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大多伦多新独立屋按年房价跌9%,销量大跌56%

https://ca.finance.yahoo.com/news/april-sees-2024-trend-continue-100000390.html

 建筑行业与土地开发协会 (BILD) 今日宣布,大多伦多地区 (GTA) 4月的新房销售继续延续2024年第一季度的缓慢趋势,年初至今的销售量创下历史新低,2024年4月的新房销售量是最近几年最低的,与受疫情影响的2020年4月水平大致相当。

根据BILD的新房市场情报官方来源Altus Group的数据,大多伦多地区 4月共销售新房1105套,比2023年4月下降了56%,比10年平均水平低了65%。

Altus Group研究经理Edward Jegg说,2024年4月,整个GTA的新房销售依然非常缓慢。随着库存月数接近15年的高点,价格同比下降,对于那些等待利率下降和目前处于观望状态的买家重返市场之前购买新房的人来说,有很多机会。

4月,公寓销售了518套,比2023年4月下降了64%,比10年平均水平低了75%。

4月有587套独立屋销售,这比2023年4月下降了45%,比10年平均水平低了48%。独立屋包括独立住宅、连排住宅和半独立住宅及镇屋(不包括叠层镇屋)。

与上月相比,总的新房剩余库存量增加至20092套,包括16478套公寓和3614套独立住宅。根据过去12个月的平均销售量,这代表了15个月的综合库存水平。这仍然是过去十年中最高的新房库存水平之一。

BILD通讯和利益相关者关系高级副总裁Justin Sherwood说,目前高利率和低预售水平的情况为GTA未来的住房供应创造了一个关键局面,要求各级政府关注,创造经济和投资环境,以在未来几年内平衡市场。较低的预售量意味着未来较低的住房开工量,较低的开工量意味着较少的住房供应——而这恰恰发生在我们预计需求回升的时期。鉴于土地价格、投入和建设成本的现状,采取措施增加密度并加快审批是政府最容易采取的手段。否则,我们将在两到三年内面临供应的严重短缺。

与上月相比,4月单户住宅和公寓的基准价格有所上涨。新公寓单元的基准价格为1,056,786加元,比去年同期下降了4%。新单户住宅的基准价格为1,617,896加元,比去年同期下降了9%。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多伦多新独立屋按年房价跌9%,销量大跌56% +2

    https://ca.finance.yahoo.com/news/april-sees-2024-trend-continue-100000390.html

     建筑行业与土地开发协会 (BILD) 今日宣布,大多伦多地区 (GTA) 4月的新房销售继续延续2024年第一季度的缓慢趋势,年初至今的销售量创下历史新低,2024年4月的新房销售量是最近几年最低的,与受疫情影响的2020年4月水平大致相当。

    根据BILD的新房市场情报官方来源Altus Group的数据,大多伦多地区 4月共销售新房1105套,比2023年4月下降了56%,比10年平均水平低了65%。

    Altus Group研究经理Edward Jegg说,2024年4月,整个GTA的新房销售依然非常缓慢。随着库存月数接近15年的高点,价格同比下降,对于那些等待利率下降和目前处于观望状态的买家重返市场之前购买新房的人来说,有很多机会。

    4月,公寓销售了518套,比2023年4月下降了64%,比10年平均水平低了75%。

    4月有587套独立屋销售,这比2023年4月下降了45%,比10年平均水平低了48%。独立屋包括独立住宅、连排住宅和半独立住宅及镇屋(不包括叠层镇屋)。

    与上月相比,总的新房剩余库存量增加至20092套,包括16478套公寓和3614套独立住宅。根据过去12个月的平均销售量,这代表了15个月的综合库存水平。这仍然是过去十年中最高的新房库存水平之一。

    BILD通讯和利益相关者关系高级副总裁Justin Sherwood说,目前高利率和低预售水平的情况为GTA未来的住房供应创造了一个关键局面,要求各级政府关注,创造经济和投资环境,以在未来几年内平衡市场。较低的预售量意味着未来较低的住房开工量,较低的开工量意味着较少的住房供应——而这恰恰发生在我们预计需求回升的时期。鉴于土地价格、投入和建设成本的现状,采取措施增加密度并加快审批是政府最容易采取的手段。否则,我们将在两到三年内面临供应的严重短缺。

    与上月相比,4月单户住宅和公寓的基准价格有所上涨。新公寓单元的基准价格为1,056,786加元,比去年同期下降了4%。新单户住宅的基准价格为1,617,896加元,比去年同期下降了9%。

    • 行长说下周**可能**会降息,房炒炒们撑住! +4
      • 銷售慢是因為高息,同比跌是三個原因,1.部分材料降價了,2. 現在建房都把水準降低以適合買家的購買力,3. 新房的地點越來越遠。要是想同樣的新房降價9%是不可能地,懟總 ;) +4
        • 咋不说全世界有钱人都想来啊? +4
          • 都想啊,不然房價早崩了,就是他們幫我撐住了L O L +1
            • 又来代表全世界有钱人了 +6
              • 没代表啊,他们是来了嘛,不信你问问你的经纪😉 +1
                • 你经纪告诉你的?
        • 建房水准还能再降?该不会是豆渣工程吧?
          • 房炒炒的话,听过就算了
          • 之前是越建越豪,现在是越来越简陋,地和材料都涨了,不降准能怎么办?
      • 行长没有说下周会降息吧,如果目前几率一半对一半,行长多半是站在不降息的那一半。美国6、7月降息无望,这个行长死活也想拖到9月。若是这样,这三个月将有很多风险:经济衰退,失业上升,房市崩溃,土豆下台。
        • 行长上次议息后说了6月possible降息,房炒炒们打了鸡血一样亢奋
        • 为啥行长死活要拖到九月?对他有啥好处?连你都知道很多风险他不知道?跟土豆对着干难道他是保守党卧底?我仍赌七月降息但大大欢迎六月行动
          • 我认为6月不会降息,预测7月还太早。
            • 100%6月降息
              • 希望这次你对。高利息不是好事。
      • 我觉得不会降息 let’s see +3
        • 同意,行长这次得和财长对着干 +3
          • 同意,行长这次必须和财长对着干,不对着干我们怼总的脸不是要被打肿了么 😉
            • 你被打脸两年多了,肿习惯了
              • 利息方面,我是盼跌 不是看跌,房价方面,你不是看跌 是盼跌,对不对?😂
                • 你猜猜
    • “独立屋包括独立住宅、连排住宅和半独立住宅及镇屋(不包括叠层镇屋)”,也就是说,价格相对便宜的镇屋比例增加,独立屋卖不动,开发商干脆就不建了。
      • 独立豪宅降价多多
    • 涨时按倍,跌时按0.0x倍。 +1
      • 要是股票也这样就好了。
    • 真香!

      ​​​​​​​

      • 房赌赌又没钱买药了 +2
    • 好事
      • 多多益善