今天大雨之后， -hackerworld(一切随缘) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

枫下家园 / 美丽家居 / 今天大雨之后， -hackerworld(一切随缘); 7-16 {613} (#16185666@0)
我家房子外墙的地面（和邻居家共享的地方）陷下去了一大块，严重吗？还是可以买些砂石补一下？谢谢！什么原因导致的？地下室没有渗水。

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得挖开看看 -rustalk(Sniper); 7-16 (#16185669@0) +1
应该是管子附近的土原来回填的时候没有振实，大水帮着把土整密实了。 -mario(mario); 7-16 (#16185695@0) +4
我来猜一猜：你家的问题有可能归结于grading的失败。你家地势后院高，前院低。整个后院的雨水+房顶上下来的水，都经过这个胡同排向前院。所以这个胡同很关键。目测 -2841999(四友); 7-16 {526} (#16185744@0) +3
1，这个胡同用石子铺的，雨水流经此处基本上100%都渗下去了。如果用草地，甚至石板，等材料可以减少流经雨水的渗透；
2，这个胡同的坡度太平缓，导致水流缓慢，渗透加快；
3，这个胡同不是原设计的grading，是后来的屋主自说自话做的。由于填得太高，已经违反了原设计。注意你家管子后面的混凝土地基墙是呈台阶型的。胡同里做坡必须遵照这个台阶的高差。在任何地方，砖墙距离地面的垂直高度不能少于8寸。你家砖墙都跟石子齐平了。砖墙太低，潮气能爬上砖墙。那个角落的砖墙会长期受潮，最后就粉了。更加不幸的是房子的木框架也是从砖底那开始的。
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WOW, -hackerworld(一切随缘); 7-16 {275} (#16185799@0)
专业！你猜的对，我家后院地势高，前院低，当年买了房子之后才注意到这个问题，好多年了，没有觉得下雨有问题，这次可能雨太大了。前屋主是爱倒腾的人，买房时听过他说他做了好些，我猜这胡同也有他的手笔。我再请教，可以买石子填上吗？需要先填土，上面再铺石子？还是直接石子来填平？谢谢！

不能再填了。如有可能，你需要把前面的挖掉些，让它前后坡度陡一点，然后重新做坡。尤其是这些管子附近，地面太高了。材料最好改成草地或者铺石板，让水少在此停留。 -2841999(四友); 7-16 (#16185816@0) +2

我觉得现在最好的方法是在过道中间开槽，按后高前低的坡度下一根4到6寸的排水管。多余的石子把坑填了。 -anexplorer(页于); 7-16 (#16185850@0) +1
后院是草地， -hackerworld(一切随缘); 7-16 {268} (#16185862@0)
现在想起来原屋主可能是为了垫高这些胡同，这样胡同的高度比后院的草地高，基本上后院没有积水，而且也不从表面上通过胡同来流到前面来。也许从地底下流过？对于房子来说后院比前院高，但胡同的高度却高过后院的草地。不是整个胡同，而是靠近后院的胡同的高度高过后院草地

等下次下雨的时候出来观察一下。是不是下水管道和地下管道衔接那里有破裂或者下水管道堵塞，大量水溅到墙 -**🌷; 7-16 (#16185809@0) +1
按楼上四友的分析，如果那旮是后院的水流必经之地，铺沙石是为了让水渗到地下不留在地面，要引流到前院，要么以铺水泥斜坡，要么铺大石板，让水尽量顺利的流过去而不是渗到地面下...一般设计都是顺坡度流去前院马路 -see1see(Isee); 7-16 (#16185834@0) +2

后院是草地，现在想起来原屋主可能是为了垫高这些胡同，这样胡同的高度比后院的草地高，基本上后院没有积水，而且也不从表面上通过胡同来流到前面来。也许从地底下流过？而且如果重新铺设水泥或者铺大石，因为是共同的胡同，还得和邻居商量，看邻居同意不同意 -hackerworld(一切随缘); 7-16 (#16185871@0)

我感觉是从屋顶排出的雨水太多，顺着排水管道排到地下导致此处地面下沉所致 -hi_buddy(Buddy); 7-16 (#16185881@0)

这种可能不能排除，但只需看排水管离房墙有多远就知道了，离得远的一般没问题的，怕的就是离墙太近...为保护房墙，一般在墙四周要么铺沥青斜坡（尤其是车道旁的），要么绕墙一周铺大石板斜坡，将水引到石板外的草地或车道上去... -see1see(Isee); 7-16 (#16185891@0) +1
今天雨是超级的多，屋顶的排水管是接到马路上的排水管道那里吗？还是直接埋到地下深处，直接让水渗入到地下？ -hackerworld(一切随缘); 7-16 (#16185892@0)

都是接到马路边的下水道里。 -anexplorer(页于); 7-16 (#16185912@0)

那只是个别房子吧？如果房子离马路远呢？ -see1see(Isee); 7-16 (#16185922@0)

正确的做法应该是排到草地或车道上，而不是排到地底下.... -see1see(Isee); 7-16 (#16185919@0) +1

看样子咱俩对他的问题理解不一样。你这里的水排到草地或者车道上，最后不都是排到了路边的下水道里吗？也就是地表水都进路边下水道，和房子离马路远近没关系。 -anexplorer(页于); 7-16 (#16185951@0)

哦，俺以为你说的是直接从管子到管子，现在才知道你说的是管子—地面—地下—管子.... -see1see(Isee); 7-16 (#16185992@0)

排水管道不是接到市政大排水管上的吗？ -letempsdescerises(再回首云遮断归途); 7-16 (#16185934@0)

呵呵，估计你把屋顶上下来的排水管，与地下的排水管弄混了吧？接到市政的是地下的..... -see1see(Isee); 7-16 (#16185948@0)

