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压倒多伦多新建Condo的5根稻草

July 19, 2024
多伦多新建Condo何时止跌?
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 压倒多伦多新建Condo的5根稻草 +3
    July 19, 2024
    多伦多新建Condo何时止跌?
    • 1. 高利率增加了购房成本。 2. 房地产市场供过于求。 3. 租赁市场疲软,投资回报降低。 4. 建筑成本上升。 5. 政府政策变化带来的不确定性。 +2
      • 谢谢你把5根稻草捞了出来👍 我一直犹豫要不要为了5根稻草点进去。 +2
      • 你这5点和视频里的不一样啊
        • 你说说哪5点? +1
          • 视频5点刀刀见肉,你这5点高屋建瓴 +2
      • 朋友说最近condo 市场租金很高,1室加一den租了$3000每月租金和一米左右排屋租金差不多 +1
      • 0, 居民收入太低 +1
        • 房炒炒不是说加拿大人都特有钱? +3
          • 没钱就不会房价居高不下和房租暴涨了,你月入三千,去租个一室一旦试试?
            • 房租时涨了。以前一人租化两千。现在3000了还有人租,不是租客有钱了,而是一十一但隔成“两室”,一人租变两人合租了。每人付1500。 +1
              • 有这个情况,大城市提高密度嘛,不过人的收入也增加了不少,因为人口多了生意好。
    • 十年,狠
      • 他说需要十年才能消化新建的condo,我不太理解,是指今年正在建造的两百多栋高楼,还是指每年建造的两百多栋高楼(十年两千多栋)?多伦多每年大吊车数量比北美排列第二到第十名的总数都要多,这个听上去太恐怖😱。
        • 两个数据都是一家之言,待察。
          • 我查到的北美14个城市2024年Q1 crane index:Toronto, 221; Los Angeles, 50; Seattle, 38; Calgary, 20; Denver, 14; Boston, 14; Washington, D.C., 12; Honolulu, 12; Las Vegas, 10; Portland, 9; San Francisco, 8; Phoenix, 7; New York, 5; Chicago, 3. +3
            按这个数字,2028年将至少有几百栋新condo交接,加上现有创纪录的库存数字,视频博主说的十年消化不是没有道理。也就是说,condo市场至少要调整十年。
            • 真有这事?新移民不缺房住了 +1
              • 奶农宁可把牛奶倒入海中,也不降价;开发商宁可挖土挖到一半停工,也不贱卖。市场就是战场!
                • 奸商绝对不会贱卖,但炒家必须贱卖。问题在于,房产一旦贱卖,基本没人买 +3
            • 我在Mississauga 开车看见到处都是工地吊机. 我儿子还说not enough. +1
        • 不是每年,是正在建造的200多栋,今后的楼花没人买了,他意思是要10年才能消化这些新建楼房和旧库存,问题是房租撑着投资人不会贱卖的,就慢慢等呗。 +3
          • 如果越来越多的人不付房租呢?政府正在鼓励和推动这个趋势 +4
          • 明白了,你说得很对!今年多伦多大吊车数量比去年减少19架,说明有些开工的项目停工了,Q2-4继续关注。
    • 是这样吗?我比较关注的downtown湖边1000尺左右的condo,去年租金大概5000,昨晚看了看,我去,同户型的已经涨到了5500 +5
      • 如果租金能cover 所有费用,那就静待房价上涨,反正有租客帮忙养房,即使房价没涨多少,将来老了和子女分开住也需要 +5

        我个人感觉目前市中心Condo价格 已经见底了