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@San Francisco

回国见闻：说多伦多房价太高的可以打住了，与上海房价相比，简直用白菜价形容，以下照片为上海浦东新区锦绣路，半独立无前后院别墅实拍，售价2000万，一天之内被抢光。

xiangcaosh(船头)


(#9991747@0)
Last Updated: 2016-3-14
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    回国见闻：说多伦多房价太高的可以打住了，与上海房价相比，简直用白菜价形容，以下照片为上海浦东新区锦绣路，半独立无前后院别墅实拍，售价2000万，一天之内被抢光。 -xiangcaosh(船头); 2016-3-14 {52} (#9991747@0) +3


    • 房子漂亮，围墙看着不习惯。 -ariaspencer(风轻云淡); 2016-3-14 (#9991766@0)
      • 国内有钱人有权人都希望把自己和平民隔开，政府拆围墙政策难行得通。 -newercomer(busy); 2016-3-14 (#9992506@0)
    • 原来船头沪上炒房去啦 -thornthorn(RedoOHoly MolyOoNeck); 2016-3-14 (#9991768@0)
    • 用世博会旧址? LOL -troyd(followher3); 2016-3-14 (#9991769@0)
    • 看来什么租售比就是个瞎扯。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-3-14 (#9991781@0)
    • 至少是水泥的，而不是木屋 -lvchacanada(lvchacanada); 2016-3-14 (#9991963@0)
      • 呵呵，还真是。刚开始看多伦多造房子全木头的，真不习惯。 -laurali2013(Laura); 2016-3-14 (#9991969@0) +1
        • 水泥比木头成本高，而且北美木头资源丰富。 -newvest1(newvest); 2016-3-14 (#9992009@0)
          • 是不是高 不知道，我没数据比较。但似乎结实程度木头的更好。水泥钢筋的施工质量出入很大。 -laurali2013(Laura); 2016-3-14 (#9992137@0)
            • 结实肯定是水泥，砖，石头的房子更结实，木头的会蛀。木头的保温性好一些。 -newvest1(newvest); 2016-3-14 (#9992184@0)
              • 国内人工便宜，自然用水泥最上算。国内缺木材都靠进口，木材在国内比这里贵，没人用木材在国内盖屋，除非是定做的。牢固程度是木材的好，地震一来，木房子肯定倒的最少 -zrxxx(✪★✰✮✬✯✫✩); 2016-3-14 (#9992232@0)
                • 木屋抗震不是因为牢固，是因为木头没有水泥坚硬，比较有弹性。不过最抗震的日本高楼都是钢筋水泥造的吧？只要有技术，当然又要提高成本了。 -newvest1(newvest); 2016-3-14 (#9992264@0)
                  • 这里说的应该是民用住宅吧？和商用的标准很不一样。成本因素放在那里，不是国内喜欢用水泥，而是因为便宜合算。这里用木头也是一样道理 -zrxxx(✪★✰✮✬✯✫✩); 2016-3-14 (#9992326@0)
                    • 比较同意这个。所以说我没数据 没法下结论。但国内的话，肯定木头比钢筋水泥贵。 -laurali2013(Laura); 2016-3-14 (#9992407@0)
                      • 如果有选择还是造水泥的安全，防火防蛀，老房子着火说的就是木头房。：） -newvest1(newvest); 2016-3-14 (#9992455@0)
                        • 有选择的话，最好造商业标准的钢骨预制水泥结构，那才是最结实的 -zrxxx(✪★✰✮✬✯✫✩); 2016-3-14 (#9992472@0)
      • 温哥华还是木屋好，不会被震倒后坍塌。 -lighting(别当真；); 2016-3-14 (#9992216@0)
      • 谁说水泥房子就好？看看downtown100多年的木头房子依然完好住人，中国40年的水泥房子早就不忍睹了。 -simoncowell(老评委); 2016-3-14 (#9992398@0) +2
      • 木头水泥各有千秋，之所以各自作为加中普通民居的首选建筑材料，就是因为本地成本，无他；喜欢钢筋+天然切割石板+玻璃的后现代房子，不过普通民居肯定不会这么建... -infante(NISTNEIT); 2016-3-14 (#9992567@0)
    • 看起来像 APARTMENT COMPLEX。 -troyd(followher3); 2016-3-14 (#9991977@0)
      • SH寸土寸金，以前的联排别墅都金贵的不得了，叫小别墅了。 -laurali2013(Laura); 2016-3-14 (#9991983@0)
    • 房顶为啥平的 -facenorthface(小北); 2016-3-14 (#9991979@0)
      • A lot of custom built houses in Toronto has even bigger flat roof area than the picture as well. The house I'm building 60% of the roof area is flat. -jeffrey815(Smartiecat); 2016-3-14 (#9991993@0)
