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我个人的想法

1年期我签到的是3.0,远低于目前浮动利率,最优惠利率4.25-0.75(我所知道的最高折扣)=3.5。就算按照预期4月份再次减息0.25,不过是3.25,依然高0.25,更何况是假设。失败的机会是继续假定减息两次,以目前的经济看
机会微乎其微。固定利率主要是依照债券市场的利率来波动。对于多年的固定,比如3年4.25,5年4.8,我个人认为,其中已经包含了哪些所谓的专家的分析,预期未来利率走高。他们毕竟比我们的经验要多,如果说一次失误有可能,那么长期的多次失误的机会就很低了。比如,去年我签的时候,1年3。65,3年4。65,5年5。25。今年是1年3。0,3年4。2,5年4.8。选择一年一年明显要比去年签多年要好。虽然一年一年签麻烦一些,但是多联系几家银行,代理,很容易知道他们的底线的,尤其是如果你有朋友和你基本同时到期,相互压价,机会就更大。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 / 说说大家为什么选一年FIXED的理由吧
    • Rate is lower than variable, but has more features and almost as flexable as variable rate.
      • thanks. what if the long term rate go up by the end of this year?
    • 我个人的想法
      1年期我签到的是3.0,远低于目前浮动利率,最优惠利率4.25-0.75(我所知道的最高折扣)=3.5。就算按照预期4月份再次减息0.25,不过是3.25,依然高0.25,更何况是假设。失败的机会是继续假定减息两次,以目前的经济看
      机会微乎其微。固定利率主要是依照债券市场的利率来波动。对于多年的固定,比如3年4.25,5年4.8,我个人认为,其中已经包含了哪些所谓的专家的分析,预期未来利率走高。他们毕竟比我们的经验要多,如果说一次失误有可能,那么长期的多次失误的机会就很低了。比如,去年我签的时候,1年3。65,3年4。65,5年5。25。今年是1年3。0,3年4。2,5年4.8。选择一年一年明显要比去年签多年要好。虽然一年一年签麻烦一些,但是多联系几家银行,代理,很容易知道他们的底线的,尤其是如果你有朋友和你基本同时到期,相互压价,机会就更大。
      • 3.0/1year, 哪个银行现在能签到?电话的有?
        • Warden&Steel丰华超市旁的 scotia bank就有,找Annie Lau.
          • thanks a lot
            • National Bank has 2.9%
              • really? where and who?
                • Sorry, 3.0%. Any National Bank.
        • 我的BROKER说一年到期后,如果要转银行的话,会有罚金.
          • 我从没遇到这个问题。
            • NATIONAL bank 在那呢?如与它签了一年固定,一年后移走,要罚款吗?
              • 帮忙顶一下,NATIONAL BANK 或SCOTIA BANK的一年FIXED,有和限制条款呢?谢谢
                我原想用浮动OPEN,现在觉得楼上对一年FIX的分析有道理,只是觉得着2.9或3.0这么低,会不会有什么小TRICK,总觉得没有免费的午餐,银行不会作怨大头的.所以想了解一下罚款等条款
              • Near Finch/Kendey. tel:4163216276 Vicky Yu.
                • 你也住在midland/steeles?邻居你好
                • 我们也是邻居!
                  • 2。9或3。0 有诱惑,谁签过,影含什么条件?