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@San Francisco

这个是平面图

antibes(Nice)
这个是平面图
一般的房子，在breakfast那个地方是有一个推拉门，打开之后，会有一个小deck，几级台阶之后就到后院。现在我们的房子是walkout basement，breakfast那里是窗户，要到后院就从地下室出去，或者从大门出去。我们想把那里的窗户做成平常那种推拉门，再做一个deck，这样就可以从厨房出deck，然后直接到后院。
Builder 给的价格太高，１万６。想以后让人做，deck不愁，只是愁从厨房那里出去的那扇窗户好不好改。
(#4197338@0)
Last Updated: 2008-1-18
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 新房是walkout basement，但是一楼厨房那里现在只做了窗户，到不了后院, 我们想让builder作patio door，然后加个deck，给我们的报价是１６，１６５，包括１６X１２deck和到后院的楼梯，好贵啊！如果我们不让他们做，以后再找人改窗户，做deck，可能吗，要多少钱啊？原话是 -antibes(Nice); 2008-1-18 {254} (#4197127@0)
    $16,165.00 Includes 16'W x 12' deep PVC maintenance free deck with maintenance free railing to match the front of the home .Steps leading to the backyard and a roof extended over the deck.
    什么是"PVC maintenance "，deck不是都是木头的吗?怎么成了PVC?
    • PVC塑料的fence, Deck 是比较新的东西。好是好，就是贵一些。但是开发商都是转手给subcontractor，过一道手还要多收钱。所以除非是跟房屋结构有关的，最好还是以后自己找人做。像deck这种活，DIY也是可行的。 -diao_david(今天你和谐了没有？); 2008-1-18 (#4197221@0)
      • 多谢回答。关键是这个是walkout basement，如果我现在不做deck，厨房就到不了后院，只是一面窗户, 以后再做，就要把窗户加大，变成一个可以推拉的门出去，然后再做deck。我们倒不着急做，只是怕以后弄窗户不好弄。 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197264@0)
        • show the house layout first, maybe you can get more idea from here. -ca010406(shasha); 2008-1-18 (#4197275@0)
          • 这个是平面图 -antibes(Nice); 2008-1-18 {495} (#4197338@0)
            这个是平面图
            一般的房子，在breakfast那个地方是有一个推拉门，打开之后，会有一个小deck，几级台阶之后就到后院。现在我们的房子是walkout basement，breakfast那里是窗户，要到后院就从地下室出去，或者从大门出去。我们想把那里的窗户做成平常那种推拉门，再做一个deck，这样就可以从厨房出deck，然后直接到后院。
            Builder 给的价格太高，１万６。想以后让人做，deck不愁，只是愁从厨房那里出去的那扇窗户好不好改。
            • 那么你现在只让他们把窗户改成门，deck 以后在做。 -xiaoyujiaxue(大棉袄+小棉裤); 2008-1-18 (#4197377@0)
              • you can't do that. you have to build deck together with the door. Otherwise the building inspector never ceritify the house and never closed unitll you takeout the door. Check part 9 of the OBC -rbt_zhou(全能技师); 2008-1-19 (#4199846@0)
            • 你familyroom是窗户还是门？ -xiaoyujiaxue(大棉袄+小棉裤); 2008-1-18 (#4197381@0)
              • 窗户 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197402@0)
            • 如果是好的builder，我会选builder做。pvc的deck和fence比木头的贵不少，还有门的价格也不同。以后做还要申请permit，要把窗子打掉改门，工程也不小。如果buider同意把窗改门，deck以后你自己找人做那是最好，但是那样太危险，builder一般不会同意。 -finn(有巢氏); 2008-1-18 {19} (#4197440@0)
              btw你房子结构很好。
              • １万６啊，真是割肉啊！别的地方还有不得不升级的，万恶的builder！ -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197454@0)
                • WALKOUT BASEMENT上的DECK跟普通的DECK不一样。因为下面也要走人，不能有很密的柱子。这样，只能有几根很粗的柱子和梁，差不多等于又建一层楼。另外，DECK史论面积的，如果很大的DECK自己建也要不少钱的。 -23456789(大白呼); 2008-1-18 (#4198424@0)
                  • 那你说这１万６贵吗？值得让builder做吗？包括窗户变成patio door，一个１６X１２的PVC deck，一个屋顶和一个到后院的楼梯。 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4198457@0)
              • 有点像你的房子。 -xiaoyujiaxue(大棉袄+小棉裤); 2008-1-18 (#4197490@0)
            • 你的BASEMENT WALKOUT 的门在哪个方位？ -ca010406(shasha); 2008-1-18 (#4197555@0)
              • 正好就是在那个breakfast窗户的下面，如果做了deck，那从地下室出来，抬头就是deck -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197567@0)
                • 如果把左侧的窗户改成单门patio door，加一个小DECK呢？以后你DECK加大也不需要PERMIT了，而且应该不是太贵。 -ca010406(shasha); 2008-1-18 (#4197947@0)
                  • 这个方案很好， 如果是我，我会采用这个方案。 厨房那个窗如果改成门，以后摆放吃饭的桌子也不方便了。 -rules(南北); 2008-1-19 (#4199899@0)
            • 题外话，多少尺的房子，结构很好 -happymanperyou(fufu); 2008-1-18 (#4197966@0)
              • About 3100. -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4198092@0)