        • 为什么 -facenorthface(小北); 2016-3-14 (#9991997@0)
          • 对于面积比较大的房子来说，如果建坡度较大的屋顶，屋脊处的高度就太高了。既不好看，成本也高（truss得多高啊），说不定有的地方zoning也不能建那么高。所以，这种房子，屋顶一般分两部分，在四周坡度较大，而在中间，则坡度较小，看上去就像个平顶。 -spitfireto(很有意思); 2016-3-14 (#9992096@0)
          • Overall there is a height requirement of the house in Toronto. Building a shallow flat roof can allow the interior height of the house to be a lot higher and the basement can be built almost above ground. -jeffrey815(Smartiecat); 2016-3-17 (#9998715@0)
        • 多伦多造的那些房顶平的房子不怕积雪造成塌陷吗？ -newvest1(newvest); 2016-3-14 (#9992006@0)
          • 没错 以前一个做物业的专门讨论过这个问题 -facenorthface(小北); 2016-3-14 (#9992017@0)
            • 结论是能还是不能？那些现代造型的多玻璃房都是方方正正的，不造平顶还不协调。 -newvest1(newvest); 2016-3-14 (#9992037@0)
              • 从物理角度肯定平顶不适合多伦多这样多雪的城市 但艺术设计需要更高成本来降低屋顶风险 也就问题不大了 -facenorthface(小北); 2016-3-14 (#9992048@0)
              • No. When an Engineer put his name on the drawing he needs to be damn sure that won't happen. -jeffrey815(Smartiecat); 2016-3-17 (#9998717@0)
          • Flat Roofs Can Be Viable Options for Homeowners in Toronto and the GTA -tums(Summer); 2016-3-14 (#9992080@0)
      • 上面好像有水箱。 -newvest1(newvest); 2016-3-14 (#9992001@0)
      • SH没雪。有也是落地即化的那种。 -laurali2013(Laura); 2016-3-14 (#9992110@0)
      • 平顶模样现代，其实平顶除了在长年干旱，无雨无雪的地方合适，否则问题多多。。。 -ding_ding(丁_丁); 2016-3-14 (#9992116@0)
    • 廣州的碧桂园什么的，早就这规模了。。。 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992044@0)
      • 价格，无论单价还是总价都没上海那么夸张。。。 -bennyxyz(Ben); 2016-3-14 (#9992045@0)
        • 系 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992047@0)
        • 昨天晚上才跟一个朋友谈上海的房子，她们上海的房子在一个很多高干的小区， 小区有保安，江某某的嫡亲就在那个小区，有一个排的保安守卫江某某的嫡亲。 她说那里的房子太贵，不好卖 -tums(Summer); 2016-3-14 (#9992099@0)
          • 上海市徐汇区 永康路 -jusforfun(justforfun); 2016-3-14 (#9992393@0)
        • 所以 叫 SH嘛！：） -laurali2013(Laura); 2016-3-14 (#9992101@0)
        • 还没算内装修呢、再加二百万。所以多伦多一定是涨涨涨。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-3-14 (#9992171@0)
        • 广州没升得那么狠是因为城市群发展成规模，不知上海那边怎么规划的。照理说涌入广州的应该多过涌入上海啊。 -uno(无双); 2016-3-14 (#9992523@0)
          • 广州及其郊区的土地/房产供应量好像远比上海/北京多 -bennyxyz(Ben); 2016-3-14 (#9993093@0)
            • 广州周边布局搞得好，我觉得。 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9993105@0)
          • 系。现在顺德中山珠海番禺花都深圳等等等等地铁高铁都到，大家不需要往最贵的地方挤。 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 {28} (#9993102@0)
            好多人住番禺在广州市上班啊。
            • 所以2号线3号线是全广州最繁忙的两条线。。。 -bennyxyz(Ben); 2016-3-14 (#9993121@0)
              • 但是帮到楼价没这么离谱啊。 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 {152} (#9993132@0)
