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6月份终于迎来了减息,但是,成交继续低迷,上市继续踊跃,谁卖谁傻的独立屋按年居然下跌3.3%。连一向嘴硬的Jennifer Pearce也感到了丝丝冷意。未来的某个时间,降息满100点,真的就够了吗?到那时会不会说需要150点?

https://toronto.citynews.ca/2024/07/04/greater-toronto-home-sales-down-16-in-june-despite-bank-of-canadas-rate-cut-board/ https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/

多伦多地产局(TRREB)表示,尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台,但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%,各类房屋平均房价下降了1.6%,许多潜在买家依然持观望态度。按房屋类型分公寓销量下降最多,与去年同期相比下降了28%。

TRREB称,6月份共成交了6,213套房屋,而去年同期为7,429套。

图源:TRREB

大多伦多地区的房价同比下降了1.6%,至1,162,167加元,去年同期为$1,181,002。

图源:TRREB

与此同时,新上市房源数量上升了12.3%,6月有17,964套房屋挂牌。

图源:TRREB

TRREB主席Jennifer Pearce表示,央行上个月的25个基点降息为房地产市场提供了一些“初步的缓解”,但6月份的销售数据表明,大多数购房者在等待多次降息后才会采取行动。

图源:TRREB

6月份公寓销量与去年同期相比下降了28%,其次是镇屋下降了14%,半独立屋下降了11.4%,独立屋下降了10.6%。

所有类型住房的价格也同比下降,其中半独立屋房价格下降幅度最大,为9.3%,其次是镇屋下降4.9%,独立屋下降3.3%,公寓下降1.5%。

Ipsos为TRREB进行的民意调查显示,需要累计降息至少100个基点才能显著提升房屋销售量。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 6月份终于迎来了减息,但是,成交继续低迷,上市继续踊跃,谁卖谁傻的独立屋按年居然下跌3.3%。连一向嘴硬的Jennifer Pearce也感到了丝丝冷意。未来的某个时间,降息满100点,真的就够了吗?到那时会不会说需要150点? +4

    https://toronto.citynews.ca/2024/07/04/greater-toronto-home-sales-down-16-in-june-despite-bank-of-canadas-rate-cut-board/ https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/

    多伦多地产局(TRREB)表示,尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台,但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%,各类房屋平均房价下降了1.6%,许多潜在买家依然持观望态度。按房屋类型分公寓销量下降最多,与去年同期相比下降了28%。

    TRREB称,6月份共成交了6,213套房屋,而去年同期为7,429套。

    图源:TRREB

    大多伦多地区的房价同比下降了1.6%,至1,162,167加元,去年同期为$1,181,002。

    图源:TRREB

    与此同时,新上市房源数量上升了12.3%,6月有17,964套房屋挂牌。

    图源:TRREB

    TRREB主席Jennifer Pearce表示,央行上个月的25个基点降息为房地产市场提供了一些“初步的缓解”,但6月份的销售数据表明,大多数购房者在等待多次降息后才会采取行动。

    图源:TRREB

    6月份公寓销量与去年同期相比下降了28%,其次是镇屋下降了14%,半独立屋下降了11.4%,独立屋下降了10.6%。

    所有类型住房的价格也同比下降,其中半独立屋房价格下降幅度最大,为9.3%,其次是镇屋下降4.9%,独立屋下降3.3%,公寓下降1.5%。

    Ipsos为TRREB进行的民意调查显示,需要累计降息至少100个基点才能显著提升房屋销售量。

    • 确实,可负担性不行,生活成本也越来越高,感觉需要买的,有一些也没钱了, ~5%还是太高 +3
      • 20几年的高息,一代人都没有经历过。不降息,加拿大死菜菜。美元这两天崩了,加元降息无后顾之忧。那些捞汇率和输入性通胀稻草的房盼盼又被打脸了 +1
        • 呵呵,失业率又升高两个点,窜到6.4了。上个月还是6.2。就业实降为负,预期居然是增加22k。

          失业率又升高两个点,窜到6.4了。上个月还是6.2。就业实降为负,预期居然是增加22k。央行功成名就,打击就业可比美联储强太多了。这降不降息就看着办吧。


          :

      • 揉脸的一致意见是,GTA的房价跟收入没关系,大把新移民扛着一箱箱的现金来抢,房价没有最高,只有更高,谁卖谁傻 +3
        • 最爱炒房的中国,房价都撑不住大幅下降了,还指望他们到加拿大炒房吗?加拿大房价又多少年轻人负担的了,不下降是不可能的 +3
          • 嘿嘿,中国的不来,不还有印度,菲律宾。。。,加拿大的房价又何尝是为本地人准备的。炒吧,最好是炒出地球,炒成宇宙的尽头
        • 房炒炒说全世界有钱人都想来。 到多伦多来买高价房是不是倍有面子?
    • 不够就继续降,显而易见。3%的降幅是笑话,卖房手续费都得5%。谁卖谁傻。 +2
      • 确实,息需要继续降,降个200点。房价更需要继续降,3%是个笑话,就目前的挂牌量(23,613),要降15%才能回到平衡市。 +2
        • 那就看你运气了。降 200 个点现在的房价就有投资价值了。房价降不了 15%,可能会涨 15%。
    • 6月温哥华也很低迷。邻居聊天,认为是Capital Gain 的问题。买房,刚需是一部分,投资人是另一部分。本来租客政策就搞得房东风险很大,然后现在政府又砍一刀,谁还投资买房?我朋友投资房3月份卖了,现在换了个车,都不打算再买房了。土豆真是要把大家搞死完事。 +1
    • 半独立屋房价格下降9.3%。真的是有点惊讶。 +1
    • 居者有其屋,不是说说而已,独立屋必须主打自住,而非投资,出租屋必须消灭限制,这是政府得基本政策 +5
    • 终于开始了,以后会愈演愈烈 +3