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多城房市供不应求

本文发表在 rolia.net 枫下论坛近来加拿大各地房地产市场空前兴旺,令房地产出现供不应求的现象。专家分析,出现这种现象的原因是移居本地的家庭大大增加,并预测房价可能被推至空前的高价位。

多伦多克莱顿研究股份公司副总裁彼得.诺曼表示,目前房地产业的根基仍是健康的,尤其是在多伦多这个发展迅猛的大都市。五年来,多伦多每年的人口增长都在10万人左右。

诺曼表示,房屋需求一直很旺的原因是,移居本地的家庭大大增加,每年大约有近万户家庭来多伦多定居,而他们无一例外都要找地方住。所以现在房屋绝对是求多过供,待售的房子「更是少见」。这也意味着不少业主和开发商会借机抬高房价,从紧俏的房地产市场中获取丰厚利润。

加拿大房地产协会执行长皮耶.布查姆,在其房屋销售月报中指出,三月份旧屋转手的平均售价涨至197,289元,和去年同期的177,955元相比,涨幅达10.9%。他还表示,如今销售房屋求过于供,也是导致房价飙涨的原因之一。

布查姆表示,除了中低价位的房屋供不应求,影响到成交量之外,整个房地产市场兴旺依旧,成交量更远远超过去年同期。

财经界人士指出,如果是座落在广受欢迎社区的房子,往往有很多人抢着买,也大大抬高房价。

加拿大房地产协会的数据显示,今年三月,共有46,317幢房屋在加拿大房产市场上标售,比去年同期下降1.8%。而与此同时,房屋销售却增加了20%,售出房屋30,735幢。

但是尽管如今手中有房产的人,无不想趁火爆的市场赚上一票,但标售房屋的增长速度,还是远远跟不上房屋的销售速度。以多伦多为例,标价出售的房屋11,330幢,升幅为3.3%,而售出的房屋8850幢,增幅高达19.9%。

举例说,由Fernbrook Homes和Cachet Estate Homes两家公司推出的宾顿梦之湖(Lakeof Dreams)社区首期工程,创下三百多单位在80小时内售罄的纪录,更淋漓尽致地体现出时下房地产的超级热卖。

加拿大房地产协会执行长布查姆估计,只要经济持续成长,今年下半年的房地产市场仍将继续兴旺。他认为,现在房贷空前的低利率是吸引人们买房的主要因素,而且到下半年,就算利率提升,增幅也很小。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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  • 枫下家园 / 住房话题 / 多城房市供不应求
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛近来加拿大各地房地产市场空前兴旺,令房地产出现供不应求的现象。专家分析,出现这种现象的原因是移居本地的家庭大大增加,并预测房价可能被推至空前的高价位。

    多伦多克莱顿研究股份公司副总裁彼得.诺曼表示,目前房地产业的根基仍是健康的,尤其是在多伦多这个发展迅猛的大都市。五年来,多伦多每年的人口增长都在10万人左右。

    诺曼表示,房屋需求一直很旺的原因是,移居本地的家庭大大增加,每年大约有近万户家庭来多伦多定居,而他们无一例外都要找地方住。所以现在房屋绝对是求多过供,待售的房子「更是少见」。这也意味着不少业主和开发商会借机抬高房价,从紧俏的房地产市场中获取丰厚利润。

    加拿大房地产协会执行长皮耶.布查姆,在其房屋销售月报中指出,三月份旧屋转手的平均售价涨至197,289元,和去年同期的177,955元相比,涨幅达10.9%。他还表示,如今销售房屋求过于供,也是导致房价飙涨的原因之一。

    布查姆表示,除了中低价位的房屋供不应求,影响到成交量之外,整个房地产市场兴旺依旧,成交量更远远超过去年同期。

    财经界人士指出,如果是座落在广受欢迎社区的房子,往往有很多人抢着买,也大大抬高房价。

    加拿大房地产协会的数据显示,今年三月,共有46,317幢房屋在加拿大房产市场上标售,比去年同期下降1.8%。而与此同时,房屋销售却增加了20%,售出房屋30,735幢。

    但是尽管如今手中有房产的人,无不想趁火爆的市场赚上一票,但标售房屋的增长速度,还是远远跟不上房屋的销售速度。以多伦多为例,标价出售的房屋11,330幢,升幅为3.3%,而售出的房屋8850幢,增幅高达19.9%。

    举例说,由Fernbrook Homes和Cachet Estate Homes两家公司推出的宾顿梦之湖(Lakeof Dreams)社区首期工程,创下三百多单位在80小时内售罄的纪录,更淋漓尽致地体现出时下房地产的超级热卖。

    加拿大房地产协会执行长布查姆估计,只要经济持续成长,今年下半年的房地产市场仍将继续兴旺。他认为,现在房贷空前的低利率是吸引人们买房的主要因素,而且到下半年,就算利率提升,增幅也很小。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 摘自历史教科书?
      • 堕落多房屋革命史