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@San Francisco

无论是可选或必须, 个人强烈建议买TITLE INSURANCE

talk2you(早中大彩早退休)
TITLE INSURANCE, 中文名" 业权保险". 主要是当发生产权纠纷时, 保险公司保障该房归你所有.

例如, 对方未还清贷款, 未缴清地税....而有于双方律师的疏忽, 政府部门文件有误, 或种种原因未能在交接前查清, 那么他所欠的债就落到你的头上了, 这时TITLE INSURANCE 会替你负担一切.

地税不清的问题就发生在我身上. 买卖和同上写明, 经双方律师与GOVERMENT 核查, 卖方已交清2003年地税. 但MOVE IN 后, 我还是受到了$80 的BILL, 政府说记录显示如此, "There must be some mistakes made by either one's lawyer ".
责任很难查清, 最后我的律师向保险公司CLAIM, TITLE INSURANCE pay that amount for me.
地税还是小事, 万一是产权纠纷, 麻烦就大了, 虽说极少发生, 花100多刀买个省心, 还是值得. $170不归, 我的好象是$250.
(#1570679@0)
Last Updated: 2004-1-21
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    刚刚接到律师的传真：要收$170的Title Insurance Premium。这是什么呀。当初律师给报价要了个总数：所有加起来不超过$1000。这下加起来可就奔$1200了 -duxiaoyue1(杜小月); 2004-1-20 {55} (#1569799@0)
    $170的Title Insurance Premium是不是可选项，应不应该收？
    • 或者是说：需不需要买？ -duxiaoyue1(杜小月); 2004-1-20 (#1569801@0)
    • 是可选项吧. 我们这里或者它,或者 survey 必选一. -win(秋天的菠菜); 2004-1-20 (#1569844@0)
      • 是的，Title Insurance和survey 必选一，它们对房主来讲的用处差不多，但如果原 房主没survey，新房主重新作一个要三五百吧。 -gel(See PMCS Run); 2004-1-20 (#1569858@0)
        • 为什么在我的律师给的单子上面两个都有呢？是不是可以给律师打电话cancel一个？也许晚了：paid title insurance -duxiaoyue1(杜小月); 2004-1-20 (#1569868@0)
          • 还是打个电话给你的律师核实一下好，要其中一个就成。我那会儿也为要哪个犹豫， 我的律师说就Title Insurance吧，他替我省钱。另外你CLOSING DAY签字时再核对一下。 -gel(See PMCS Run); 2004-1-20 (#1569897@0)
    • 无论是可选或必须, 个人强烈建议买TITLE INSURANCE -talk2you(早中大彩早退休); 2004-1-21 {678} (#1570679@0)
      TITLE INSURANCE, 中文名" 业权保险". 主要是当发生产权纠纷时, 保险公司保障该房归你所有.

      例如, 对方未还清贷款, 未缴清地税....而有于双方律师的疏忽, 政府部门文件有误, 或种种原因未能在交接前查清, 那么他所欠的债就落到你的头上了, 这时TITLE INSURANCE 会替你负担一切.

      地税不清的问题就发生在我身上. 买卖和同上写明, 经双方律师与GOVERMENT 核查, 卖方已交清2003年地税. 但MOVE IN 后, 我还是受到了$80 的BILL, 政府说记录显示如此, "There must be some mistakes made by either one's lawyer ".
      责任很难查清, 最后我的律师向保险公司CLAIM, TITLE INSURANCE pay that amount for me.
      地税还是小事, 万一是产权纠纷, 麻烦就大了, 虽说极少发生, 花100多刀买个省心, 还是值得. $170不归, 我的好象是$250.
      • 你的这种想法是对的，200元左右以保证几十万产权是值的。。。 -yihan(逸涵); 2004-1-21 (#1570725@0)
      • Her house is new one, so I think survey is better -- for selling in the future -feishazounai(咸鱼·饼子); 2004-1-21 (#1570769@0)
    • 与几十万的房子相比，一百多还算钱吗？等住进去想不到的花钱的地方还多着呢。 -michellemf(damao); 2004-1-21 (#1571105@0)
    • So expensive?! My lawyer only charge 650$, including everything. You should call more lawyers and compare the price. -xxjjs(东方射日); 2004-1-22 (#1572516@0)
      • hehe, where are you? the goverment will charge 450-550, so your lawyer only get 100-200? -happy30s(goodluck); 2004-1-22 (#1572524@0)
        • Vancouver, I don't think the goverment here charge this money. -xxjjs(东方射日); 2004-1-24 (#1575712@0)
          • TORONTO最便宜的含政府费用也差不多要900,VANCOURE不对房子进行产权登记什么的?或者还是登记不收费?我所说的费用就是这类政府费用 -happy30s(goodluck); 2004-1-25 (#1575905@0)

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