那是平均值。 -new_concept(Newidea) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

那是平均值。

new_concept(Newidea)

本文发表在 rolia.net 枫下论坛抄了一些资料，供你参考，欢迎交流：

项目大致费用备注
翻修中等斜屋面 $2.00 -- $3.50 PER SQ. FT 10 – 15 年
翻修复合/复杂陡屋面 $4.00 -- $6.00 PER SQ. FT 10 – 15 年
翻修天窗或烟囱 $300 -- $500
安装屋檐水槽和落水管 $4.00 -- $5.00 PER LIN. FT (MIN $500) 20 – 30 年
基础墙防水工程 $100 -- $150 PER LIN. FT (MIN $1000)
安装一个DECK $15.00 -- $25.00 PER SQ. FT (MIN $1000) 10 – 20 年
新建室外分门地库楼梯井 $3500 -- $5000
修补混凝土基础小型裂缝 $400 -- $800
电力增容到100AMPS, 含新配电盘 $1000 -- $1300
安装中效暖炉 $1500 -- $2500 20 – 25 年
安装高效暖炉 $3000 -- $4000 20 – 25 年
安装加湿器 $200 -- $400
在现有通风系统安装中央空调 $2000 -- $3000 10 – 15 年
改善屋顶阁楼通风系统 $40 -- $50 PER VENT
安装浴缸, 含瓷砖和龙头 $2000 以上 20 – 30 年
安装淋浴间 $1500 -- $2500
完全重建四件头浴室 $6000 以上
木地板翻新 $1.50 -- $3.00 PER SQ. FT
安装煤气壁炉 $2500 以上
完全翻新厨房 $10,000 以上

以上资料仅供参考,由于材料,施工工艺及保修条款的不同,最终价格仍由业主和装修公司按实际情况确定. 使用寿命也会根据选材, 工艺及使用条件的不同而有所变化, 不可一概而论.

设备
名称一般寿命更换费用全部维修费用

暖气炉 20 年 $1700-$5000 $550
热水炉 10 年 $600- $1200 $150
空调压缩机 10 年 $1200-$2500 $350
电炉头 15 年 $500- $2000 $200
烤箱 15 年 $500- $2500 $200
冰箱 15 年 $600- $3000 $200
冰柜 10 年 $500- $2000 $200
洗碗机 15 年 $700- $2000 $250
洗衣机 10 年 $500- $1000 $200
干衣机 15 年 $500- $800 $200
中央吸尘器 15 年 $500- $1000 $100
自动车门开关 10 年 $300- $500 $200
微波炉 15 年 $150- $900 $100
垃圾处理器 10 年 $250- $500 $100
总计 $15000 $3000更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

(#742230@0)
Last Updated: 2002-9-11
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每月要花200-300维修? -hailstorm(寒冰雨); 2002-9-11 (#742210@0)

那是平均值。 -new_concept(Newidea); 2002-9-11 {1598} (#742230@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛抄了一些资料，供你参考，欢迎交流：

项目大致费用备注
翻修中等斜屋面 $2.00 -- $3.50 PER SQ. FT 10 – 15 年
翻修复合/复杂陡屋面 $4.00 -- $6.00 PER SQ. FT 10 – 15 年
翻修天窗或烟囱 $300 -- $500
安装屋檐水槽和落水管 $4.00 -- $5.00 PER LIN. FT (MIN $500) 20 – 30 年
基础墙防水工程 $100 -- $150 PER LIN. FT (MIN $1000)
安装一个DECK $15.00 -- $25.00 PER SQ. FT (MIN $1000) 10 – 20 年
新建室外分门地库楼梯井 $3500 -- $5000
修补混凝土基础小型裂缝 $400 -- $800
电力增容到100AMPS, 含新配电盘 $1000 -- $1300
安装中效暖炉 $1500 -- $2500 20 – 25 年
安装高效暖炉 $3000 -- $4000 20 – 25 年
安装加湿器 $200 -- $400
在现有通风系统安装中央空调 $2000 -- $3000 10 – 15 年
改善屋顶阁楼通风系统 $40 -- $50 PER VENT
安装浴缸, 含瓷砖和龙头 $2000 以上 20 – 30 年
安装淋浴间 $1500 -- $2500
完全重建四件头浴室 $6000 以上
木地板翻新 $1.50 -- $3.00 PER SQ. FT
安装煤气壁炉 $2500 以上
完全翻新厨房 $10,000 以上

以上资料仅供参考,由于材料,施工工艺及保修条款的不同,最终价格仍由业主和装修公司按实际情况确定. 使用寿命也会根据选材, 工艺及使用条件的不同而有所变化, 不可一概而论.

