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@San Francisco

谢谢，我第一次做不太懂你说的，我发个照片我看builder 已经报了一层我最好再贴个from 那种保温的还是不用了？谢谢

redhair(bluebird)


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(#15759705@0)
Last Updated: 2023-11-7
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 /
    tor
    Toronto Area
    现在装修basement, 1300 sft, 2 房 2 卫生间, 厨房, 申请 permit for personal use, 地面窗户,有 walk out door 大约要多少钱. thanks -redhair(bluebird); 2023-11-6 (#15759345@0) +1
    • 大概10万，全包 -dw9857101(黑松鼠); 2023-11-6 (#15759360@0) +1
      • 黑! -zxcvb(朝天椒); 2023-11-6 (#15759416@0) +5
        • 真黑 -mapleleafss(MapleLeafs); 2023-11-6 (#15759459@0) +4
          • 还有技术问题，我们家地下室是一半地下，一半地面，地下的用的是水泥墙，地面那一半用的是wood frame 间隔里塞的棉花，这样是不是还要加保温的那个form？谢谢 -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15759613@0)
            • Yes. 如果你的Interior Framing贴着水泥墙，要加保温棉from top to bottom。地面那一半就会有double保温棉（knee wall里有保温棉，interior framing里也有）。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-11-7 (#15759621@0)
            • 谢谢，我第一次做不太懂你说的，我发个照片我看builder 已经报了一层我最好再贴个from 那种保温的还是不用了？谢谢 -redhair(bluebird); 2023-11-7 {202} (#15759705@0)


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              • 你这个已经贴到底不用了。有些是没贴底下水泥部分的。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-11-7 (#15759713@0)
                • 就是直接上wood frame 就好了是把。谢谢 加个form是会 更保个暖, 减少点暖气费，还是绝对无用功？ -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15759726@0)
                  • 不知道form是什么。现在有一种insulation foam喷在墙上，代替保温棉，已经有保温棉，自然不用foam了。 -ystang(ystang); 2023-11-7 (#15759741@0)
                    • 谢谢我是看这个人video 他的basement 水泥墙没有包住。 -redhair(bluebird); 2023-11-7 {1328} (#15759763@0)

