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这是法律认可的关于死亡的标准条款、我上次下那个房子、他写的是空房、当天晚上房子里死了人,

但空房是不住人的,如果死了人、正常死亡是解释不通的。所以她需要disclose。


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 现在的情况是,买家和卖家都憋坏了。积累了两年的买家都在持币观望,卖家跳水作态都没用,在这种僵持下租金开始狂飙。 +3

    央行其实心里门清,年初就开始担心要暴涨,一直扭扭捏捏不肯降息。

    反正就是早暴涨和晚暴涨的关系,谁都怕承担这个责任。

    • 我邻居去年卖了房子,买家和卖家都后悔。
      • 必有一个是错的
        • 两家都错了, 都反悔,但被他们的经纪说服交接了。 +2
          • 如果卖的是自住房,卖家一定会后悔。 +2
          • 經紀牛! +7
            • 另外一个老邻居卖房子,被她的经纪用很便宜的价格买下了。后来我们才知道她当时已经病危,房子在很短时间内就交接了,她搬走不久就去世了。她有一个四十多岁搞音乐的啃老儿子,就母子俩,没有其他亲人。
              • 是不是船头下的那个房子?😂
                • 我想不是,这个还没上MLS,在门口插了一个 Coming soon... 的牌子就被经纪廉价拿下了。
                  • 前房主很喜欢花草,种了很多漂亮的花。新房主昨天现身,我们跟他们打了个招呼,他说院子里的花都不要了,准备做石板地,周围种果树,叫我们如果喜欢随便去挖
                    • 啊😯
                • 那个房子还在卖呢。看样子是真死人了。
                  • 我朋友的祖父和父亲都在同一个房子里去世。他祖父去世三十多年,他的父亲去世大约二十年左右,他的母亲现在进了私人养老院。 他想卖掉那个房子,但他的经纪说那个房子死过人,不好卖。是这样吗?
                    • 自然死亡不算凶宅。 +1
                    • 当然不是这样的,病死属于自然死亡,只有横死的才需要disclose、遗产房还有个特别奇怪的规律、能比正常房子还抢的高、如果正常房子抢offer拿4四个offer、遗憾房至少9个offer、能把买正常房的气哭了。
                      • 他祖父和父亲都是心脏病突发死亡的,他的祖母也在那个房子里中风后去了老人院后来也去世了,这样的房子好卖吗?他听了经纪的话后想廉价出售。
                        • 你看一下这个房子、安逸产房的标准卖的、没装修、没staging, sold as is. 9个offer。价格把他那边的市场价提升了一个档次。
                          • 那一带很方便,国人喜欢。 朋友的这个房子在Woodbine and 16 街一带,现在空着没人住。
                            • 他旁边全屋翻新的房子, +2
                              做了staging,才收到4个offer、最后经纪求我再加一万,能达到卖家底线了,是很合理的价钱,我第一次给买家下offer、怕真买到了买家不相信、后悔了就事大了、所以我也不想他一次就买到。但是我把这个情况告诉他,结果就是有人出那个家价格。虽然我白下一个offer、但是建立了信任度、再下就容易了。
                        • 一般只需要disclose 屋主亡于本房,在医院走的不需理会,前几代人的事不需要disclose
                          • 这是法律认可的关于死亡的标准条款、我上次下那个房子、他写的是空房、当天晚上房子里死了人,

                            但空房是不住人的,如果死了人、正常死亡是解释不通的。所以她需要disclose。


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                            • 那有可能是意外事故了,LA必须向你disclose。
                    • 我老家那邊的風俗是要死在家裏。我外婆病危搶救不回來時,急急忙忙往家裏送,最後宣佈是死在家裏
      • 卖房的为什么后悔?今年价更高?
        • 卖房的是准备退休的夫妇, 找不到满意的condo,现在暂时租condo 住了。他们觉得应该先买再卖。
          • 没有受到年龄歧视?
            • hahaha, 没有那么老,他们两夫妇都是中学教师,准备提前退休去游玩。
    • 啥时候开始爆啊 +2
    • 租金狂飙有些年了吧,不是才开始 +1
    • 今年的租金价格比去年是下降的。去年夏天租金达到最高,从冬天就开始下降了,现在跟去年同期相比还是下降的。 +5
      • 独立屋租金一直涨
        • 大数据跟去年同期相比是跌了,跟前年相比是涨,不可能一直涨。现在的租金已经很高了,租房不像买房,租客算的更清楚,租贵了的,一年期满就退租重新租,也没什么成本。Condo租金跌了的话,马上独立屋也跟上,租房condo才是主力,花四五千租独立屋的人还是少数。 +1
          • 这个倒是真的,独立屋租金涨依赖condo的高租金,condo跌也会影响独立屋,我没细算,但估计两者已经平衡了。
    • 利息不上 15, 不会跌。 +1
      • 应该说不会暴跌. +1
    • 实战经验,租金没有狂飙。倒是正处于毕业季节,跌得厉害。当然,这个是季节因素,8月份会涨回去的。 +4
      • 如果是季节性的,八月份涨回去,到了10月11月又会跌回来,也是季节性啊。
        • 你绕来绕去,差点把我绕糊涂了。你和我一边的,是不是?你是同意没狂飙的。
          • 哪能差多少啊?
            • 差个5-10%. 刚开始当房东的时候,不知道这个,5月份接房,就按5月份的价格租给多大9月份入学的新生了。中间4个月自己找散客填空。等9月份新生来的时候,价格已经涨了10%。
              有趣的是,新生5月份高中毕业,把一年的房租交给我就回中国过暑假去了。他妈妈吓得要死,觉得他碰到骗子了。结果他9月份还蛮高兴的,房子价格比其他同学便宜200加元。
              • 谢谢