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有人愿意买bond,有人愿意买stock。这纯属个人偏好问题。

jianghongca(慎独)

Investment中不仅仅考虑一个收益的问题，risk也是很重要的。Loan也一样。

在选择Mortgage的利率的时候，一方面是要尽量省钱，另一方面是要尽量减少利率上升的风险。这就涉及到各人的风险承受度问题。风险承受力高的，当然会选择浮动利率，风险承受力低的，何不选择固定利率。这也是各取所需。

无所谓好坏，只是个人的需要不一样。
Investment有一个最基本的公式： R=Rf + Beta * (Rm-Rf)，应用在分析Mortgage的利率风险和收益时是一样的。

手里捏股票的人，作后市预测的时候多半会作多头判断；放了空头的，多半是做空头判断。这也是人之常情。

(#807098@0)
Last Updated: 2002-10-19
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枫下家园 / 住房话题 /
tor
Toronto Area

关于 Roller 兄的文章... -xiaolin(小蚊子); 2002-10-18 {357} (#804646@0)
其实这个问题还是应该争一下. 总之, 大家一个目的省钱! 问题的实质在于
哪个省钱的可能性大. 我是倾向于固定.不能说经济无法预测就不去预测. 也别说我多花钱只为了心里踏实.基本上, 我赞同胖兄的观点.
Roller 兄的文章基本上不值一驳. 拿着别人的文章当圣经,不去睁开眼睛看市场, 也不喜欢思考, 具有这样习惯的人我倒认识几个, 他们往往在股票市场赔钱, 多付房贷利息也在情理之中了.

我根本不了解你们争论的固定或者浮动都是什么东西。但是，如果一个市场上能够同时长期存在两种东西，那么他们就都有存在的价值，并且适合不同的客户群。来吧，和我争一下老虎机和649哪一个发财的可能性更大吧。:D -bingle(bingle); 2002-10-18 (#804973@0)

各有利弊 -solerealtor(金牛); 2002-10-18 {440} (#805101@0)
但从过去的经验和结果看，浮动肯定比固定省钱。
贷款刚开始principle比较大，采用低利率， pricipal pay的快。
现在浮动是prime - 0.75, prime rate is 4.5, when prime is 5.79, the variable rate will be 5.04(same with current 4 years fix), prime rate climbs from 4.5 to 5.79, it may take more than 2 years, in this two years, how much had you paid to your principal, it is easy calculate.
Anyway, fix rate 5.04% for 4 years, it is not bad.

能告诉我你是哪家银行，是第一次mortgage吗？ -uid(㊣Miracle); 2002-10-19 (#805672@0)

. -uid(㊣Miracle); 2002-10-19 (#806379@0)

不值得一驳还争个什么？差三千块钱都无所谓还谈什么省钱的可能性？算了吧。 -rollor(Rollor); 2002-10-19 (#806426@0)

我只是对没有自己的头脑去思考, 只知道炒别人冷饭的人感到可笑. -xiaolin(小蚊子); 2002-10-19 (#806571@0)

算了吧，我不和你争了。反正赔点钱你也不在乎。再说了，你也不一定赔钱，除非专家比你还聪明。 -rollor(Rollor); 2002-10-20 (#808011@0)

有人愿意买bond,有人愿意买stock。这纯属个人偏好问题。 -jianghongca(慎独); 2002-10-19 {514} (#807098@0)
Investment中不仅仅考虑一个收益的问题，risk也是很重要的。Loan也一样。

在选择Mortgage的利率的时候，一方面是要尽量省钱，另一方面是要尽量减少利率上升的风险。这就涉及到各人的风险承受度问题。风险承受力高的，当然会选择浮动利率，风险承受力低的，何不选择固定利率。这也是各取所需。

无所谓好坏，只是个人的需要不一样。
Investment有一个最基本的公式： R=Rf + Beta * (Rm-Rf)，应用在分析Mortgage的利率风险和收益时是一样的。

手里捏股票的人，作后市预测的时候多半会作多头判断；放了空头的，多半是做空头判断。这也是人之常情。

@San Francisco

有人愿意买bond,有人愿意买stock。这纯属个人偏好问题。

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