过10多平米。 三口人买2800 尺的房子,现在真想换成2100尺左右的。 舒适的生活在于内心的感受, 不意味着豪华和昂贵
-angelscity(红泥小火炉);
2011-11-25
(#13653424@0)
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人气好少啊
-ida1008(ida);
2011-11-18
(#13653389@0)
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Pm你了
-732144(123);
2011-11-18
(#13653390@0)
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来kitchener doon south吧,呵,好像我又在忽悠人来这边了。:)
-bingiceice(ice);
2011-11-18
(#13653391@0)
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那边老公上班不方便呀
-ida1008(ida);
2011-11-18
(#13653392@0)
+1
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如果选了Cambridge,那离我们这里也只有几公里了。朋友也在G上班,每天车程20-30分种
-bingiceice(ice);
2011-11-19
(#13653396@0)
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我就住GUELPH南,这里一般单车库的独立屋三十二万,比CAMBRIDGE贵两三万是有的,哪有十万那么多?双车库的在四十万到五十万的是很好的了。不知道你的要求怎么样?现在这段时间房子很多,多看几家吧。
-hobo(过河卒);
2011-11-19
(#13653393@0)
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是呀,我说的是双车库。上周看了两个房子,一个TOWNHOUSE居然叫价三十五万,一个双车库08年的叫价五十万。贵!
-ida1008(ida);
2011-11-19
(#13653395@0)
+1
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双车库的房子一般都在四十多万以上。如果买楼花应该会便宜一些。现在我所在的小区所有的房子都卖完了。到ARKEL和VITORIOUR北的楼盘看看,好象那里还有。三十多万的TOWNHOUSE那是很豪华的了,换到多伦多要五十万吧?不过南面的房子升值快,很有投资价值。
-hobo(过河卒);
2011-11-20
(#13653397@0)
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原来确实升值快啊,2008年30几万的双车库的房子,现在50几万了,但如果这么升值的话,价钱很快就追上多伦多了,而且guelph的地税是周边这几个城市最贵的,到时候恐怕还不如在missisaga买房来的实惠。
-kidsview(忙);
2011-11-22
(#13653399@0)
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让事实说话吧, 别误导。政府网站公布的2011数据: waterloo final property tax ( English public ) is 1.272%; Guelph: 1.275% ; Kitchener: 1.285% ; Cambridge: 1.316%. 哪儿最高啊?
-angelscity(红泥小火炉);
2011-11-23
(#13653406@0)
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再长远一点, waterloo 地区的轻轨计划通过了,预算多少啊? 羊毛哪儿来?
-angelscity(红泥小火炉);
2011-11-23
(#13653407@0)
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这样啊?当初要买房时有个guelph的朋友告诉我的,劝我在cambridge买,说地税差好多,对了,那是2005年的时候。不过谢谢告之,还是missisaga地税便宜啊,偶们这嘎达都太贵,比人家高50%
-kidsview(忙);
2011-11-23
(#13653410@0)
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如果在guelph有稳定工作,建议还是在guelph买,确实有点贵的离谱了,但好在学区啥的还说的过去,而且如果异地买房,搭在道上的不仅仅是时间还有安全,冬天冰天雪地的401也不是那么万无一失。
-kidsview(忙);
2011-11-22
(#13653398@0)
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Waterloo的泡沫太大了,现在转到Guelph了。虽然Guelph景气比KWC好的很多,但毕竟大多数都是蓝领工业。从长远看,Guelph不是一个很好的居住地,但为了工作,可以做短期考虑买自住房。
-westcourt(westcourt);
2011-11-22
(#13653400@0)
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童鞋,虽说我们没有waterloo这样的世界前100的名牌大学,但偶们有guelph这样的世界著名农业大学,安省最好的兽医都在guelph。农业部一部分也在guelph,而且别忘了适合人类居住的城市的排名,guelph是遥遥领先于另外几个周边城市的。guelph市政规划好,新移民比例移民是几个周边城市最小的,房价是周边几个房价最贵的,地税也非常高,但还是挡不住大家买房的热情。安省最浪漫的城市guelph还排第二涅。waterloo确实不错,但数据和事实表明guelph绝对是很好的居住地适合人类长期居住。
-kidsview(忙);
2011-11-22
{232}
(#13653401@0)
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加拿大180个城市的宜居榜,guelph第18,waterloo第31,Kitchener第64,Cambridg,117
-kidsview(忙);
2011-11-22
(#13653403@0)
+1
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这些数据都说明不了什么。过去温莎是最适合移民居住的城市,汽车工业一倒台,就成为最不适合的城市了。当然,Guelph的工业种类较多,应该不会出现极端的情况。房地产的发展还有一定潜力,但甘蔗最甜的那部分已经被吃掉了。
-westcourt(westcourt);
2011-11-23
(#13653404@0)
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没有说guelph就多好,不过就是澄清一下westcourt妹妹的误解——至少现在guelph还挺适合人类居住。周围那个城市都各有长短,但guelph并不是蓝领工业城市,农林科技,食品,高校,政府部委都不是蓝领工业。一个大学占了guelph中间的一大片地方,能有多少空间开发蓝领工业?!
-kidsview(忙);
2011-11-23
(#13653411@0)
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虽然不同意你认为的guelph不适合人类居住,但同意甘蔗最甜的部分已经被吃掉了。
-kidsview(忙);
2011-11-23
(#13653412@0)
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两地区的产业结构不同,没有传承关系,怎么就转到GUELPH来了?蓝领多还多的过Cambridge和Kitchener ?
-angelscity(红泥小火炉);
2011-11-23
(#13653408@0)
+1
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我的经验, 如果不可能照顾到两个人, 一定要方便一个人,“中途岛”式的选择结果会很痛苦。
-angelscity(红泥小火炉);
2011-11-23
(#13653409@0)
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“*妻”“近地”家中宝啊,如果可能的话,尽量离工作地点近非常的有道理。
-kidsview(忙);
2011-11-23
(#13653413@0)
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难怪房价地税这样贵,要不是工作在这边真想去密市买了,密市多方便!
-ida1008(ida);
2011-11-23
(#13653405@0)
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偶也喜欢密市,好多的warehouse sale啊~~~~
-kidsview(忙);
2011-11-23
(#13653414@0)
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据说GUELPH南面房价高的一个原因是因为密市西边的人来这里买房。反正我当初买房时就考虑到工作的问题。我现在在BURLINGTON上班,五十公里,半个小时多一点,全程高速。住这里找工作基本可以覆盖K, W, C,HAMILTON, BURLINGTON, MISSISSAUGA, MILTON, BRAMPTON不用搬家。
-hobo(过河卒);
2011-11-24
(#13653416@0)
+3
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我有个朋友在burlington住,在guelph上班,诶~~~五十多公里啊,一天的5%都搭在道上了。
-kidsview(忙);
2011-11-24
(#13653418@0)
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Think of those who live in Toronto, you will be very happy.
-hobo(过河卒);
2011-11-25
(#13653420@0)
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LoL
-kidsview(忙);
2011-11-25
(#13653423@0)
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两天没来成热点了,嘿嘿。话说安省这两年房价也跟国内似的,涨得太离谱了,将来会不会掉呢?
-ida1008(ida);
2011-11-24
(#13653419@0)
+1
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Are u still looking for private sale house in South End Guelph?My friend is selling his own house (2008). Good price without an agent!
-hardrock(rock);
2012-10-29
{71}
(#13653425@0)
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do you want to come to kitchener close to Airport(old zeller dr.)? a lot of new house and great preliminary school area...
-hopper(跳跳狼);
2012-11-2
(#13653426@0)