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@San Francisco

不行，当年我就是想用刚满１８岁的还在读高中的孩子的名字购买房产，由我们来做guarantor(s)，银行说不行。无所谓了，我们就联名买了。现在想想，还是联名买好。

iccu(ID)
(#8209032@0)
Last Updated: 2013-5-21
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    和别人合伙买房子，我付了押金，合伙人在律师那里将房子改到自己名下，在closing 之前，我曾经给经纪打过电话，要回押金，但他没退给我，现在问合伙人要，合伙人说没有钱，等有钱后还。想请教一下，怎样才能尽快要回我付的押金？ -khan(khan); 2013-5-21 (#8208930@0)
    • 通知该律师，你是那宗房产交易的合伙人，你给付的定金，你要求必须在Title加上你的名字！——否则，你报案被诈骗。 -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8208943@0)
      • 签第一份购房合同的时候，是合伙人自己签的，合伙人说等到律师那里加上我的名字。为了申请贷款，又合签了一份。估计合伙人是拿第一份合同去律师那里办的手续。我给律师打过电话，律师说他的客户是合伙人，我不是他的客户，所以不和我谈。 -khan(khan); 2013-5-21 (#8208946@0)
        • “为了申请贷款，又合签了一份。”——那么，在其上也有卖家的签名喽？ＯＫ啦：通知卖家，如果你不能立即拿回你的押金全款，这宗交易就会涉及非常复杂的诉讼；通知ＪＪ，如果不想卷入诉讼，应当立即协调解决。 -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8208958@0)
        • 看来遇到骗子。 -tjhong(以后再说); 2013-5-21 (#8208959@0)
          • 如果不能够在３个工作日内拿回１００％的押金，建议楼主报警吧。 -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8208965@0)
        • "为了申请贷款，又合签了一份" 。。。这么说贷款是你们两个人的名字？ -iccu(ID); 2013-5-21 (#8208968@0)
          • 可能是：原先担心贷款，所以合伙；准骗徒的贷款问题解决了，所以过河拆桥，坐实了真骗徒。 -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8208974@0)
            • 可能是：温哥华来的一个拆白党？ -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8208985@0)
              • zt 求职要小心 你和骗子是同乡 -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8208986@0)
            • 我的理解是房子Title 上的名字必须符合贷款合同上的名字。 Title 上没有名的人不可以在贷款合同里有名。请贷款专家证实。 -iccu(ID); 2013-5-21 (#8208992@0)
              • 这是常理吧。——但，可能有这样的情况吗？贷款人有ＡＢＣ，但是Title只有Ｃ，Ａ和Ｂ只是Ｃ的guarantors（担保人）。 -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8208997@0)
                • 我试过了, 不行 - BMO & RBC -iccu(ID); 2013-5-21 (#8209008@0)
                  • 因夫妻俩名下的房产已经很多，所以拟用刚满１８岁的还在读高中的孩子的名字购买房产，由孩子父母来做guarantor(s)，难道不可行？ -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8209017@0)
                    • 不行，当年我就是想用刚满１８岁的还在读高中的孩子的名字购买房产，由我们来做guarantor(s)，银行说不行。无所谓了，我们就联名买了。现在想想，还是联名买好。 -iccu(ID); 2013-5-21 (#8209032@0)
                      • 如果买的是３０~５０w的还好，如果是８０~１００~以上的，那就亏大了！——Land Transfer Tax中，First Time Buyer的credit，加上如果是新房新condo的HST的rebate。 -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8209042@0)
                        • 幸亏我们不是有钱人，买的是小condo， 那时候才十来万就可以买到很好的condo. -iccu(ID); 2013-5-21 (#8209047@0)
                          • 幸亏你们还是有钱人，那时候就另有十来万买到很好的condo。如今，猫给鸡可能都清了~ -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8209055@0)
              • 你说的对。合伙人没有用那份贷款合同，而是另外自己申请了一份。现在的问题就是押金. -khan(khan); 2013-5-21 (#8209038@0)
                • (#8208993@0) -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8209058@0)
                • 有他的签字的申请表复印件也可以; -aclwd(踏雪寻房-猫王); 2013-5-21 (#8209159@0)
    • "合伙人说等到律师那里加上我的名字",看能不能做到,否则就是诈骗. 你只能自己去请律师. 从这个时候起注意收集资料,与合伙人的通信记录最好能录音什么的. -bianzhou(扁舟); 2013-5-21 (#8208988@0)
      • 建议立即联络该ＪＪ的挂靠公司老板，正告他们：问题如不能够在本周三解决，并且于本周四下午３:３０之前拿回１００％押金，你将会视其为诈骗！并且视必要性随时联络TREB，RECO。 -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8208993@0)
        • You are not helping -bianzhou(扁舟); 2013-5-21 (#8209059@0)
          • 那，如何不任由楼主被骗？ 您的高见是？ -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8209060@0)
        • 已经联系好几次了，每次他都让我找合伙人要。能要来就不找他了，唉~~ -khan(khan); 2013-5-21 (#8209063@0)
          • 是否卖方要签了２份买卖合同？如果２份合同都有效，卖方也逃不掉干系。 -tjhong(以后再说); 2013-5-21 (#8209078@0)
    • 找律师告去吧。从欠款之日起计算利息（要求不低于央行利率+3%），加收你的律师费，法庭诉讼费等一切费用。在房子的title上挂一个 lien。 -2841999(四友); 2013-5-21 (#8209085@0)
      • 如何证明那押金是楼主的？ -guanshui88(约定); 2013-5-21 (#8209096@0)
        • 一般押金不会现金支付吧。 -tjhong(以后再说); 2013-5-21 (#8209101@0)
    • 难道你们的购房合同上没有你的名字？ 如果有你的名字， 我不信律师在没有你同意下直接按合伙人要求去除你的名字。 如果本来就没有你的名字， 你顶多算借钱给那个人， 不能算合伙人， 这个纠纷和房子买卖没关系。 -guanshui88(约定); 2013-5-21 (#8209111@0)
    • 既然是合伙人，那应该有合同才行啊~~~ -kafar(挨踢人士888); 2013-5-21 (#8209116@0)
      • 因为信任，没有合同 -khan(khan); 2013-5-21 (#8209123@0)
        • 寻找到任何与这次购买有关的文件,如短信,邮件,贷款文件签署的指向(具体物业),旁证(证明你们的合伙关系),银行取款证明及定金收据(或复印件),英文好的话去小额法庭花CAD 75填好诉讼(小于25000),找专业公司递送(确认合伙人收到),20天内应有答复... -aclwd(踏雪寻房-猫王); 2013-5-21 (#8209152@0)
          • 如果像温哥华来的那个拆白党 (#8208985@0)，即使法庭判了，也很难拿回钱。Possession is ９ points! -shentan(神探*张弓长の独立评); 2013-5-21 (#8209322@0)
            • 他有房产怕他啥？所以一定把房子挂上，利息一定要高过他的按揭利息，拖得越久，他损失越大。 -2841999(四友); 2013-5-21 (#8209397@0)
              • 也是。到时候，骗徒的房子的title上就会有一个writ。 -shentan(神探张の独立评房); 2013-5-21 (#8209409@0)
    • 强烈建议，把这个人渣公布出来，广而高之。 -lizilizi(lizilizi); 2013-5-21 (#8209429@0)

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