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@San Francisco

第二种是浇一道矮的地基墙，然后上半截用木框架加高，就是楼主家这种。缺点是地基墙太矮容易进水。

2841999(四友)
(#16216329@0)
Last Updated: 8-5
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 请大家帮忙看看，前几天地下室漏水，但水泥墙是干的。内附图片。 -blue__wind(bluewind); 8-5 {485} (#16215031@0)

    感觉雨水潲到外墙上，然后水渗进去一直流到和地基接触的木梁上。不知道这种问题怎么解决.

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    • 该不是冷凝水？ -897102(bluebiu); 8-5 (#16215037@0)
    • 会不会一股细流进来了，到了保温棉立即被吸收起来然后积累扩大了，什么时候开始的，是否下雨天开始的，这个点要找到 -palwang2000(重现江湖); 8-5 (#16215065@0) +1
      • 也不是，因为几米的范围都是保温棉和木梁接触的地方潮，下面的地方是干的.只有窗户下面的保温棉水最多。但是窗户的木框完全是干的. -blue__wind(bluewind); 8-5 (#16216023@0)
        • 你得找到水的来源，估计还是窗户进水了 -palwang2000(重现江湖); 8-5 (#16216061@0)
    • 照几张外面对应的地方看看？ -2841999(四友); 8-5 (#16215150@0)
      • 这个问题应该有很多年了. -blue__wind(bluewind); 8-5 {839} (#16216019@0)

        只不过以前都是几滴水流到地面，我根本没在意。这次下大雨往墙面潲，流了一大滩。才发现水是从木梁渗下来的。而且很宽的范围，大概有三,四米的长度，不是相连的范围.图片中窗户的范围水比较多.但是今天下雨，因为雨水没往墙面浇，所以完全没漏。


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        • 两个问题。 -2841999(四友); 8-5 {333} (#16216059@0)
          第一个问题很严重，就是外面的地面太高了。地面离砖墙至少要8寸高，最好一尺以上。你这个目测没有。你砖墙下面的部分长期潮湿，已经变颜色了。慢慢地会粉碎。如果横向的雨，地面水会冲向地基墙，并越过地基。即使没有风，冬天的积雪化的时候会无声无息地长期渗入。第二个问题只是可能（猜的），就是窗台石板的下面没有密封好。横向的雨会顺着那个缝刷进室内。
          • 这个要是地面到砖墙要求8”到一尺的话，老房子的full basement达不到吧？ -thegirlbefore(退一步海阔天空); 8-5 (#16216240@0)
            • 必须达到。地基墙相当于船帮，是不能漏水的。这是地基墙预留了地下室窗户。 -2841999(四友); 8-5 (#16216284@0)
              • 看不到link。按你说的要求，我家得往下挖才行，那房子四周地势更低了，成水井啦。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 8-5 (#16216298@0)
                • 我不知道你为什么要垫高地面， -anexplorer(页于); 8-6 {370} (#16216807@0)

                  我家房子就在洼地中间，下雨时水都向房子汇集。但是房子对角处有两个排水口和路边市政排水管相连。另外，我家房子基础也没有四友说的高。图中地漏就是其中一个排水口。


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                  • 如果你家也像这样，你注意排水口不要堵了就可以吧？ -anexplorer(页于); 8-6 (#16216814@0)
                  • 你这种是做过防水处理的吧？水泥地本身就防水啊。我家不是，房子前门整体地势是往街道上倾斜，但是局部看着我家房子比四周低一点，有点反坡度的感觉。而且我前院到街道差不多有至少40feet，全面改坡度也不现实。我琢磨挖个dry bed drainage改善一下。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 8-6 (#16216854@0)
              • 第二种是浇一道矮的地基墙，然后上半截用木框架加高，就是楼主家这种。缺点是地基墙太矮容易进水。 -2841999(四友); 8-5 {42} (#16216329@0)
          • 谢谢你的建议。有可能从窗台渗水，我怀疑是frame和砖墙之间的防水布没铺好有漏水的地方. 关于地基太低是个问题，但它不是漏水的原因，因为我去年才铺的interlock，而这个渗水的问题至少8，9年了.只是这次严重我才发现. -blue__wind(bluewind); 8-6 (#16216704@0)
            • 你铺石板之前垫土了吗？没有垫土就是原来外面地势就太高。砖墙的最下面2层已经变桔黄色，快粉了。砖墙只能防雨水顺墙刷下来。只有地基墙才能防地面涨水。 -2841999(四友); 8-6 (#16216753@0)
              • 原来外面土就垫得高怎么办？挖出来的话就成房子地基是最低点了。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 8-6 (#16216764@0)
                • 需要重新做grading，刮掉过高的部分，并保持一定的坡度。垫高了再改挺麻烦的。 -2841999(四友); 8-6 (#16216915@0)
                  • 我又仔细观察了一下，实际上concrete 地基几乎和地面平齐的，concrete上面的两层砖是用水泥抹上的，邻居家也是这样。 -thegirlbefore(退一步海阔天空); 8-6 (#16217039@0)
              • 垫土了，应该是铺砖的人不专业。 他们以deck楼梯和地面接触的位置为铺砖的高度，所以就把地基墙面垫高了. -blue__wind(bluewind); 8-6 (#16218218@0)
    • 水槽堵住了，水溢出来在漏水处的外墙形成一个瀑布，就会渗到地下室去。 -xiangcaosh(船头); 8-5 (#16215615@0)
      • 和水槽没关系，今天下大雨特地到外面看了，墙是干的，因为风向，雨水这次没往墙面浇. -blue__wind(bluewind); 8-5 (#16216020@0)
    • 没有完成的地下室你拆掉保温棉不就看清楚了？你自己的房子还指望别人看一眼照片帮你解决问题？ -lifewillbebetter(XYY); 8-5 (#16216039@0) +1
      • 我已经拆掉保温棉了，可以肯定就是从木框渗水。但是外墙和和house的木质frame之间应该有防水布。为什么还会渗，不太明白。这里能人多，也许会有建议. -blue__wind(bluewind); 8-6 (#16216703@0)
        • 你应该看出来是上面下来的水 -lifewillbebetter(XYY); 8-6 (#16216705@0)
    • 先加一个window well cover试试？ -duxintiewa(镀锌铁瓦); 8-6 (#16216708@0)
      • 谢谢，这个要试试. -blue__wind(bluewind); 8-6 (#16218207@0)
    • 墙壁发潮遇热产生冷凝水，没啥大问题吧。 -flycloudy(ag); 8-6 (#16216731@0)

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