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哇塞, I didn't think about so many factors. 你很专业哦!, 我比较烦居住其间AGENT 带人看房,

royal(royal)

比如房子的EQUITY有多少, 如卖掉,在扣除AGENT FEE 和LEGAL FEE 之后的PROFIT是否令你满意;
---------人心无底, 卖掉多少是多少

如有贷款, 提前还贷是否有罚款. 如出租, 需考虑每月的RENTAL INCOME减去EXPENSE后的CASH FLOW是多少, 因为即使是CONDO, 有些内部的维修CONDO FEE 是不COVER的, 另外还要算上可能的VACANCY LOSS.
----------- THAT'S A BIG ISSUE
同时, 从整体上还要看CONDO所在地区的升值空间. 从税务上讲, 如果你现在卖掉, 不需要付任何CAPITAL GAIN TAX, 因为是PRINCIPLE RESIDENCE. 但你如出租一段时间后在出售, 可能会产生增值税.
---------- 有理
还得考虑考虑

THANKS FOR REPLY

(#958241@0)
Last Updated: 2003-1-5
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枫下家园 / 住房话题 /
tor
Toronto Area

想请各位DX指点, 本人应工作变动须迁往周边小镇,(NO LONGER GTA),现居住的2+1CONDO 不知是是出租好呢还是卖掉的好? Rental income can cover all expense for the condo right now... -royal(royal); 2003-1-5 (#958173@0)

upup -royal(royal); 2003-1-5 (#958201@0)
有很多因素需要放在一起考虑. -clear(clear); 2003-1-5 {441} (#958214@0)
比如房子的EQUITY有多少, 如卖掉,在扣除AGENT FEE 和LEGAL FEE 之后的PROFIT是否令你满意; 如有贷款, 提前还贷是否有罚款. 如出租, 需考虑每月的RENTAL INCOME减去EXPENSE后的CASH FLOW是多少, 因为即使是CONDO, 有些内部的维修CONDO FEE 是不COVER的, 另外还要算上可能的VACANCY LOSS. 同时, 从整体上还要看CONDO所在地区的升值空间. 从税务上讲, 如果你现在卖掉, 不需要付任何CAPITAL GAIN TAX, 因为是PRINCIPLE RESIDENCE. 但你如出租一段时间后在出售, 可能会产生增值税.

哇塞, I didn't think about so many factors. 你很专业哦!, 我比较烦居住其间AGENT 带人看房, -royal(royal); 2003-1-5 {567} (#958241@0)
比如房子的EQUITY有多少, 如卖掉,在扣除AGENT FEE 和LEGAL FEE 之后的PROFIT是否令你满意;
---------人心无底, 卖掉多少是多少

如有贷款, 提前还贷是否有罚款. 如出租, 需考虑每月的RENTAL INCOME减去EXPENSE后的CASH FLOW是多少, 因为即使是CONDO, 有些内部的维修CONDO FEE 是不COVER的, 另外还要算上可能的VACANCY LOSS.
----------- THAT'S A BIG ISSUE
同时, 从整体上还要看CONDO所在地区的升值空间. 从税务上讲, 如果你现在卖掉, 不需要付任何CAPITAL GAIN TAX, 因为是PRINCIPLE RESIDENCE. 但你如出租一段时间后在出售, 可能会产生增值税.
---------- 有理
还得考虑考虑

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@San Francisco

哇塞, I didn't think about so many factors. 你很专业哦!, 我比较烦居住其间AGENT 带人看房,

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