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@San Francisco

请进

u24ever(u24ever)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛Pickering and Ajax 其实环境很好, 没有多少同胞买的原因, 一是没有华人社区, 是纯洋人的地盘, 很多人未必习惯. 二很多同胞买房子看重升值潜力, 而这两个地方的房子升值相对比较慢. 另外就是交通问题了, 虽说离SCARBOROUGH不算远, 但开起来并不近, 而且每天早上401从MONRNINGSIDE 到KENNEDY都堵得很厉害.

至于买新房还是旧房, 本人倾向于买旧房. 在房地产圈内有个说法, 两种房子最好不要买, 一是全新房, 二是25年左右房龄的房子. 新房通常要忍受1-2年甚至更长的环境问题, 没有草坪, 路上都是泥, 出入很不方便, 附近的生活设施肯定比不上成熟社区. 最重要的是新房通常多多少少有一些问题, 地下室漏水啊, 水表电表工作不正常啊, 锅炉有毛病等等, 而且新房是不可以装修地下室的. 把这些问题解决掉需要耗费很多精力. 尤其是地下室渗水最头痛. 所以如果不是很能干的话不如让别人去先解决好自己住现成的.

至于25年左右的房子, 往往很多东西都到了非换不可的时候了, 像瓦啊,锅炉啊, 很多电器啊, 总之如果前任没换过的话, 买了就得开始忙活. 所以也不推荐.

最理想的房子是3-5年新, 成熟社区, 前任业主是本地白人(他们通常都很HANDY, 动手能力比咱们强多了, 屋前屋后都收拾得很漂亮). 等于别人把问题都给你解决好了, 你就等着享受吧. 这种房子多花点钱都值得. 就像一辆刚磨合好的新车, 问题都被发现并修理好, 开着多舒服啊. 当然这种房子可遇不可求, 人家刚收拾好, 没什么问题干嘛要卖呢? 不过我也遇到过好几回(别人的房子), 有一个是两口子刚搬进来没两年就离婚了, 于是只好卖房, 房子弄的那个漂亮啊. 因为急着卖, 价钱也非常合理. 可惜咱没那福气.

如果碰不到这样的房子, 10年左右的房子应该也是个不错的选择.

以上供楼主参考.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
(#1933559@0)
Last Updated: 2004-10-16
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    买房的迷惑 -jiuxian(牵手); 2004-10-16 {136} (#1933412@0)
    最近看了一些房，有2 个迷惑：为什么没有太多的人对pickering 和ajax感兴趣，还有第一次买房是买新房还是旧房。问题太多，好烦。请高人指点一下。
    • 核电厂。 -rockywei(落基山); 2004-10-16 (#1933416@0)
      • 答复好快，感谢。除此之外呢？ -jiuxian(牵手); 2004-10-16 (#1933418@0)
        • 我只知道这个。:) -rockywei(落基山); 2004-10-16 (#1933419@0)
    • 请进 -u24ever(u24ever); 2004-10-16 {1428} (#1933559@0)
      本文发表在 rolia.net 枫下论坛Pickering and Ajax 其实环境很好, 没有多少同胞买的原因, 一是没有华人社区, 是纯洋人的地盘, 很多人未必习惯. 二很多同胞买房子看重升值潜力, 而这两个地方的房子升值相对比较慢. 另外就是交通问题了, 虽说离SCARBOROUGH不算远, 但开起来并不近, 而且每天早上401从MONRNINGSIDE 到KENNEDY都堵得很厉害.

      至于买新房还是旧房, 本人倾向于买旧房. 在房地产圈内有个说法, 两种房子最好不要买, 一是全新房, 二是25年左右房龄的房子. 新房通常要忍受1-2年甚至更长的环境问题, 没有草坪, 路上都是泥, 出入很不方便, 附近的生活设施肯定比不上成熟社区. 最重要的是新房通常多多少少有一些问题, 地下室漏水啊, 水表电表工作不正常啊, 锅炉有毛病等等, 而且新房是不可以装修地下室的. 把这些问题解决掉需要耗费很多精力. 尤其是地下室渗水最头痛. 所以如果不是很能干的话不如让别人去先解决好自己住现成的.

      至于25年左右的房子, 往往很多东西都到了非换不可的时候了, 像瓦啊,锅炉啊, 很多电器啊, 总之如果前任没换过的话, 买了就得开始忙活. 所以也不推荐.

      最理想的房子是3-5年新, 成熟社区, 前任业主是本地白人(他们通常都很HANDY, 动手能力比咱们强多了, 屋前屋后都收拾得很漂亮). 等于别人把问题都给你解决好了, 你就等着享受吧. 这种房子多花点钱都值得. 就像一辆刚磨合好的新车, 问题都被发现并修理好, 开着多舒服啊. 当然这种房子可遇不可求, 人家刚收拾好, 没什么问题干嘛要卖呢? 不过我也遇到过好几回(别人的房子), 有一个是两口子刚搬进来没两年就离婚了, 于是只好卖房, 房子弄的那个漂亮啊. 因为急着卖, 价钱也非常合理. 可惜咱没那福气.

      如果碰不到这样的房子, 10年左右的房子应该也是个不错的选择.

      以上供楼主参考.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
      • 非常感谢！我会认真考虑您的意见。 -jiuxian(牵手); 2004-10-17 (#1934230@0)
        • 不客气, 还有什么帮得上忙的尽管问. -u24ever(前辈); 2004-10-17 (#1934519@0)
      • 说得很有道理. -firenewt(火蝾螈); 2004-10-17 (#1934444@0)
        • 3-5年的房子不觉得lot太小吗？而且很多地下室也没有装修好。 -xiaoke(小珂); 2004-10-17 (#1934694@0)
          • 3-5年的房子的确LOT偏小, 但实用面积都偏大, 因为LOT的地方都让给房子了, 所以看你怎么去舍了. -u24ever(前辈); 2004-10-17 {134} (#1934831@0)
            说实话, 在TORONTO享受户外生活的时间一年也就几个月, 剩下的大半年都在屋里呆着, 还是房子面积大点划算. 何况DRIVE WAY 太长冬天铲雪很痛苦啊!
            • agree! -icql(coming soon); 2004-10-18 (#1935528@0)
            • U need more gas and hydro -landn(Missisaugar); 2004-10-18 (#1936215@0)
              • Gas可能是要多用一点, 房子大了嘛. Hydro就不一定了, 人还是那么几口, 人去灯灭就是了. -u24ever(前辈); 2004-10-18 (#1936274@0)

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