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回答如下：

adrian(dobetter)

1，不需要申明，但是不能取存入少于90天的那部分钱，否则报税的时候这部分钱不能用来做deduction。取钱要填表，提前至少两周给你的bank或broker。
2，任何机构都不会拒绝的，但你要问清楚withdrawal的费用，以及是否会有penalty，如果你买的是长期投资，但要短期取出的话。
3，取钱时没有资格审查，但是你必须满足要求的条件。在取钱出来那年的下一年的10月份之前要买好房子。
4，跟收入没有关系。但你应该知道rrsp的contribution是有限制的，不能超过你的NOA的数目。
5，如果你短期内要取出钱，建议你就开个ING Direct的RRSP ISA或GIC，无任何费用。如果超过一年，甚至更长，可以考虑在那些discount broker上开个账户，自己可以选择投资。
6，取出的钱要在15年内还清，每年付不少于1/15的钱，付的钱不能做deduction。

(#996459@0)
Last Updated: 2003-1-23
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枫下家园 / 住房话题 /
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向大家请教几个从rrsp中取钱买房的问题：1.我买rrsp的时候需要声明吗？会不会被拒绝？2.以后取钱的时候是否有资格审查的问题？比如说收入啦，房子的规格啦什么的。3.如果要买房的话，把rrsp放入什么账户比较好？ -minzhh(花宝宝的老公); 2003-1-23 (#995954@0)

ask web first => -mssg(mssg); 2003-1-23 (#995963@0)
在哪里开的RRSP的账户？直接到那里说你要用钱买房，他们自然会拿出表格，问你房子地址之类的问题，不问你收入。很简单。然后会把钱从RRSP账户转到你现金帐户，你就可以随便用了。还钱等政府给你表。 -luoboyang(萝卜秧); 2003-1-23 (#996151@0)

想去BOM开，不知怎么样？还钱的时候是要一次还清，还是分几次呢？谢谢。 -minzhh(花宝宝的老公); 2003-1-23 (#996331@0)

1。存入90天才可以用于买房。哪里无所谓。2。可以分期返还，最长15年还干净。2。每人最多2万。（如果你是今年才开，那么肯定没那么多了。） -luoboyang(萝卜秧); 2003-1-23 (#996341@0)

弄清楚你的ＲＳＰ是怎么投资的。你有多少可以借，在你申请借ＲＳＰ买房之前，最好问清楚他们收你多少手续费 -johnnyzh(bubble); 2003-1-23 (#996263@0)

不应该有手续费。 -luoboyang(萝卜秧); 2003-1-23 (#996303@0)

我上次借了６０００，被收了２６０多，他们事先也不告诉我，早这样我就不借了。就这样还不敢对ＬＤ说，可是回来statement寄来，... @#%$ :(　 -johnnyzh(bubble); 2003-1-23 (#996347@0)

还有这等事？可不可以share一下是哪家银行干的？不是以为你买的是长投，因为redemption付的费吧？通常withdrawal也就几十元。 -adrian(dobetter); 2003-1-23 (#996363@0)

不是银行，一个似乎不很大的financial group, 公司办的Group RRSP。他们这个费用随时间递减，大概要７－８年以后就不收了。问题是我要借钱的时候他们不说　 -johnnyzh(bubble); 2003-1-23 (#996402@0)

oh，你买的那个基金可能就是那种back-end的了，那就没有办法了。你那时的操作方法好像应该是在group内部先将投资换成money market或GIC，通常在group内部这个不收手续费，然后再取钱。 -adrian(dobetter); 2003-1-24 (#996772@0)

回答如下： -adrian(dobetter); 2003-1-23 {672} (#996459@0)
1，不需要申明，但是不能取存入少于90天的那部分钱，否则报税的时候这部分钱不能用来做deduction。取钱要填表，提前至少两周给你的bank或broker。
2，任何机构都不会拒绝的，但你要问清楚withdrawal的费用，以及是否会有penalty，如果你买的是长期投资，但要短期取出的话。
3，取钱时没有资格审查，但是你必须满足要求的条件。在取钱出来那年的下一年的10月份之前要买好房子。
4，跟收入没有关系。但你应该知道rrsp的contribution是有限制的，不能超过你的NOA的数目。
5，如果你短期内要取出钱，建议你就开个ING Direct的RRSP ISA或GIC，无任何费用。如果超过一年，甚至更长，可以考虑在那些discount broker上开个账户，自己可以选择投资。
6，取出的钱要在15年内还清，每年付不少于1/15的钱，付的钱不能做deduction。

请问用RRSP的钱买房有什么好处？虽然用的时候可以当作是花税前的钱，可以后还回去的时候可是税后的钱，这样岂不都抵消了？ -whatever(漂流的瓶子); 2003-1-23 (#996516@0)

如果手头紧，不够交25%的首期，再加上rrsp账户的钱较多，这样借出来就有一些意义。其实也就是资金紧张才这么做，好处并不明显。 -wins(wins); 2003-1-23 (#996537@0)

好处还是有一些的。你多付了首期，我这里说的是在付了25%之后还用RRSP来增加首期付出： -adrian(dobetter); 2003-1-24 {398} (#996774@0)
现实是这样的，你多付了首期，需要银行贷款的本金就少了，你可以要求缩短term，这样算下来，你的biweek还的钱就少了不少。（即使term没缩短，同样可以省不少payment）。问题就在于，如果你贷款的本金高了，你每次payment中给银行的利息也多。加拿大mortgage利率是半年conpound的，自己写个程序算一下可以省多少payment。拿这个省下来的payment做投资，而不是花掉的话，你会比较出来这样比不用RRSP付mortgage收益高的。我算过的。

在前两年，经济下跌，股市下降的时候还成立。现在，仅仅为了省5%的mortgage,把资金从rrsp抽出根本就不合适，除非你说你不会投资。否则将rrsp用来证券投资，收益率应该高于mortgage. -wins(wins); 2003-1-24 (#996802@0)

给你举个例子如下： -adrian(dobetter); 2003-1-24 {815} (#997469@0)
前提：贷款300000，20年term，第一个mortgage为三年fixed的，利息为5%。

1，如果首期支付25%，月payment是1479。三年总共要付出53244，其中pay利息是31903。剩下的principal是203659。
2，如果首期支付30%（等于是15000的RRSP投入），月payment是1380。三年总共要付出49680，其中pay利息是29777。剩下的principal是190097。

如果按照2的方法，可以少pay利息为2126，而且你每个月可以多出100元投资（这个100元同样还是在RRSP中投资）。每个月100元的投资，假设收益率同样是5%，在三年满时，你所得是3991。如果收益率更高，所得当然更高。

如果按照1的方法，15000元在RRSP中投资，同样为5%的投资收益，（注意，这必须和1中的投资收益率是一样的，否则没有可比性），三年后为17422，净收益为2422。而你却要多pay利息2126。

我想现在应该很清楚看出那个合算了吧？另外，还有一个tip提供给要用RRSP买房的人：每年的repayment最好只付minimum，也就是总额被15除的数目。

你的中心观点是，利用手里的一切资源尽量多付首期。这有道理。但有些人，专门开个RRSP账户，把钱存进去，过三个月再取出来买房，这样意义就不是很大。当然，也有优点，可以获得当年退税，缓解经济紧张状况。 -rollor(Rollor); 2003-1-24 (#996805@0)

这么说如果一年后想买房，年底前买RRSP，三个月后取出买房，也可以得到TAX Reduction.　 -atan(小谭); 2003-1-24 (#997012@0)

对！ -adrian(dobetter); 2003-1-24 (#997482@0)

@San Francisco

回答如下：

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