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@San Francisco

虚心向各位请教有关房租涨价通知有效性的问题：在收到房租涨价通知书的时候是否需要签收手续？

apec123(Molesisters)
本人租房住在多伦多。前一段时间租房满一年期，期满之前未收到任何涨价通知。鉴于同楼朋友的经验，担心通知书压在SUPER手中延误，遂提前一个月主动询问SUPER（通知书应提前90天交给房客）。SUPER告知有涨，但本人未收到任何文字东西。由于原房租已经不低，造成大量房客搬走，就与SUPER商量：要么搬走，要么接受新价格但应含有将室外车位免费调成室内车位，SUPER同意。改变之后数月相安无事，其间数次催索涨价通知书和新合同未果。最近风云突变，SUPER遭LAYOFF。紧接着室内车位被占，重回原室外车位。PROPERTY MANAGER来信通知：1。不承认本人与SUPER之间的口头协议；2。涨后房租照收；3。补齐数月的内外车位差价。事实是本人在确实未收到任何书面涨价通知的前提下发生的上述行为，个人认为其涨价无效。但是否有准确的判定条件，为此本人提出上述问题向大家求教。目前本人巨郁闷！。。。请各位好心人支招，谢谢！！！拍砖的就免了吧，唉！。。。
(#1920576@0)
Last Updated: 2004-10-8
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Replies, comments and Discussions:

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    Toronto Area
    虚心向各位请教有关房租涨价通知有效性的问题：在收到房租涨价通知书的时候是否需要签收手续？ -apec123(Molesisters); 2004-10-8 {784} (#1920576@0)
    本人租房住在多伦多。前一段时间租房满一年期，期满之前未收到任何涨价通知。鉴于同楼朋友的经验，担心通知书压在SUPER手中延误，遂提前一个月主动询问SUPER（通知书应提前90天交给房客）。SUPER告知有涨，但本人未收到任何文字东西。由于原房租已经不低，造成大量房客搬走，就与SUPER商量：要么搬走，要么接受新价格但应含有将室外车位免费调成室内车位，SUPER同意。改变之后数月相安无事，其间数次催索涨价通知书和新合同未果。最近风云突变，SUPER遭LAYOFF。紧接着室内车位被占，重回原室外车位。PROPERTY MANAGER来信通知：1。不承认本人与SUPER之间的口头协议；2。涨后房租照收；3。补齐数月的内外车位差价。事实是本人在确实未收到任何书面涨价通知的前提下发生的上述行为，个人认为其涨价无效。但是否有准确的判定条件，为此本人提出上述问题向大家求教。目前本人巨郁闷！。。。请各位好心人支招，谢谢！！！拍砖的就免了吧，唉！。。。
    • 怎么没人回贴？请各位支招，我都快气s了!在加拿大，中国人没有地方去讲理！！ -apec123(Molesisters); 2004-10-8 (#1920654@0)
      • 我们是2个月已前收到涨价通知的，没签收 -jenny60(蔷薇); 2004-10-8 (#1920655@0)
    • 租房是一年以上的合同，必须以书面形式确定。你和Super的口头协议无效。 -diao_david(Couch Potato); 2004-10-8 (#1920656@0)
    • 租房合同里面有没有相关的协议？ -111111(快乐老家); 2004-10-8 (#1920695@0)
      • 有相关协议：“。。。涨价应以书面提前通知房客。。。”PROPERTY MANAGER办公室有涨价通知单存档（无签收手续证明），我是昨天才看到的。 -apec123(Molesisters); 2004-10-8 (#1920939@0)
    • 让PROPERTY MANAGER出示书面涨价通知，并提供证明在到期前９０天发出。 -hhh(哈哈哈); 2004-10-8 {50} (#1920708@0)
      好象有个租房保障组织，可以免费咨询。抱歉忘了电话。
      • 反诉他，你原先的合同里一定提到涨价要书面通知你，他没有 任何证据能表示他有，你要追回他口头涨价多收的钱，并保持 原来价格直到他有书面通知 -fxid(外地民工模样的人); 2004-10-8 {48} (#1920836@0)
        而拿到书面通知，立刻搬走，这样的地方住他干什么？
    • 口头的东西在这里都是放屁。吃一鉴，长一智吧 -john_xu(john_xu); 2004-10-8 (#1920814@0)
    • 一个字 ———— 搬 -canadiantire(八卦轮胎); 2004-10-8 (#1920830@0)
    • SUPER没有权利和你谈房租的事,他们只管日常维护打扫的事.这你是找错人了.你们的口头协议没有效.我们的的经历是这样的 -newtoronto(newone); 2004-10-8 {477} (#1920842@0)
      租期到期前两个月多,从物业的总公司(他们在大多有好几处APT)邮寄来了封信,说要涨价.我们一直没有睬他,想搬家.但是后来,因为宝宝喜欢这里的DAYCARE,就决定不搬了.临到期钱两周,找我们APT这片的办公室的人,说要谈续约的事.告知只有这里的经理能有权和我们谈,而且人家还不在.就要了他的名片.回家见有EMAIL地址,就写了一MAIL说,多老租可涨价,对新租客有BONUS,是不公平的.同时对他们的服务加以肯定,我喜欢这里,但是他们的房租超过了我们的预算.如果能保持不涨价,我们就再签一年.人家回信很快.说可以约时间来签就可以了.
      • 口头协议是无效，但super是有权议价的，it depends on物业公司的管理。老租客就涨价，新租客有BONUS,无所谓公平不公平，存在就是合理的。 -hhh(哈哈哈); 2004-10-8 (#1920981@0)
    • 没有书面东西，任何东西都不作数。你没签新合同，是件好事。给两月NOTICE，一个字，搬！ -cyd(慌不择路); 2004-10-8 (#1920860@0)
    • 就是说你已按新租金交了几个月房租了，那证明你没收到通知书有什么呢？最好的办法是通知他们你要搬，他们十有八九会让步的。 -michellemf(damao); 2004-10-8 (#1921567@0)

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