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押金就是最后一个月的房租，所以没退，利息就几刀，也就算了。

newface(newface)

在上庭前有咨询了一下法律顾问，他说如果转租的话，管理公司不应该事先收我们钱的。但这管理公司是家族企业，态度就是特别蛮横，上庭之前那个女的要求调解，要我们给1000元，我们不同意，她降到650，看到我们有点犹豫，又马上加到800元，让我们很气愤，最后决定上庭。特别可恨的是，我们当时决定自己转租，随信给了200块钱的支票，管理公司出尔反尔，不让我们自己转租了，也不退还我们的支票，我们就STOP PAY了。在庭上那个女的居然撒谎，说我们没给过她任何支票。还好法官很好，看出那个女的不够诚实，给了我们一个公正的判决。虽说钱数不多，但打败这个猖狂的管理公司，感觉真的很痛快！

(#6905986@0)
Last Updated: 2011-9-10
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枫下茶话 / 法律 / 紧急求助：打算8月底搬出公寓，7月2日给管理公司NOTICE(放在SUPER的信箱里） -newface(newface); 2011-7-6 {274} (#6783638@0)
紧急求助：打算8月底搬出公寓，7月2日给管理公司NOTICE(放在SUPER的信箱里）现在管理公司说他们是7月3日看到NOTICE,所以我们的NOTICE不满足提前60天给书面通知的条件。因7月1,2,3日是大周末，我们没办法当面交给管理公司。这种情况下，谁更有理？如果上庭，我们胜诉的概率是不是更大？谢谢大家！

很多年前同样的事情对我也发生过，大概就差２，３天不到６０天，管理公司也是同样的理由，我就说请通融以下，结果就可以了。你也试试好好商量，看行不行。 -gracexueli(懒猫); 2011-7-6 (#6783832@0)

这管理公司态度挺强硬的。另外我是觉得7,8两个月共62天，我们7月2日交的NOTICE,应该是满足提前60天给NOTICE的要求，现在他们硬说是7月3日才看到NOTICE. 所以不知道谁更有理。 -newface(newface); 2011-7-7 (#6784203@0)

我常说:善待君子, 恶对小人. 对这种管理公司, 就别客气了. 只要够60天. 他没看到, 是他的事. 不怕, 你有理. -healthy321(领导说:做人要低调.); 2011-7-7 (#6784314@0)

今天咨询了一下“LANDLORD TENANT BOARD", 说是最迟必须在1号交NOTICE，不管当月是30天还是31天。唉，真是倒霉。看来只有去跟管理公司协商一下，看看能不能通融了。 -newface(newface); 2011-7-7 (#6785840@0)

我也遇到过这样的情况，后来我们自己转租给我们同胞了，这样转租的人继续Pay我们的价格（低于当时的租金）大家都开心了 -cu2010(cu); 2011-7-7 (#6785930@0)

要转租出去，还得交管理公司200元，另外管理公司还得认可才行，就怕这管理公司故意刁难。 -newface(newface); 2011-7-9 (#6788820@0)

看来你争取到了应该有的利益，恭喜你，我们当时转租的时候是3方签的字，不收任何费用的。对了，你的押金，退回的同时应该有利息一起退回，如果不问利息他们就可能不给了。 -cu2010(cu); 2011-9-9 (#6905020@0)

押金就是最后一个月的房租，所以没退，利息就几刀，也就算了。 -newface(newface); 2011-9-10 {547} (#6905986@0)
在上庭前有咨询了一下法律顾问，他说如果转租的话，管理公司不应该事先收我们钱的。但这管理公司是家族企业，态度就是特别蛮横，上庭之前那个女的要求调解，要我们给1000元，我们不同意，她降到650，看到我们有点犹豫，又马上加到800元，让我们很气愤，最后决定上庭。特别可恨的是，我们当时决定自己转租，随信给了200块钱的支票，管理公司出尔反尔，不让我们自己转租了，也不退还我们的支票，我们就STOP PAY了。在庭上那个女的居然撒谎，说我们没给过她任何支票。还好法官很好，看出那个女的不够诚实，给了我们一个公正的判决。虽说钱数不多，但打败这个猖狂的管理公司，感觉真的很痛快！

“LANDLORD TENANT BOARD" 是个管理机构, 不是法庭., 所以, 若合同上说.60 天, 就不用怕. 打到法庭, 你的赢. (我又常说: 光脚的不怕穿鞋的.) -healthy321(领导说:做人要低调.); 2011-7-8 (#6786201@0)

刚才去找OFFICE了，他们还是不肯让步，真气人。 -newface(newface); 2011-7-8 {190} (#6786619@0)
刚才去找OFFICE了，他们还是不肯让步，真气人。要转租给别人的话，还要付管理公司200元，如果管理公司帮找人的话，要付给他们400. 简直是抢钱。现在没把握能赢他们，还要赔上时间和精力，估计只能认栽了。
老公觉得他们太欺负人，还想跟他们上庭。如果输了，最差的结果是什么呢？ -newface(newface); 2011-7-9 (#6788812@0)

多付一个月房租。因为这一次通知不够二个月，那么算下一个月搬出总可以了吧？ -2841999(大力丸子); 2011-7-10 (#6789263@0)

那是可以的。只是已经找好下一个地方了，要白交一个月就是1000多，觉得挺冤的。 -newface(newface); 2011-7-10 (#6789333@0)

刚才仔细看了一下法律, 是按月算, 不是按天算的. -healthy321(领导说:做人要低调.); 2011-7-9 (#6789154@0)

是60天啊。Period of notice, monthly tenancy (2) A notice under section 47, 58 or 144 to terminate a monthly tenancy shall be given at least 60 days before the date the termination is specified to be effective -wangqingshui(忘情水); 2011-7-9 (#6789194@0)

在下面, 也讲到二月份. 因为二月份只有28天, 但法律按30天算. 同理, 31天应算一个月(只是推理, 需要有案例才为实. ) -healthy321(领导说:做人要低调.); 2011-7-9 (#6789203@0)

这条例感觉有点不清楚，如果最迟必须是1号给NOTICE, 应该写上提前两个月给NOTICE。2，3两个月是特别写出来了，但让人感觉是因为不满足60天的要求才写的。 -newface(newface); 2011-7-10 (#6789340@0)

我也觉得正常情况是60天。但是考虑发哦2月只有28或者29天，特别给租客宽松一下，并不因此改变别的月份60天通知的要求。我觉得楼主的情况完全没问题。通知在管理处信箱了，管理处没有及时看到那是管理处的事。 -wangqingshui(忘情水); 2011-7-10 (#6789580@0)

我觉得LANDLORD TENANT BOARD的回答是不对的 -wangqingshui(忘情水); 2011-7-9 (#6789195@0)

更新一下上庭结果：法官判定我们的notice是有效的。看着landlord灰溜溜地退庭, 真是大快人心！ -newface(newface); 2011-9-9 (#6904665@0)

congratulations! -eagll(eagle); 2011-9-9 (#6905039@0)
恭喜。谢谢更新情况。 -wangqingshui(忘情水); 2011-9-9 (#6905057@0)
恭喜你们，这个管理公司可真够差劲的。你们要交出庭费什么的吗？ -tzm_oasis(绿洲); 2011-9-12 (#6909023@0)

是那个管理公司FILED APPLICATION. 费用是170，因为他们输了，所以这费用由他们出。 -newface(newface); 2011-9-18 (#6925035@0)

Good job! -holdon(again); 2011-9-13 (#6911719@0)

@San Francisco

押金就是最后一个月的房租，所以没退，利息就几刀，也就算了。

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