我开始接触的一个经纪也是这样， -xingyue(星月) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

我开始接触的一个经纪也是这样，

xingyue(星月)

不停的劝我买好点，大点的，一个比一个也就多1，2万，把我的胃口一下子吊上去了，结果超过预算10多万，后来才发现被他牵着鼻子走了。果断地换了一个经纪，很幸运，他真的是为我着想，他劝我要调整好心态，够住就行了，靠租房养房风险很大，而且那样的话也就是表面风光，自己住的并不舒服。我同时下了几个OFFER，最后他帮我选了一个最便宜的。而我当时还一直犹豫是不是太小了，想要另外一个大的。他帮我分析了利弊，最终做了选择。其实这个房子不但价格低，而且对方给的经纪费才只有2%。原以为大牌经纪架子大，可是没想到他真的是很负责的。我真的很感谢我经纪。
所以忍不住多写了几句。
等我把房子的事情搞完，我将把我买房子的经历写出来，尤其是谈判那一部分，太精彩了，我现在是真的领教了什么是谈判技巧！

(#1743349@0)
Last Updated: 2004-5-29
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可能你自己邀请找的房子要求太高，25万都买不到，那叫那些买17，18万的朋友们怎么办？ -jjjj(JJ); 2004-5-28 (#1742810@0)

如果25万要双车库，detach, 经济当然面有难色了。 -apple_tree(apple_tree); 2004-5-28 (#1742840@0)

我开始接触的一个经纪也是这样， -xingyue(星月); 2004-5-29 {661} (#1743349@0)
不停的劝我买好点，大点的，一个比一个也就多1，2万，把我的胃口一下子吊上去了，结果超过预算10多万，后来才发现被他牵着鼻子走了。果断地换了一个经纪，很幸运，他真的是为我着想，他劝我要调整好心态，够住就行了，靠租房养房风险很大，而且那样的话也就是表面风光，自己住的并不舒服。我同时下了几个OFFER，最后他帮我选了一个最便宜的。而我当时还一直犹豫是不是太小了，想要另外一个大的。他帮我分析了利弊，最终做了选择。其实这个房子不但价格低，而且对方给的经纪费才只有2%。原以为大牌经纪架子大，可是没想到他真的是很负责的。我真的很感谢我经纪。
所以忍不住多写了几句。
等我把房子的事情搞完，我将把我买房子的经历写出来，尤其是谈判那一部分，太精彩了，我现在是真的领教了什么是谈判技巧！

I want to buy house too. Could you pls tell me ur agent's phone number? thank you! Maybe you can send the information to my email. -bulldog(bulldog); 2004-5-29 (#1743496@0)
是你自己谈判的吗?还是你经纪帮你谈的?那么经纪的英文一定要好才行啦? -aifu(全心全意做贤妻); 2004-5-29 (#1743783@0)

是经纪帮你谈。我的经纪英文和法文都很棒。 -xingyue(星月); 2004-5-30 (#1744375@0)

是老外啊? -aifu(全心全意做贤妻); 2004-5-30 (#1744396@0)

chinese -xingyue(星月); 2004-5-30 (#1744404@0)

谈判时买家可以在场吗?为什么我的经纪要我回避,呜... -grace1(Kitty); 2004-5-30 (#1744773@0)

买卖双方在不同的房间，经纪在中间协调！ -xingyue(星月); 2004-5-30 (#1744799@0)

"对方给的经纪费才只有2%" -- 是对方给你的经纪费吗? -canchi(ComputerCare); 2004-5-29 (#1743790@0)

是卖方付我经纪的费。买方是不付任何经纪费的。（实际上羊毛出在羊身上） -xingyue(星月); 2004-5-30 (#1744378@0)

May i have your agent's contact? thanks -bugkiller(Driver Coding); 2004-5-31 (#1745316@0)

big deal! it is time to let your money talk. -lidali(今年要退休); 2004-5-29 (#1743516@0)

可以把你对房子的要求大致列出来吗(location, condo or free hold town house,or house)？我帮你估一下预算，我不是经记。 -michellemf(damao); 2004-5-30 (#1744576@0)

谢谢！要求如下：（苛刻吗？） -dfw(8341); 2004-5-30 {421} (#1744849@0)
世家堡401以北，房型不限，环境别太乱，学校别太差，靠近公车站。主要诉求：condo自住，或者townhouse\house可以分租，最终每月个人负担部分大致相当，大约1000左右。我相信这也是大多数不富裕的购房者的想法。要求简单，可是，目标明确。否则，勉强买下来，月月担心租客离去，水电气耗费多少，岂不活得太累。可是，经纪似乎觉得我们打有埋伏，不断挖掘潜力，搞得我们信心全无。本想尽快完成，赶上利率谷底，看来要失望了。------无论如何，谢谢rolian.

