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@San Francisco

前几天去接小小小嘴巴，突然发现居民区街角起了1座这样的房子，会是住宅吗？

xiaozuiba(老牌铲屎官)


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(#16079883@0)
Last Updated: 5-4
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 前几天去接小小小嘴巴，突然发现居民区街角起了1座这样的房子，会是住宅吗？ -xiaozuiba(老牌铲屎官); 5-4 {408} (#16079883@0)


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    • 看样子是给人类用的，而且不象是商业工业军事建筑，所以大概率是的。 -iloveresort(Water); 5-4 (#16079893@0)
    • 再探再报 ：） -killer(_); 5-4 (#16079898@0)
      • Studio House 80 年代流行 -firetrain(火车头); 5-4 (#16080010@0)
        • 谢谢 IC -killer(_); 5-4 (#16080035@0)
    • 猜猜卖价吧 -micah(mica); 5-4 (#16079919@0)
    • 有钱人的大房子 -laohu667(老少不定); 5-4 (#16079938@0)
    • 为啥现在都是平顶的房子，下大雪不会有问题吗? -blueparakeet(蓝精灵); 5-4 (#16079940@0)
      • 现在很多新豪宅模式，落地大窗，灰黑色基调 -giss(rr); 5-4 (#16079945@0) +1
        • 是的，只是平顶容易积雪，顶不会塌吗? -blueparakeet(蓝精灵); 5-4 (#16079949@0)
          • 有钱人， 楼顶电加热除雪。据说zero碳排放 -iga(nikita); 5-4 (#16079955@0)
            • 我也想可能会是这个处理方法，但是感觉不保险，下大雪停电了怎么办?用太阳能电板? 有钱真的是可以任性。 -blueparakeet(蓝精灵); 5-4 (#16079961@0)
              • 这种民宅没有人用楼顶电加热除雪哈，别听他乱说。民宅一般电加热除雪都是用在房檐往上那一部分。为了防止积雪砸到人。即使那样，也很少房子用。 -jeffrey815(Smartiecat); 5-4 (#16079975@0) +1
      • 层高限制。不会 -iloveresort(Water); 5-4 (#16079946@0)
        • 层高和积雪没关系啊。 -blueparakeet(蓝精灵); 5-4 (#16079950@0)
          • 他回答的是分别对应你的两个问题。 -spitfireto(很有意思); 5-4 (#16080481@0)
      • 不会。结构设计都设计好的。 -jeffrey815(Smartiecat); 5-4 (#16079954@0) +1
        • 结构上怎么设计才能排出积雪?以前全是尖顶，我觉得就是怕积雪。 -blueparakeet(蓝精灵); 5-4 (#16079965@0)
          • 这种结构不都是纯平顶， -jeffrey815(Smartiecat); 5-4 {358} (#16079968@0)

            其实有个10度的slope，很小，你看不出来。但是目的是利于排水，而不是防积雪。积雪结构设计已经考虑，不是个问题。



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            • 哇，这么专业👍 -blueparakeet(蓝精灵); 5-4 (#16080007@0)
            • 积雪是不是在某个时候会变得很重？ 有过屋顶被雪压塌的 -uws(United We Stand); 5-5 (#16080982@0)
              • 有，但是在多伦多发生的概率比中彩票还小。 -jeffrey815(Smartiecat); 5-5 (#16080986@0)
      • 会有防水问题，会有各种各样你想象不到的状况。但是不会发生压塌的情况发生。 -killer(_); 5-4 (#16080025@0)
    • 是，现在这种外表贴塑料panel和石头/precast/砖混合的design十分popular。C14基本现在都是这种设计。比较现代。纯砖/石头/pre-cast的设计已经不兴了。多伦多住宅设计在这个北美都属于比较先进的。变化比较快。 -jeffrey815(Smartiecat); 5-4 (#16079953@0) +2
    • 普通住宅的zoning是有高度限制的。这个高度适合于一般的二层住宅+坡屋顶。如果想再蹭一层，建三层住宅，就只能做平顶了。这个房子从后面看是三层的。 -2841999(四友); 5-4 (#16080000@0)
      • 借贴问一下，以现在的人工和材料价格，翻盖一栋两层楼的大概什么造价需要多长时间？ -bststl(bststl); 5-4 (#16080008@0)
        • 一般的250一尺，从拆开始一年能盖好。 -jeffrey815(Smartiecat); 5-4 (#16080015@0)
          • 谢谢。申请翻盖过程是不是很长也很难？你这个250一尺是包括拆建人工材料所有费用了吗？ -bststl(bststl); 5-4 (#16080020@0)
        • 与新建房相比，翻盖需要多一笔拆房费（demolation costs），免交新土地开发费（development levies 17万），管线接驳费，landscaping deposit，小几万的样子。 -2841999(四友); 5-4 (#16080045@0)
          • 谢谢，您是说 拆房费用和新房土地开发费用差不多吗？按照一尺250还有这些乱七八糟的费用，如果翻盖个三千尺的两层楼得一百万左右。 -bststl(bststl); 5-4 (#16080646@0)
            • 请人做很难找一个既认真负责又价格公道的包工头。自己有经验有时间亲历亲为的话能省不少钱，有100万的2/3就差不多了。 -2841999(四友); 5-5 (#16080976@0)
            • 7年前我翻建一4200尺房子花了75万左右，包所有费用。现在建要100~120万上下吧。中等装修。 -jeffrey815(Smartiecat); 5-6 (#16082163@0)
              • 是自己做PM吗？ 我打算明年开工， 对自己PM信心不足。 请多指教阿 -yangjiajia(杨佳佳); 5-6 (#16082638@0)
                • 是的。 -jeffrey815(Smartiecat); 5-7 (#16084297@0)
    • 应该是住宅。我家附近至少见过三个这种风格的住宅。 -guest3(星光灿烂); 5-4 {108} (#16080011@0) +3
      我家街上有一个，本来是跟办公楼一样的上下贯通的落地窗，在街上走看他家楼上楼下一览无余。去年改成了特小的窗户😂
    • 越造越像中国农村别墅了。 -xiangcaosh(船头); 5-6 (#16082592@0)
      • 会留意一下是否为华人入住 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 5-6 (#16082598@0)
    • 加州风格，到加拿大变样了，没抄好。 -ff2021(码农闰土); 5-6 (#16082605@0) +1

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