                      他的天花板用铁条支撑然后一个木板一个评上去我觉得挺好。不知道这个哪里买到有没有什么弊端

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                      • 那个video里用foam board贴在砖墙上用来保温，没有再用保温棉。你的地下室已经有保温棉了，不必再贴一层foam board. -ystang(ystang); 2023-11-7 (#15759808@0)
                  • 对保暖会有用。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-11-7 (#15759766@0)
                  • 直接上木框架就行了，没必要加foam，与窗子相比，地下散热很少。 -anexplorer(页于); 2023-11-8 (#15762132@0)
    • 记得2011年是3万左右。我看看好像自己调动家里二个男teen 做点技术活少的体力活。可以1. 贴一下饱暖form, 2. 做wood frame3. 把那个天花支撑铁杆子放上以后可以一块一块加板子。装vivyal 地板.电不会做找个电工来。厕所厨房上下水包出去那里找个大工付天钱指导下孩子呢。 -redhair(bluebird); 2023-11-7 {132} (#15759605@0) +1
      Tool 准备去tool library 借办理个membership 就是里找个有经验大工师傅，毕竟YouTube 都是good case, 如果孩子做错了如何改估计是个技术活。
      • 差不多，那时我做这么大没房间和厨房2万不到 -manchester(...); 2023-11-7 (#15759632@0)
        • 这个也可以考虑如果我wood frame 围墙一圈上了，找个电工把线接上，然后drywall, 然后天花板， 然后地板， 然后留着哪里剩下的找师傅来打灰，洗手间厨房上下水。这样我也可以申请permit for personal use. -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15759739@0)
      • 我也正准备做,你住哪个位置,有没有兴趣一起互相帮着做.就是不知道能不能行?最主要就是水和电. 问了几个装修师傅,价格真心不便宜. -woaiwodejia(豆豆); 2023-11-7 (#15759693@0)
        • 水和电其实是最简单的。drywall和mud是最难的。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-11-7 (#15759720@0) +1
          • 你是说 订drywall 还是Drywall mud 打灰。如果打灰，可爆了脏了，我想把这个包出去。以前记得是YouTube 上看3000,5000估计现在没有了。 -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15759729@0) +1
            • 两个都很难。上灰板是体力活，那灰板很重很重。其它什么framing，保温棉，水电，都不是什么大问题。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-11-7 (#15759768@0)
              • 谢谢提醒没考虑到很重很重那么我就wood frame 保温棉，水电自己试试把剩下的包出去。，Jeffery 你自己做过么？发现最难的是上drywall, 拿会板子还有什么其他么？你的工具都是自己买的？谢 -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15759779@0)
                • 我翻建过。除了drywall和framing，（翻建framing也是体力活。地下室的那点还可以，不会很重。）其它如果有时间我自己都能做。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-11-7 (#15759795@0)
              • 上灰板没有想象中的那么难，我当时自己一个人上了100多块灰板，关键是要舍得买工具，其实工具钱也就是请人做的一个零头 -nodream(～～～); 2023-11-7 (#15759798@0)
                • 要舍得买工具, "什么工具可以help 上会板子" , 我的打算是去这里半个membership 借用,可行么? home depot 有些贵呀租.我不想买工具 -redhair(bluebird); 2023-11-7 {207} (#15759801@0)
                  • 上灰板要用drywall lift，拧螺丝要用drywall gun -nodream(～～～); 2023-11-7 (#15759805@0)
                    • just check the drywall lift, beautiful looks so easy with this tool. 谢谢能在推荐一下让工作容易点的tools, for wood framing, drywall, electronic. thanks -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15759820@0)
                      • 先说个要做的专业必用的工具：激光三相水平仪，framing，贴瓷砖安装橱柜等等必须的 -nodream(～～～); 2023-11-7 (#15760295@0)
                        • 谢谢了记下来上网看看如何用。 -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15760398@0)
    • 面积这么大，两个睡房+厕所，还要报批，你这个便宜不了。6万起步，10万不封顶。看用料和装修。 -mingpinwu(茗品屋); 2023-11-7 (#15760172@0) +2
      • 👍终于有懂行的。和我评估的价格差不多。装修，如果花钱少了，还不如不干。 -dw9857101(黑松鼠); 2023-11-7 (#15760297@0)
        • 准备自己干就把洗手间厨房,橱柜，上下水管道包出去。用料要选average 以上的。我成了设计加包工头。带孩子玩玩吧。那么多tools 挺好玩的。我认识的老外，60岁大肚子意大利人，干瘦的印度人都会自己装修，我觉得这活不难就是累点。估计tool 一定要选好省力。 -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15760388@0)
          • 如果你已经超过50岁，而且以前不是干活的，千万不要自己动手，非常累。开头了，你就后悔了。还有容易受伤。 -dw9857101(黑松鼠); 2023-11-7 (#15760421@0)
            • 最关键的是，如果你不是一直以来都很handy的，这类装修不是生手能handle的。我亲眼看过好几个l T男做的地下室，实话实说，太丑了。 -mingpinwu(茗品屋); 2023-11-7 {125} (#15760434@0)

              自己用着也不赏心怳目，卖房的时候都是个減分项，得不偿失。

              当然了，省了不少钱，又有成就感。

              看你怎么取舍了。

        • 我没有看清楚，他还要装厨房。这样起码得9万起价。 -mingpinwu(茗品屋); 2023-11-7 {323} (#15760408@0) +2

          1300尺的面积，干墙算150线性尺，$24,000

          两个厕所 - $20,000

          厨房 - 台面，橱柜，瓷砖，防溅板，light fixture，sink, 电器 - $25,000 - 不能再便宜了。

          两间卧室， $6,000

          flooring: $7,000

          TOTAL: $82,000

          add windows, sliding door, ceiling, faucets, pot lights -

          all average materials.

