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@San Francisco

哦，说的大概不是一会事儿。上次我的问题是几个朋友一起SHARE公寓的问题。正好顺便请教一下：

littletomato(老蛮腰)
1。如果几个朋友SHARE公寓，虽然大家交钱给LEASEHOLDER，再由他/她一起交钱去RENTAL OFFICE，但他/她并未赚钱（BENEFIT），而且他/她也不是房子的OWNER，所以报税时每个人各自报自己的那部分费用，房东直接写作公寓的OWNER即可。

2。如果自己买了房子，一部分用来出租，是要报INCOME的，只有少数特殊的例子（视租给谁和租金多少）可以不报。
“Rental income is income you earn from renting property
that you own or have use of. You can own the property by
yourself or with someone else. Rental income includes
income from renting:
! houses;
! apartments;
! rooms;
! space in an office building; and
! other real or movable property. ”
－－－http://www.ccra-adrc.gc.ca/E/pub/tg/t4036/t4036-e.pdf

这样说是不是就对了。HEIHEI，看到楼主说出租房子，以为他/她也是说SHARE公寓的问题。如果他/她出租的是自己买下来的房子，跟俺说的就是两件事了。
(#1716123@0)
Last Updated: 2004-5-8
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    出租房间出去，如果租金收CASH，是不是不会被政府查出来？房客退税的时候是不是也不能报RENTAL EXPENSE了？ -chillyqq(chilliMM); 2004-5-6 (#1713877@0)
    • 俺上星期刚问过，你查查老贴看。另外俺又查了一些文件，应该不用报INCOME的。 -littletomato(老蛮腰); 2004-5-6 (#1713951@0)
      • 学妹，没搞错吧？ -pingle(从前); 2004-5-6 (#1713955@0)
        • 哦，说的大概不是一会事儿。上次我的问题是几个朋友一起SHARE公寓的问题。正好顺便请教一下： -littletomato(老蛮腰); 2004-5-8 {832} (#1716123@0)
          1。如果几个朋友SHARE公寓，虽然大家交钱给LEASEHOLDER，再由他/她一起交钱去RENTAL OFFICE，但他/她并未赚钱（BENEFIT），而且他/她也不是房子的OWNER，所以报税时每个人各自报自己的那部分费用，房东直接写作公寓的OWNER即可。

          2。如果自己买了房子，一部分用来出租，是要报INCOME的，只有少数特殊的例子（视租给谁和租金多少）可以不报。
          “Rental income is income you earn from renting property
          that you own or have use of. You can own the property by
          yourself or with someone else. Rental income includes
          income from renting:
          ! houses;
          ! apartments;
          ! rooms;
          ! space in an office building; and
          ! other real or movable property. ”
          －－－http://www.ccra-adrc.gc.ca/E/pub/tg/t4036/t4036-e.pdf

          这样说是不是就对了。HEIHEI，看到楼主说出租房子，以为他/她也是说SHARE公寓的问题。如果他/她出租的是自己买下来的房子，跟俺说的就是两件事了。
      • rental income 一定要报税的!! 但可抵一些费用, 如: property taxes, insurance, maintenance, CCA(折旧) -yangguangyu(yu); 2004-5-7 (#1714020@0)
    • still the same saying, "Don't get caught" -tarzan_m(泰山®); 2004-5-7 (#1714093@0)
      • 多谢提醒。不是我，帮个朋友问。 -chillyqq(chilliMM); 2004-5-8 (#1715991@0)
    • 只要房客报了,就有被查出来的可能.即使房客没有收据,有信件或是什么地址是落在你房子的名下,加上有人证明他住在你家,税务局都会认定租约关系.让你补税 -newtoronto(newone); 2004-5-7 (#1714102@0)
      • 不考试啦? 还在这儿逛. :D -czs10m(Highlander); 2004-5-7 (#1714127@0)
        • 下周六就要考了,都bu知道看什么好了. -newtoronto(newone); 2004-5-7 (#1714165@0)
          • Let me know how it goes. Good Luck! -czs10m(Highlander); 2004-5-7 (#1714218@0)
      • 噢，如果房客也不报，有外人举报给税务局，税务局会查吗？ -chillyqq(chilliMM); 2004-5-8 (#1715990@0)
        • 都给人举报了，当然会给查，这种违法的事不要做，来加拿大不就图这些方面没那么遭嘛 -linshell(shell); 2004-5-8 (#1716014@0)
        • 税务局 will catch you soon or later if you do not report rental incom. -novice1(novice1); 2004-5-8 (#1716019@0)
          • 好的，谢谢大家。看来我该转告朋友，替她担心，所以替她问。 -chillyqq(chilliMM); 2004-5-8 (#1716028@0)

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