你的要求不高啊。现在condo基本是买方市场，你指定的区25万以下的二手condo一抓一大把。但月支出$1000以下是取决于你的首付，如只贷10万以下应该没问题。 -michellemf(damao); 2004-5-31 (#1745110@0)

2bedroom800尺以上的CONDO 不出租小于1000的月PAY（500(MTG)+condo fee+tax）还真有点点紧。。。 -yihan(逸涵); 2004-5-31 {253} (#1745119@0)
但还是有的。。。个人建议有孩子的话就考虑25万以下低管费无管费的TOWNHOUSE吧。。。孩子活动空间大，社区人口密度小，房子房间多，真想临时出租抵个困难期也还行。。。或就跳出非买哪哪以北的框框，25以下万在SCAR也是买到半独立2层+分门BASEMENG APT30*100的房子了。。。

糖耗子是不是隔音、安全、维护、配套设施上比康斗差一些啊？而且自己供暖太吵了 -vega_lee(爱包子，更爱老婆); 2004-5-31 (#1745146@0)

not really.自己供暖太吵了? if you don't live in basement, not a problem. -ningxin0809(雁影行洲); 2004-5-31 (#1745148@0)

开Party有问题吗? -mjs(); 2004-5-31 (#1745185@0)

in basement? no idea. never tried. -ningxin0809(雁影行洲); 2004-5-31 (#1745192@0)

呵呵, party当然不能在basement开了. 我的意思是在townhouse里开party不知道会不会吵到人家. 或者人家的吵的到我. 总觉得townhouse两家就隔面墙, 隔音不好. -mjs(); 2004-5-31 (#1745198@0)

I don't know. My townhouse is an end unit, I didn't hear much noise from the neighbours. -ningxin0809(雁影行洲); 2004-5-31 (#1745201@0)
至少我们家听不到邻居的人声或音乐声，但可以听到马路上汽车传出的重音乐。 -rollor(Rollor); 2004-5-31 (#1745365@0)

800尺公寓感觉太小了。我现在比较看重空间，1200尺+的，得多少钱呀？旧的也算上 -vega_lee(爱包子，更爱老婆); 2004-5-31 (#1745149@0)

LOCATION,LOCATION... -yihan(逸涵); 2004-5-31 (#1745608@0)

我就米西萨嘎了 -vega_lee(爱妻土包子); 2004-5-31 (#1745646@0)

Or 土包子爱妻 -scottee(笑熬浆糊); 2004-5-31 (#1745665@0)

check your email. -dfw(8341); 2004-6-1 (#1747448@0)

主席派来的？诚慌诚恐，马上CHECK 去~~~：） -yihan(逸涵); 2004-6-1 (#1747472@0)

我组织过几次经纪人的聚会，到ROLIA上玩的的地产经纪，七八人还是有的。但恕我直言，你的要求里，可“操作”的成分太多。 -fishlonely(你绝对有权力折磨自己); 2004-5-31 {252} (#1745157@0)
第一，你要贷多少钱？
第二，401以北地方大了，到Morningside和Neilson算不算？
第三，至于环境和学校，老印多的地方如何？
第四，怎么叫可以分租？Share厨卫你答应吗？
当然，你的经纪在操作上也有问题，你要什么样的，帮你找就是了，何必挖掘什么“潜力”，呵呵....

远远不止7，8人！俺那台A70还是位EGG的倾慕者兼业内人士在BLUR 的NO。1SHOW上开发的录象功能呢，人家一个人开车横跨北美玩了很长时间，但比咱们低调多了~~~ -yihan(逸涵); 2004-5-31 {88} (#1745602@0)
对了，世界对咱两真是小，怎么又撞车了？！好在落在你手，不然俺可是真的要好好祝福谁了~~~~~~

什么又撞车了？ -fishlonely(你绝对有权力折磨自己); 2004-5-31 (#1745607@0)

这回受伤D是俺，别提了，看到是您老人家给办的事，也就没再为俺搭进去的满腔热忱+投进去的N趟精力+汽油最后捞个被抛弃的结局再哭泣--肥水没流外人田嘛~~~ -yihan(逸涵); 2004-5-31 (#1745618@0)

? -fishlonely(你绝对有权力折磨自己); 2004-5-31 (#1745686@0)

Allright, I'll make you a deal. The next time you're doing what you know is no good, think twice. Think about other people. If you stop doing that, you'll never see me again. -catchercop02(cc); 2004-6-1 (#1746349@0)

MM亚，您的句子越来越深奥了，我也是看不明白啊？ -mike2000(风筝); 2004-5-31 (#1745830@0)

他一个电话追过来，一聊就是几10分钟，我两算是彻底明白了这人心是怎么长的就行啦。。。：） -yihan(逸涵); 2004-5-31 (#1745921@0)

Allright, I'll make you a deal. The next time you're doing what you know is no good, think twice. Think about other people. I promise to leave you alone. -catchercop02(cc); 2004-6-1 (#1746353@0)

他是无辜D，客人在我跟前先说了帮他们买房的AGENT如何如何，所以要换个朋友介绍的俺，点了这啊那啊D看了N次。。。嗨，人啊，有时就是一个字“贱”，说一个“饿”了，马上顺路带到自己家吃东西，谁让咱同是女的， -yihan(逸涵); 2004-6-1 {203} (#1746573@0)
见不得人家。。。得了，这事当个好教材吧，好在都是性情相近的朋友，说出来一对情形就理解了，还是好朋友，不然活着多累~~~~~~

这事就到这吧，发挥多了，看着都累，生活中快乐的事多了，工作的烦恼不值得久留心间~~~

你这是哪儿跟哪儿啊，我觉得上面的是跟老大较劲的那位，跟你们俩人之间的business没有关系。：） -luoboyang(萝卜秧); 2004-6-1 (#1746576@0)

在多伦多分租townhousehouse是否非法？以前好像有人说过 -vega_lee(爱包子，更爱老婆); 2004-5-31 (#1745183@0)

@San Francisco

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