      • 我自己申请permit 不需要师傅来申请。申请permit 1500. -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15760402@0)
        • It doesn’t matter. inspection=更长的等待，延误和返工， contractor will charge you more。 -mingpinwu(茗品屋); 2023-11-7 (#15760417@0)
    • 是提醒的都对我不handy。看看吧先做第一个wood framing, 如果做完了觉得还行那在进一步做下面的drywall. 如果累得够呛就算了。试试吧的。有申请permit 画图的工程师介绍么？ -redhair(bluebird); 2023-11-7 (#15760694@0) +1
      • 前段时间家里拆承重墙，找的Sauzteq Engineering感觉很不错。 -chubbypanda(三下五除二); 2023-11-7 (#15760705@0)
      • 我可以帮你做，现在不是以前，申请permit在有的城市没那么简单 -jinhuif(bluebird); 2023-11-7 (#15760719@0)
      • 这个完全可以自己做，找个软件按比例画出来，表明尺寸。手画也可以，我见过手画的草图通过permit申请的 -nodream(～～～); 2023-11-7 (#15760725@0)
        • 手画图在 GTA 很难, 基本不会被接受, 如果你在Markham, 自己对building code不了解, 自己申请下来的机会很小 -jinhuif(bluebird); 2023-11-8 (#15760918@0)
          • 其实没有想象中的难，我当初也是一窍不通，去city building department拿了申请permit的各种要求回来抱着使劲看，上网找了画图软件边量边画。。。也独立申请permit直至完成。 -nodream(～～～); 2023-11-8 (#15761721@0) +1
      • 还看你是出租还是自用，出租请人赶进度，早出租多挣钱，还可以报费用；如果自住那可以慢慢来，当练手了，当然这些装修的活第一次做就能做得中规中矩，也是老天赏饭吃，不是普通人了。 -forest0(蓝色土耳其); 2023-11-8 (#15761810@0) +1
    • 10年前做过。2卧室，1卫，厨房，客厅，洗衣房。门窗都是现成的。请人做，包申请许可，拆扔旧房，4万5下来，再加上厨房电器洗衣机烘干机电视机共约5千。一共5万下来。 -2841999(四友); 2023-11-9 (#15762379@0)
    • permit for personal use-有这种说法吗？只要有厨房睡房标准一样吧？ -curve(curve); 2023-11-9 (#15762383@0)
      • Residential, commercial, industrial, etc. 如果地下室是出租用的，要分门出入，就麻烦一点，要防火，隔音，逃生通道等。 -2841999(四友); 2023-11-9 (#15762392@0) +1
    • 正在地下室装修中（1200 sft）， -bear123(bear123); 2023-11-9 {346} (#15762764@0)
      搞了快一年了，还没弄完（还剩下paint，地板，踢脚板安装）。 地下室是带淋浴的洗手间，一个卧室，其它都是open的。除了水是请水管工安装的，其它的都是自己弄，包括破地安装pump ejector, insulation, framing, drywall installation, tapping & mudding, 楼梯改造， 加装暗室等等，到现在就花了2.5万。电是自学code，然后让ECA验收。因为是自住就DIY，但时间要拖得很长。
      • 好奇问一句楼梯改造是怎么改？ -smallbee(别怕，不蛰你🐝); 2023-11-9 (#15762866@0)
        • 见图 -bear123(bear123); 2023-11-9 (#15762884@0)
          • 见图 -bear123(bear123); 2023-11-9 {397} (#15762886@0) +1

            看图

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      • 楼梯是新加的吗？ -longtime2008(long); 2023-11-11 (#15766837@0)
    • 楼主加walk out了吗？ -longtime2008(long); 2023-11-11 {82} (#15766839@0) +1
      不知道现在需要多少钱加这个？有没有人给讲讲申请permit的过程。加门，在哪个部分合适？
      • 如果是挖地下室分门walkout 需要2万左右现在，一般在后院，因为侧院一般不够，台阶需要4尺宽，setback 一般也需要4尺，所以侧院需要8尺才够，申请permit只要满足zoning和building code的要求都会批 -jinhuif(bluebird); 2023-11-12 (#15768090@0) +1
        • 多谢回复。申请的时候，需要画室内布局图吗？检查员会检查室内吗？如果室内改动了，没有申请。另外，需要安装排污泵在室内吗，防止雨水倒灌？这个申请会增加地税？ -longtime2008(long); 2023-11-12 (#15768608@0)
          • 需要把地下室的布局画下来，一般来说检察员不会检查室内已建的部分， 99% 的室内改动都没有申请过LOL， 一般只有个别城市的会问有没有permit，一般的回答都是买来就有，不知道申没申请。需要加排水泵， GTA地区强制要求。 自住一般不会加地税，出租会 -jinhuif(bluebird); 2023-11-12 (#15768647@0)
            • 太感谢回复了。setback是哪部分的尺寸？ -longtime2008(long); 2023-11-13 (#15770301@0)
              • 外墙到边界的尺寸 -jinhuif(bluebird); 2023-11-13 (#15770328@0)

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