设备
名称一般寿命更换费用全部维修费用

暖气炉 20 年 $1700-$5000 $550
热水炉 10 年 $600- $1200 $150
空调压缩机 10 年 $1200-$2500 $350
电炉头 15 年 $500- $2000 $200
烤箱 15 年 $500- $2500 $200
冰箱 15 年 $600- $3000 $200
冰柜 10 年 $500- $2000 $200
洗碗机 15 年 $700- $2000 $250
洗衣机 10 年 $500- $1000 $200
干衣机 15 年 $500- $800 $200
中央吸尘器 15 年 $500- $1000 $100
自动车门开关 10 年 $300- $500 $200
微波炉 15 年 $150- $900 $100
垃圾处理器 10 年 $250- $500 $100
总计 $15000 $3000更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

养房也不容易啊! -hailstorm(寒冰雨); 2002-9-11 (#742279@0)

他们说：“加拿大也不容易啊。巧的是，听起来象—艰难大” -new_concept(Newidea); 2002-9-11 (#742297@0)

你属于比较过虑的人，正常来说，电视机，洗碗机，洗尘器，空调等之类的电器属于消费品，买房跟租房都要用到，而且过不了3-5年就会更换，根本不应列入房屋的维修费用之中 -wins(wins); 2002-9-11 {165} (#742315@0)
而且买新房的话，什麽电力扩容，安装高效暖炉，安装浴缸龙头，安装壁炉等绝大部分你列出来的东西都在10年内不用考虑。你这些应该一次性write off到购房成本而不是维修费用之中。

对不起，是我没说清楚 -new_concept(Newidea); 2002-9-11 {987} (#742353@0)
但是，以下的项目你几乎跑不掉，如果你是租的话，是不需要负担的。我的目的是做一个比较，欢迎交流。

屋面 $2.00 -- $3.50 PER SQ. FT 10 – 15 年
陡屋面 $4.00 -- $6.00 PER SQ. FT 10 – 15 年
天窗或烟囱 $300 -- $500
安装屋檐水槽和落水管 $4.00 -- $5.00 PER LIN. FT (MIN $500) 20 – 30 年
安装一个DECK $15.00 -- $25.00 PER SQ. FT (MIN $1000) 10 – 20 年
修补混凝土基础小型裂缝 $400 -- $800
安装中效暖炉 $1500 -- $2500 20 – 25 年
安装高效暖炉 $3000 -- $4000 20 – 25 年

以上资料仅供参考,由于材料,施工工艺及保修条款的不同,最终价格仍由业主和装修公司按实际情况确定. 使用寿命也会根据选材, 工艺及使用条件的不同而有所变化, 不可一概而论.

设备
名称一般寿命更换费用全部维修费用

暖气炉 20 年 $1700-$5000 $550
热水炉 10 年 $600- $1200 $150
空调压缩机 10 年 $1200-$2500 $350
电炉头 15 年 $500- $2000 $200
烤箱 15 年 $500- $2500 $200
冰箱 15 年 $600- $3000 $200

洗衣机 10 年 $500- $1000 $200
干衣机 15 年 $500- $800 $200
自动车门开关 10 年 $300- $500 $200

继续讨论：前面的8项，如果买新房全都有，10-20年不用维修，所以卖旧房应该计入购房成本。洗衣机和干衣机租房不用买，但假设每星期才用两次花费$6，一年肯定多于300。其他的几项倒是需要维护。 -wins(wins); 2002-9-11 {188} (#742417@0)
其实按照资料平均统计，房屋的长期平均维修费用是50-100/月左右。
还有好多你个人喜欢的东西是属于个人消费，很难说如何计算：比如你喜欢加植物篱笆，装后院泳池，加deck,等等，并不是每个人都考虑的。

