中国“百城价格指数”数据显示,11月,全中国100个城市二手房房价按月跌幅扩大到0.56%,连续19个月下跌,其中北京房价降了百万依然难以成交。有分析指出,中国通货紧缩表明北京当局手里已经没牌可用了,公共财政已经耗尽,随着中国房地产泡沫破裂,金融危机不可避免。
官方公布的数据显示,食品中,畜肉类价格下降19.2%,影响CPI下降约0.72个百分点,其中仅猪肉价格就下降31.8%,影响CPI下降约0.58个百分点,最为引人注目。另外,食品烟酒类价格、蛋类价格 、水产品价格都出现了下降。11月中国CPI环比下降0.5%,这不仅大于彭博社经济学家预计的0.2%,更创下了2020年11月以来同比最大降幅。另外,中国工业生产者出厂价格(PPI)11月同比下降3.0%,此前,PPI 在10月份下降了2.6%,下降速度之快超出了专家预期。这已是中国PPI连续第14个月下降,也是自8月份以来下降最快的一个月。经济学界分为,中国的CPI下跌,在今年经济复苏不如外界预期的情况下,物价下跌可能是中国通货紧缩的前兆。
今年以来,中国经济遭受多重因素打击,包括地方政府债务增加、房地产市场接连爆雷以及国内外需求不振,消费者不得不捂紧钱包。彭博经济研究(Bloomberg Economics)的专家们预计,中国通缩的风险将持续到2024年,因为没有足够的刺激,来应对抑制需求和价格的房市低迷。
此外,中国房地产指数系统“百城价格指数”的最新调查数据显示,今年11月,全中国100个城市二手房房价按月跌幅扩大到0.56%,连续19个月下跌。房价下跌的同时,挂牌售房量暴增。据诸葛数据研究中心的监测数据显示,11月,14个重点城市的二手房挂牌量,同比上涨96.18%。以北京为例,10月下旬北京的二手房挂牌量在14.4万套左右,而到了11月初,已有近17万套,创下历史新高。据陆媒报道,目前北京二手房市场议价空间增大,买家开口就砍100万元,仍难以成交。北京直播主“小琦说房”:我一个大哥本来想把他自己住的房子给卖了,然后再买一套置换改善一下,8月中旬的报价大概在950万左右。自8月下旬房市行情急转直下,如今这套房降到830万,买家还说再等等。大陆金融专家施进指出,现在已经整个中国的房产市场,出现断崖式地下跌。下跌的趋势一旦形成而加速的时候,大家的心态就是止损。你降价我降价,形成一种踩塌。买家在这样的情况下,就是更加地谨慎,也在观望。