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@San Francisco

裂缝的产生不是一天两天的事, 平时多注意观察它是否在变化

cx230138(carl chen)
有几个简单的办法,1. 穿过裂缝在几个不同的位置画直线.做个记号. 一两个月后再看看这几条直线是否依然是直线,如果裂缝在扩展,线肯定就不再是直的了; 2. 在裂缝的尽头处做个记号.一段时间后再观看它是否依然是尽头就知道该缝是否扩展了.
如果裂缝已经贯穿了基础,那漏水是迟早的问题. 现在没漏是因为它附近的地势或走向不错,附近没积水;如果能保持的话,那就很可能一直不漏. 好在现在的防水补漏技术不错.即便漏水了,通常花个三五百修补就够了.而且还有十年甚至更长时间的保修期...
即使不漏水的裂缝,自己也可以简单的涂抹些防水材料,虽然不指望它能起到很好的防水作用,但至少它填补了缝隙的表面. 因为由于裂缝两侧的混凝土暴露在空气中,它的风化程度相应就快些.也就是老的快些,容易剥落.如果缝隙里遇到了钢筋也暴露在外的,它锈蚀的也快
(#4459782@0)
Last Updated: 2008-5-20
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 一个朋友的房子，两侧从外面都可见从上至下的裂缝，请问这是不是基础的问题？有修复的可能吗？ -akoei(停车**枫林晚); 2008-5-18 (#4457094@0)
    • 补充一下，两侧的裂缝位置相同，而且一侧邻居相同位置也有裂缝 -akoei(停车**枫林晚); 2008-5-18 (#4457097@0)
      • 裂缝是垂直于地面还是台阶状走势? -cx230138(carl chen); 2008-5-18 (#4457409@0)
        • 垂直于地面从顶至地下室～。。 -akoei(停车**枫林晚); 2008-5-19 (#4458064@0)
          • 是直线的么? 缝隙中还填有黑色的密封胶?如果是的话就是建筑商故意留下的变形缝,因为该面墙的长度较长,免不了要产生裂缝,所以特意留下让它变形用的.要注意的就是中间的密封胶如果剥落的话,就要及时填充以免可能的渗水. -cx230138(carl chen); 2008-5-19 (#4458327@0)
        • 请问这两种裂缝有什么不同的影响吗？ -bamboo(茴香·回乡); 2008-5-19 (#4458208@0)
          • 如果是台阶状的裂缝,(通常会在窗户的角落开始向下直到基础底部,或是在车库和房子交接处开始...) 就可能是基础不均匀下沉造成的拉裂. 所谓的结构性的裂缝. 危害程度与房屋的年龄, 裂缝的宽度等有关 -cx230138(carl chen); 2008-5-19 (#4458336@0)
            • 若是基础沉降造成的，是不是属于无法挽救？ -akoei(停车**枫林晚); 2008-5-19 (#4458394@0)
              • 要是漏水补补就行了，小case -jaspermom(小塌塌他妈); 2008-5-20 (#4458971@0)
                • 那如果不漏水是不是就可以不管了呢？ -bamboo(茴香·回乡); 2008-5-20 (#4459630@0)
              • 如果裂缝不厉害并且已经稳定的话,通常只要防水处理就好了.没必要大动干戈;反之,则多加留心.甚至建议由结构工程师来检查. -cx230138(carl chen); 2008-5-20 {357} (#4459760@0)
                通常裂缝的宽度不应大于5-6毫米,这也是新房结构保修的标准. 见过不少房子不仅垂直向开裂而且外墙在裂缝的两侧产生了水平向的移动,这就有点吓人. 如果结构裂缝真到了要"挽救"的地步,那就比较耗时.耗钱了. 不仅仅是防水的问题,而且必须将裂缝修补到强度.整体性正常化为止. 由于裂缝贯穿地基,房子的整体性已经遭到破坏,一个小小的地震,那......,幸运的是多伦多不处于地震带上,,,别担心
            • 谢谢！再请问什么情况下需要修补这样的裂缝?如何修补呢？ -bamboo(茴香·回乡); 2008-5-20 (#4459639@0)
              • 裂缝的产生不是一天两天的事, 平时多注意观察它是否在变化 -cx230138(carl chen); 2008-5-20 {683} (#4459782@0)
                有几个简单的办法,1. 穿过裂缝在几个不同的位置画直线.做个记号. 一两个月后再看看这几条直线是否依然是直线,如果裂缝在扩展,线肯定就不再是直的了; 2. 在裂缝的尽头处做个记号.一段时间后再观看它是否依然是尽头就知道该缝是否扩展了.
                如果裂缝已经贯穿了基础,那漏水是迟早的问题. 现在没漏是因为它附近的地势或走向不错,附近没积水;如果能保持的话,那就很可能一直不漏. 好在现在的防水补漏技术不错.即便漏水了,通常花个三五百修补就够了.而且还有十年甚至更长时间的保修期...
                即使不漏水的裂缝,自己也可以简单的涂抹些防水材料,虽然不指望它能起到很好的防水作用,但至少它填补了缝隙的表面. 因为由于裂缝两侧的混凝土暴露在空气中,它的风化程度相应就快些.也就是老的快些,容易剥落.如果缝隙里遇到了钢筋也暴露在外的,它锈蚀的也快

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