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17年92万买下,全屋装修,现在90玩卖?房市真有这么差吗?

https://great-richardzhang.ca/toronto-real-estate/bendale/26-rintella-court-e7355284/source/51ca/?

多伦多地产局(TRREB)不久前发布的11月地产月报说,尽管新上市房源增加,但与2022年11月相比,大多伦多地区的房屋销售量今年11月下降了6%,房价与去年同期持平,买家卖家都面临同样的高额借贷成本问题。近日士嘉堡一套全新装修独立屋屋主直降45万放售就是市场的一个缩影。

图源:51找房

根据51找房数据显示,这套独立平房位于士嘉堡26 Rintella Court,房子不仅全新装修,而且有步出式分门地下室,背靠树林和公园。屋主最高时曾叫价135万,但一直没有售出,最近降到89.9万再次上市。

图源:51找房

51找房数据显示,这套独立平房曾经在2021年以129.9万的价格上市,没有售出。之后在2023年5月再次以135万的价格上市,随后几个月房价不断下降,直到最近降到89.9万再次上市。

图源:51找房
图源:googlemap

挂牌广告显示房屋全新装修,厨房电器全新

图源:51找房

主卧窗外就是公园树林

图源:51找房

地下室分门有独立卫浴厨房

地下室客厅面对树林

图源:51找房

步出式分门地下室

图源:51找房
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 17年92万买下,全屋装修,现在90玩卖?房市真有这么差吗? +1

    https://great-richardzhang.ca/toronto-real-estate/bendale/26-rintella-court-e7355284/source/51ca/?

    多伦多地产局(TRREB)不久前发布的11月地产月报说,尽管新上市房源增加,但与2022年11月相比,大多伦多地区的房屋销售量今年11月下降了6%,房价与去年同期持平,买家卖家都面临同样的高额借贷成本问题。近日士嘉堡一套全新装修独立屋屋主直降45万放售就是市场的一个缩影。

    图源:51找房

    根据51找房数据显示,这套独立平房位于士嘉堡26 Rintella Court,房子不仅全新装修,而且有步出式分门地下室,背靠树林和公园。屋主最高时曾叫价135万,但一直没有售出,最近降到89.9万再次上市。

    图源:51找房

    51找房数据显示,这套独立平房曾经在2021年以129.9万的价格上市,没有售出。之后在2023年5月再次以135万的价格上市,随后几个月房价不断下降,直到最近降到89.9万再次上市。

    图源:51找房
    图源:googlemap

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    图源:51找房

    主卧窗外就是公园树林

    图源:51找房

    地下室分门有独立卫浴厨房

    地下室客厅面对树林

    图源:51找房

    步出式分门地下室

    图源:51找房
    • 16年底17年初是目前市场最高点了,看到很多那个时候买房2米+,现在能卖到1.8米就不错了,基本1.6米价位
      • 17年初最高点。我就是从那时开始看跌的
        • 现在比2017年低吗?
          • 尚未
            • 从投资心理学上看,现在即使跌到2017年的水平也是不够的,入市的心理价位应该是比2017年后边那个低谷还要低一点,这可有点难啊
          • 说梦话呢。 +1
          • 算上通胀呢?更何况从那时开始股市涨了多少
            • 买房不耽误炒股。通胀吃别人的钱,也同样吃你的钱;你能赚的钱,别人一分不少赚。
      • 看地方,如果是东桂林17年买的,现在大赚,如果是toronto买的,很多现在的价格比17年峰值还低。 +2
    • 先玩個搶offer, 有人出101萬就成交了。 +2
    • 开价不代表真实卖价,现在好多都设成抢offer +2
    • 这地点,这房龄,没装修就这价还高了点,装修完卖个百万算正常,说降45万只能说明这炒家太贪就踏空了,看明年春天能不能钓头大鱼。
    • 房市总有差的时候好的时候,重要的是管理好自己的负债,现金储备和现金流,能穿越牛熊,把握好卖出时机才是长久之道。 +1
      • 这个人hold快7年了,资金应该没啥问题吧? +2
        • 资金没问题干嘛现在卖?再等几个月房价都会变样。这应该是个投资客的房子,感觉眼神不大好,买卖时机都是最差。 +2
    • 啊,大多竟然有1M以下的豪斯?
      • 在Scarborough midlands那边有很多这类小房,别有洞天。现在看挺适合老人住。问题就是那边治安不好,没有人气。另外就是房子太旧了,可能是5,60年代建的。 +1
        • 治安是大问题,现在north York, down town也有类似问题。
          • GTA哪儿免疫了?
            • 城市空心化,交通便利的downtown 留给homeless和难民,这是政治正确。
    • 17年春是房市的第一个高峰。22年春是更高的高峰。房主在17年高峰时买下,却错过了22年的高峰再上市。现在是谷底。 +1
      • 也许是山肩 +1
    • 很差。我同事以前有个这样的房,一般华人移民很少买这种,除非特别好的地点。我记得他的小破房当时才值40万。40万我都觉得贵。