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@San Francisco

非常感谢专家赐教！！！ 在线登记当天（2014年3月），电话授权管理公司扣除欠款，他们也很客气的同意了，

longhefeng(wuyang)
并表示50元admin费可免除。但事实上，他们没有扣，也没有再提示欠款。后来查找邮件得知，2015年2月，朋友收到FORM，但当时以为是管理公司的日常文件，英文也不好，没在意。知道2105年6月收到律师的登记通知。开始还不明白，以为搞错了。从2014年5月到2015年2月，一直正常扣款，2015年3，4，5，6月只扣0.01。这些都是在收到律师通知后才查知的。收到律师登记通知后，朋友立即致电公司，并再次口头和电邮授权公司扣除所欠费及管理费，但不同意支付律师费，感到自己没过错。在转换账户时，已寄信通知公司，同时通知其他公司，手头有通知其他公司的证据（电邮）。请赐教应如何处理。
(#9741404@0)
Last Updated: 2015-10-30
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下茶话 / 法律 / 请不吝赐教：CONDO被设置抵押是否合法？ -longhefeng(wuyang); 2015-10-30 {726} (#9741013@0)
    朋友的CONDO费一直采用自动扣款按月支付。2014年一月份用元账号付款后，更换银行账号，并致信管理公司。但管理公司将该信丢失，二月份和三月份并未扣款。三月分朋友收到管理公司寄来的“NOTICE OF LIEN", 朋友当天立刻打电话给管理公司，并按要求填写了在线授权支付表格，指示管理公司扣除所欠CONDO费。但管理公司并未于四月一日按时扣款，直到五月一日才开始按月扣CONDO费，并未扣除三个月的欠款。



    从2014年五月至2015年二月，管理公司一直按月扣款。朋友是个粗心大意之人，并未注意到所欠三个月的欠款还没有被扣除，直到今年六月分收到LIEN REGISTRATION 通知，才知道管理公司已于今年二月份登记了LIEN。据说，LIEN 在违约后三月之内登记才有效，而朋友在今年二月至2014年五月的CONDO费一直被管理公司扣取，并无违约现象。请懂有关法律的朋友不吝赐教，这种做法是否违法？
    • 这家管理公司根本不懂得如何注册Lien,超过90天以上的欠费即使注册了lien，房屋拍卖以后也不保证能收回欠费。 -mayer(挖掘技术哪家强); 2015-10-30 {134} (#9741086@0)
      其中可争议的地方非常多。首先是管理公司是否及时通知有欠费。再次登记在线付款后，是否继续提示过去的欠费。lien之前要发form14。是否有收到？
      • 非常感谢专家赐教！！！ 在线登记当天（2014年3月），电话授权管理公司扣除欠款，他们也很客气的同意了， -longhefeng(wuyang); 2015-10-30 {537} (#9741404@0)
        并表示50元admin费可免除。但事实上，他们没有扣，也没有再提示欠款。后来查找邮件得知，2015年2月，朋友收到FORM，但当时以为是管理公司的日常文件，英文也不好，没在意。知道2105年6月收到律师的登记通知。开始还不明白，以为搞错了。从2014年5月到2015年2月，一直正常扣款，2015年3，4，5，6月只扣0.01。这些都是在收到律师通知后才查知的。收到律师登记通知后，朋友立即致电公司，并再次口头和电邮授权公司扣除所欠费及管理费，但不同意支付律师费，感到自己没过错。在转换账户时，已寄信通知公司，同时通知其他公司，手头有通知其他公司的证据（电邮）。请赐教应如何处理。

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