                这边一对老华侨，刚刚回去顺德买了新世界楼盘的一个房子，1000尺100W人民币左右。豪装。周围有双皮奶、鱼蛋粉、走地鸡，好多嘢食。一个钟回到香港，开心到不得了。
      • 碧桂园是顺德的吧。。。 -ding_ding(丁_丁); 2016-3-14 (#9992123@0)
        • 碧桂园是品牌，很多地方都有。广州的在华南干线好象。 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992168@0)
          • 碧桂园（英语：Country Garden），是中国一个经营渡假村型房地产物件的品牌名字，地产发展商是碧桂园集团，名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。集团董事长是杨国强，公司总部设在广东顺德。 -ding_ding(丁_丁); 2016-3-14 (#9992290@0)
            • 系！他们在各地开发，广州的开发得很早。顺德的已经非常成熟了，过千万的多得很。他们也有好山好水好风景，有钱，全世界都一样，哈。 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992358@0)
          • 广碧，华碧，还有好多好多好多。。。 -bennyxyz(Ben); 2016-3-14 (#9993118@0)
    • 这房子在上海2000万便宜啊肯定抢。 -net111(net111); 2016-3-14 (#9992182@0)
    • 你为啥不先比较一下上海的人口和经济实力 再比较房价 -lumia1212(house); 2016-3-14 (#9992188@0) +4
      • 哈哈，我家边上。这是联洋社区，普通公寓都要1000多万。2000万的双拼不算贵。 -fin2010(FIN2010); 2016-3-14 (#9992343@0) +1
    • 看来这货币战争，中方是赢了，同样印钞票，国内造就富人，而美国确实江河日下。 -celiaxi(Newwave); 2016-3-14 (#9992432@0)
    • 灰蒙蒙一片。生活在这样的地方，钱再多，房价再高，心里恐怕也会有阴影的。雾霾对身体的影响可能是几十年以后才显现出来。到时候就麻烦了。 -songlin(松林); 2016-3-14 (#9992795@0)
      • 多伦多的寒冷不用几十年。。。治关节的药这么通行就说明了。哈哈 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992798@0) +3
        • 没听说过多伦多关节炎发病率比上海高。你的创造发明？LOL -songlin(松林); 2016-3-14 (#9992813@0)
          • 你没听过的事情多啦。 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992815@0) +4
            • 多伦多的冬天室内比上海要温暖更干燥。所以对你的说法表示质疑。 -songlin(松林); 2016-3-14 (#9992819@0) +1
        • 即便是真的会得关节炎，那比起肺癌这种致死率最高的癌症之一，那也是小儿科了。 -songlin(松林); 2016-3-14 (#9992816@0)
          • 哈哈哈，人家上海几千万的房子一下抢光，您村的，这么hard sale ,抢光了吗？ -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992829@0) +3
            • 上海人傻钱多呗。LOL -songlin(松林); 2016-3-14 (#9992838@0)
              • 系。中国里的人都是傻的，只有多伦多高呼涨涨涨的人聪明，哈哈。 -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992844@0) +4
              • 涨涨涨就是个陈述句，在讲一个事实，不知道为什么有人很不平静。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-3-14 (#9993060@0)
            • 您如此吹捧那灰蒙蒙的上海，作践我们蓝天白云的大多村，却不知为何不赶紧加入那抢几千万一个的鸽子笼的排队队伍，去享受那挤死人的热闹去？ -songlin(松林); 2016-3-14 (#9992848@0) +1
              • 关你咩事？ -minitoy(小玩意); 2016-3-14 (#9992852@0) +7
          • 得关节炎是有，主要是那些个喜欢臭美的，大冬天穿个裙子。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-3-14 (#9993084@0) +2
          • 加拿大肺癌发病率比中国高 -bermudatriangle(怎么办); 2016-3-14 (#9993252@0) +3
    • 不能这么比。国内一线城市住别墅的都是特别有钱的，普通中产住的类似这里的condo。1000sq ft，离开市中心公交一个多小时的，４００多万RMB可以买到，但是国内condo的管理费低多了，还包括室内的维修。 -canadafei(Via Moneta); 2016-3-14 (#9993233@0)
      • 还没有地税。 所以在国内有房子，基本上生活压力不大。这边要不停的有收入才能维持。 -net111(net111); 2016-3-15 (#9994304@0) +1

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