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就楼主一惊一乍的,30年amortization和30年term完全不一样好不好,美国是30年term,加拿大是5年term,何况这个30年amortization一些银行早就提供了

The Canadian government will allow 30-year amortization periods on insured mortgages for first-time homebuyers purchasing newly built homes.
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Breaking news!!! 联邦政府推出30年mortgage ,10月1日生效,针对首次买房者,细节尚未公布。(其它新闻:O. J. Simpson RIP;福特大闹BOC.) +1
    • 前几天我不是说了吗。早吹过风了。 +2
    • 以现在的债务规模,要长期保持高利率是不可能的。现在推30年期,利率会是多少?谁会买? +1
      • What are you talking about? +1
        • 现在5年期房贷利率5.5,30年期会是多少?绝对超过10%。你愿意锁定么?
          • 這只能證明你從來沒有貸過款。加拿大沒有30年定期貸款,新聞裏的30年是amortization +1
            • 第一句没必要,帖主开始就是以为是30年固定利率,上面回答也没问题
            • 米国就有长达30年期定息的.并且不高. 加国太落后连听都未听过.
      • It only says 30-year amortization period, not that you can lock in a mortgage rate for 30-year. +5
        • 👍
    • 30年mortgage不是一直都有吗?这也成新闻了。 +6
      • 30 year fix term for first time buyers。但好像对购买房屋的类型有要求,譬如fourplexes,细节我不太清楚。 +1
        • It is 30-year amortization not that you can lock in a rate for 30-year +6
          • What I heard was the 30 year fix term mortgage. Will check
            • That is up to the bank whether they want to offer it, not government
              • 你是对的。
        • 你说得是利息锁定30年?以前听说RBC也有锁定25年利息的,利息超过10%,谁用?
      • 加拿大5大银行最高amortization一直是25年。所以30年是个新闻没错。
        • 谁说的,有30年可选啊,一般自住房多是25年
          • 这也杠?好吧,需要加一串定语。是针对第一次买房,买的新房,首付不到20%所以要购买贷款保险的按揭。
            • 不是杠,是针对你上面说的话
        • 不是的,我的房贷就是30年的啊
    • 记得美国一下能签30年的term,是这个意思吗?
      • Not sure. will follow up with the details.
    • 必须是首次购买者,而且是买新房,又是对开发商有利。
      • 以前首付20%也可以30年还贷,这次有加啥新东西吗? +1
        • jeffrey815(Smartiecat)是对的,从25年改成30年,但只适合首次买房者,而且只能是新房。
    • 这算啥好消息,低息时代是好消息,南边前几年能锁30 年3.几,现在锁10%+? +1
      • 绝大多数米国的州现在房贷锁30年也不超过7%.
    • jeffrey815(Smartiecat)是对的,从25年amortization改成30年,但只适合首次买房者,而且只能是新房。好像没有实质性的作用。
      • 那一直有的
    • 就楼主一惊一乍的,30年amortization和30年term完全不一样好不好,美国是30年term,加拿大是5年term,何况这个30年amortization一些银行早就提供了 +3
      The Canadian government will allow 30-year amortization periods on insured mortgages for first-time homebuyers purchasing newly built homes.
    • 小拖延没意义,朝三暮四的游戏。应该像美国一样,利率从五年改为30年。美国的现有房贷压力也就小很多。所以美国的现在房贷压力也就小很多。 +1
      • 各有利弊
      • 但那些MBS就是个巨坑。现在亏得姥姥家都不认识了。
    • 30年AM一直都有,首次购房者也可以用。我估计是30年AM给首付少于20%的吧,现在最多是25年AM。骚骚多借那么一点。只能说自由党戏真多。 +2

      好像还要是New Home. 哈哈,那只能买Condo了,首次购房者能买New House?为什么要限New呢?真想帮年轻人就不应该有这个限制。自由党尽搞些莫名其妙的政策,那个什么First time home buyer incentive program就是,毛用没有,惨淡收场。
      • 说对了,只能买新房,实际上就是局限在condo楼花,自由党搞个花样让condo开发商得益。
    • Amortization 30年,需要买保险的吧。其实现在银行展期后,只要还利息就可以了,不止30年,都快LIFE TIME了。
    • 是8月1号开始实施。对新房开发商利好。
      • 是8月1日,我写错了,不是10月1日。
      • 对银行也利好,可以收多5年利息。
    • 杯水车薪,自由党做个样子er'yi +2
    • 这下小土豆下次多数政府有盼头了?
      • 你很希望他上吗?
        • 小土豆的大选梦和你的降息梦有一拼
    • 政府是嫌房价涨得慢了,影响经济发展。哈哈。
      • 确有积极加热房市的作用
    • 前面有人说“锁利率”,文中没有那个意思,否则会直言之。也不可能有那个意思。政府做的只是把25年房贷摊销改成30年,使更多的人能买房而已。最终效果是,几年后续约利率时,房价本金几乎没还,但市场价已远远高出,有的甚至翻倍。这就是年轻人早买房的意义。
      • 如果只是把摊销期延长5年,那这政策连挠痒痒也算不上。可见新屋销售急冻,政府连这种无关痛痒的政策也要推。
        • 确实,政府没有找到啥更好的办法。树上的果子太高,借给你个小板凳。