            • Let builder do the door & deck. Prefer a wider multi-level deck (a big house with tiny deck looks funny; do the small one NOW; expand later). BTW, love your layout. Is the builder Remington? -bentley(小兔); 2008-1-19 (#4199894@0)
    • 我不知道你这价格是不是高,但是我收我家房子的时候就很后悔没有直接加大DECK. 当时我没想到他们那么早装DECK,所以晚了一步,没通知他们. 我感觉自己弄太麻烦了. 不过我家邻居用一个夏天自己建了一个. 看着也成. -qdongdong10000(阿土伯); 2008-1-18 (#4197310@0)
      • 你家也是walkout basement，原来有deck吗？ -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197343@0)
        • 我们的DECK是包括在房价中的. 所以原来就有. 你这个满奇怪的, 怎么可能没有呢. -qdongdong10000(阿土伯); 2008-1-18 (#4197986@0)
          • DECK是不包括在房价中,builder就宰这一笔 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4198098@0)
            • 你的BUILDER真黑. -qdongdong10000(阿土伯); 2008-1-18 (#4198114@0)
            • 建议你大理石台面什么的都别升级,我升了以后满后悔的,那东西自己找人装会便宜很多. 而且很容易安装. -qdongdong10000(阿土伯); 2008-1-18 (#4198118@0)
              • 大理石的台面肯定不做。只要是能不让他们做的就不做，builder实在是太黑。当时你的楼梯升级成木地板了吗？听人说楼梯要是现在不做，以后就不好做了，只能贴面。光是楼梯升级成地板就要３０００。 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4198134@0)
                • 我楼梯跟地板都升了的. 如果你不这么做,很容易两个颜色不一样,不太好看. 而且如果你生楼梯的花,它是整个的木,不是贴面的,比较好些. -qdongdong10000(阿土伯); 2008-1-18 (#4198151@0)
                  • 哈哈,我的拼音输入,生了楼梯,还开花了. 我的意思是你升级楼梯的话. -qdongdong10000(阿土伯); 2008-1-18 (#4198156@0)
                    • 唉，要升级的太多，花钱如流水 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4198177@0)
    • 让builder把窗改成patio door， deck以后自己做，就看builder肯不肯了。 -falcon(令狐葱); 2008-1-18 (#4197356@0)
      • 我们也是这么想的，就怕不肯 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197360@0)
        • builder有liability，如果你拉开门摔下去了他们就麻烦了。窗和patio door周围的那圈frame不一样的，自己改悬点。 -falcon(令狐葱); 2008-1-18 (#4197389@0)
          • 是啊，要没deck，只做patio door，那一拉开就掉下去了，估计builder不肯。那要以后改门的话，不知道能不能改，是不是还要申请permit？ -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197412@0)
            • 那个要改结构，肯定要申请 permit，而且比较麻烦。我们那边开发商的标准是做一个小deck，可以以后自己扩建。你问问能不能开门，只做一个小deck. -diao_david(今天你和谐了没有？); 2008-1-18 (#4197423@0)
              • 只能这样了。估计小deck和大deck的价格差别也不大，builder知道以后做也很麻烦，就宰这一笔 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197437@0)
            • add patio door and make one fence for the door, then builder would make it. -expert3(expert3); 2008-1-18 (#4197577@0)
        • 不是呀，我朋友家和你家一个情况，就有一个门还没有deck。 -byly(好好学习); 2008-1-18 (#4197452@0)
    • 你还有个ROOF盖在DECK上？那就不算贵了呀～～自己弄DECK还要重新申请PERMIT -u7d(u7d); 2008-1-18 (#4197476@0)
      • Roof有用吗？我觉得反而挡了阳光，那deck就象个屋子了。 -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197484@0)
        • 当然了。给你个方便加玻璃墙，就是个SUNKEN了。冬天也可以爽 -u7d(u7d); 2008-1-18 (#4197492@0)
          • $$$$$$$$$$$ -antibes(Nice); 2008-1-18 (#4197498@0)
    • 见过耗斯在２楼主卧室朝后院一侧用推拉门，用铁栏杆拦着，外面是空的。建议楼主问问BUILDER能不能做个推拉门，外边用铁栏杆，这样以后就方便加DECK了 -smellybear(老婆爱臭熊); 2008-1-18 (#4197709@0)
      • 这个叫Juliet, 就是当年站在那勾引Romeo的那种:) 装在1楼，比较有创意啊。 -liyufx(鲤鱼); 2008-1-18 (#4198005@0)
        • 就是站那骚首弄姿挥洒手绢的那种？？？倒！！！ -smellybear(老婆爱臭熊); 2008-1-18 (#4198370@0)
          • 哎，有辱斯文有辱斯文，人家莎翁笔下流芳百世的爱情故事，到您这怎么就改丽春院了？ -liyufx(鲤鱼); 2008-1-18 (#4198463@0)
    • 和后院大小也多少有点关系，院子不能太小 -wise(不通啊不通); 2008-1-18 (#4198031@0)
    • by the way , I want to know where is the location and what is the builder's name, becaus I am planning to buy a new house, thanks! -iter(ITer); 2008-1-19 (#4199877@0)
    • 这个房子在多伦多折嘎达大概需要多少银子？？？ -wwwnet(普通人); 2008-1-19 (#4200211@0)
      • 房子不在大多。 -antibes(Nice); 2008-1-20 (#4202313@0)

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