感觉管子在地下漏了，带走部分泥土 -terracotta_warrior(终南山); 7-16 (#16185926@0) +3

有这可能 -letempsdescerises(再回首云遮断归途); 7-16 (#16185936@0)
如果是这样的话，需要请人检查并重新铺管子吗？ -hackerworld(一切随缘); 7-17 (#16186202@0)

首先， -anexplorer(页于); 7-17 {446} (#16186288@0)
你要知道地下有没有排水管子。你的房子我估计在它周围是没有的，除了厨房下水道。看有没有排水管的方法是：1看房顶排水管是直接通到地下还是在地面上有开口。（房顶上的水直接流到地面上）2看房周围有没有地表水排水口。其次，要不要重新grading 是很个人的事，就像旅游要不要买保险。昨天降雨很多了，你院子没积水，说明排水良好。四友说的只是一种情况，你家后院的水很有可能流到两边邻居家的后院，然后再流到前院流出去。再次，重新grading 不如我前面提到的下一根排水管省事。

谢谢你的信息， -hackerworld(一切随缘); 7-17 {323} (#16186330@0)
如果你看我上传的照片，屋顶水槽的管子是最里面那根白色（靠近后院），立方柱管子下来后，放进了圆柱形管子里，那根圆柱形管子埋到了土里，不知这根管子有没有在土里破裂，并且带走细沙和泥土，因为少了大量的土砂，估计得找人看看，修底下的管子如果太贵，还有就是把这根水槽管子引过来让它直接流到草地或地面上，也许是个办法，再次感谢

那房子的雨水就是直接进了地下管道，你可以先给city 打电话，让他们来人检查。 -anexplorer(页于); 7-17 {52} (#16186400@0) +1

就说你认为市政管线坏了，造成你家房子边上出现大坑。

好，我给 CITY 打电话，谢谢！ -hackerworld(一切随缘); 7-17 (#16186467@0)

你的照片看过忘了，老年痴呆，很可能是在地下的水管弯头脱落了。 -anexplorer(页于); 7-17 (#16186481@0)

那可以自己修吗？还是找人修？ CITY 会负责吗？还是让屋主自己修？ -hackerworld(一切随缘); 7-17 (#16186502@0)

不很清楚，试试无妨。 -anexplorer(页于); 7-17 (#16186513@0)

city 确认了，人家只管街道不管私人物业，联系房屋保险看看是否包含这些项目 -hackerworld(一切随缘); 7-19 (#16189707@0)

从照片看，你家屋顶下来的水直接进入地下，估计地下管子一直通到街上的公共雨水管道，从你家到马路边这段应该是你自己负责的吧，联系保险之前，我觉得管子旁边挖开看看就清楚下一步该怎么做了 -torontoformer9(Summer); 7-19 (#16189920@0)
估计不管。 -anexplorer(页于); 7-19 (#16189928@0)

这就是让人沮丧的地方， city收地税的时候一点不手软，一遇到事情就说，私人领域我们不负责，那你们为什么私人领域还收我们那么多的地税啊？保险公司也是一个德行，除非是重大的索赔，如果金额不高，算上deduction 就不划算了，唉，每个月还交房屋保险，到时候也是鸡肋 -hackerworld(一切随缘); 7-24 (#16198468@0)

挖开把漏堵住 -terracotta_warrior(终南山); 7-17 (#16187612@0)

爬上屋顶看看雨槽是否堵住了。找到源头比填坑重要。那个坑随便用泥巴或者碎石子填。HD一包10.63刀 -**🌷; 7-17 (#16186212@0) +1

应该是堵住了，屋顶太高，没有那么高的梯子，一直没有查看，而且后院接着小树林太多落叶和植物，小树林可能帮着吸附后院的地面的水，但太多的树叶对屋顶的水槽是个大麻烦，唉 -hackerworld(一切随缘); 7-17 (#16186339@0)

自己或者找人上房顶去掏水槽，日常维护的一部分。我的门前两颗大树，几个月不清理就堵死了，然后水从房檐改道乱流。 -txn(秦川); 7-17 {30} (#16186362@0) +1

提醒了我，正好上房顶清理一下

我们也是，雨大了，水就溢出来了，树多也是有利有弊，麻烦啊 -hackerworld(一切随缘); 7-17 (#16186382@0)

请人安装leaf guard, 顺便清理树叶 -**🌷; 7-17 {196} (#16186365@0) +1

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是的，我也这么打算，请人装 GUTTER GUARD，顺便清理水槽 -hackerworld(一切随缘); 7-17 (#16186378@0)

烦请哪位可以推荐可靠的修这问题的师傅，顺便，我也想咨询装 GUTTER GUARD的价格，谢谢！（如果有广告嫌疑，您可以PM 我，再次感谢！） -hackerworld(一切随缘); 7-17 (#16186749@0)

谷歌找Gutter guard contractor，多找俩家报价一下。 -**🌷; 7-17 (#16186831@0) +1

感谢大家的建议和信息，汇报一下情况 -hackerworld(一切随缘); 7-24 {393} (#16198454@0) +1
问了保险公司水灾有1500元的DEDUCTION，所以没走保险，找了屋顶公司来花了几百元水槽的管子改道沿着墙壁走地面排水（不走地底下了），因为即使挖开修了管道谁知道以后会不会再破，干脆走了地面上排到草地上去了。并且多花钱请公司装了水槽网并且清理了水槽。今天下大雨效果还不错。大雨之后陷下去的地面没有继续下沉，这个周末打算买GRADING的粘土把下沉的地面补上并且盖上小石子，再次感谢大家的帮助！

@San Francisco

今天大雨之后，

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