反正，买了房，劳心劳力。不买房，劳力劳心。 -new_concept(Newidea); 2002-9-11 (#742445@0)
我买了之后，花了差不多一万。。。当初想不到，经纪也没帮算这帐啊。 -new_concept(Newidea); 2002-9-11 (#742480@0)

有点后悔呀？ -glamour(鬼未丽); 2002-9-11 (#742505@0)

我觉得如果买的是旧房每年花上千元维护太正常. 太多地方要修,换:屋顶, 窗户, 车道, 厨房, 浴室...旧的换新的, 普通的换高档的, 没有底啊 -hailstorm(寒冰雨); 2002-9-11 (#742425@0)

再怎么算还是合算的，因为1800中有1000是你的mortgage,租房都伏给房东了 -uid(㊣Miracle); 2002-9-11 (#742232@0)

算算有多少是给银行的利息，也会吓一跳 -glamour(鬼未力); 2002-9-11 (#742386@0)

我的case大概25年付了12万5千利息。 -new_concept(Newidea); 2002-9-11 (#742466@0)

据说头几年付利息多。 -glamour(鬼未丽); 2002-9-11 (#742488@0)
如果在美国买房，多长付完都不大重要，反正利息可以抵税，所以我的美国朋友大多是考虑30年付完。加拿大跟美国完全不同，你如果真的考虑20年以上付完，最好不要买房，等3年后到美国再买房，否则，白白多付一半的利息帮银行打工。 -wins(wins); 2002-9-11 {124} (#742526@0)
想买房的人，最好算清楚自己能否在3-10年内付完房款才真正考虑买房。否则是住进去反而压力重重，一点意思也没有。还不如租房子开心。

3-10年内付完房款,我是怕没那个本事了。要那样，那也太辛苦了吧，想一想：10 内，就为了那个还贷，做人真累！ -new_concept(Newidea); 2002-9-11 (#742549@0)

25年才还完，漫无尽头，还要想着白给银行120%以上的房款，很容易想不通的。我倒是希望买房的人不要只想着够首期了就买房，想清楚能否不太吃力地提早付清mortgage, 不要只考虑房价的涨跌，否则很容易后悔的 -wins(wins); 2002-9-12 {143} (#742603@0)
我的朋友大多是考虑5年左右能够付清的。大多数加拿大人并不像美国人一样，拖几十年才付完房款，很多人都是考虑提早付清房债，有余钱就多投到mortgage中。

胡说八道，这里当地人都是慢慢还MORTGAGE，ENJOY LIFE，别农民意识了。 -luobogao(萝卜糕); 2002-9-13 (#744816@0)

美眉, 说话要温和哦 -nightmarewaltz(梦魇); 2002-9-13 (#744842@0)
but most of my co-workers said 5-10 is the usual. -ningxin0809(雁影行洲); 2002-9-13 (#745516@0)

老中十年以上还在还贷的恐怕是有经济问题的　 -fatboy(胖墩儿); 2002-9-14 (#747133@0)

真的么?你那是多少钱的房子啊? 岂不是有三分之一的或二分之一的房价了? -yong(yang); 2002-9-15 (#748838@0)

算那么清楚干吗？够用就行呗。况且我根本不会算也不想知道怎么算。一辈子不过几十年，何况剩下的也就这几十年的一半，还是活一天欢乐一天吧！别自寻烦恼！ -xiaofeixia(小飞侠); 2002-9-14 (#747026@0)

Hehe, that's why bank is making so much money. -hearts(hearts); 2002-9-15 (#748588@0)

almost same as me! -sz648(AmericanCAr); 2002-9-13 (#745514@0)

MY -holly999(酒肴肴); 2002-9-15 {154} (#748775@0)

电：$70
水：$30
气：$100
地税：$210
cable TV & Internet: $100
房屋保险：$31
mortgage: $XXX
维修：$？？？

Total: =

你的呢？

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那是平均值。

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