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@San Francisco

不是，前几天有一个不是卖了165万吗？rolia上都聊疯了。

allpurpose(不懂装懂的ap用户)

https://robertsongrealtor.ca/richmond-hill-real-estate/observatory/336-fern-avenue-n7018604/source/51ca/?wyacs=house-mls-list

就在昨天，GTA华人区一套房子刷屏了各大微信朋友圈、小红书：一栋位于列治文山市天文台附近的独立屋遭到了人们的“疯抢”！

而疯抢的情况、溢价和最终售价甚至和这个房屋的“残破”情况形成了鲜明的对比！

图源：Google

根据51找房网的信息。这栋双车库独立屋有4个卧室，以及4个卫生间、1个厨房。面积为3000-3500呎。

图源：51找房

根据房源动态显示，这栋房屋本月20日挂牌上市，叫价110万。最终房子于28日售出，售价165万，溢价55万。

图源：51找房

然而房子的出售过程，更令人惊讶：多伦多有钱人真多！

不少小红书博主都发帖，题目直言“漏水屋”、“发霉屋”！

他们都表示，开价$110万的大霉屋：全屋漏水迹象，从屋顶到天花到地下室，从烟筒到车道估计都大搞。

图源：小红书

而这样的房子，在28日当晚6-7点左右，已经收到了54个offer！

这样的抢房盛况，最后溢价55万也确实正常了！

在165万的售价后，还有一个令人惊讶的点，这据说是一套遗产房，并且最终是全款购买的！

图源：小红书

这不禁令人感叹：今年的趋势就是经济一般的人想捡漏，经济好的全款买房不贷款。

那接下来就让我们一起来看看这套房子的样子吧！

旋转式楼梯 图源：51找房
客厅 图源：51找房
卧室1 图源：51找房
厨房 图源：51找房
厨房 图源：51找房
卧室2 图源：51找房
卫生间 图源：51找房
卫生间 图源：51找房
后院 图源：51找房
后院 图源：51找房

这样的房屋情况、抢房情况、售价和溢价你怎么看？欢迎留言交流啊！

(#15690317@0)
Last Updated: 2023-10-1
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下沙龙 / 谈天说地 / 说起多伦多（安省，或是您住的地方）房价，大家是觉得太高了还是太低了啊？是应该涨还是跌啊？我猜答案和手里房子的数量有关，是不是？ -moonhalf(一生不羁爱自由); 2023-9-30 (#15688828@0)
    • 只有一套自住房的大多数人并不希望房价涨到年轻人都买不起 -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-9-30 (#15689149@0) +9
      • 是。没房的年轻人也更希望房价变低吧 -moonhalf(一生不羁爱自由); 2023-9-30 (#15689375@0)
    • 我不在乎房价高低，但是我还是认为多伦多的房价偏高，如果10年不涨软着陆，应该会回到合理价位。 -newpig(新猪); 2023-10-1 (#15689615@0) +2
    • 不高。长期必涨。 -dw9857101(黑松鼠); 2023-10-1 (#15689640@0)
    • 先看看移民政策，多少人涌入多伦多，包括其他省移民监结束，全部跑多伦多买房，甚至登陆完了，就飞多伦多。肯定还会涨。不管你想不想。至少自住一套，孩子上学condo一套。这是买最少的了。 -newyearpig(lazy); 2023-10-1 (#15689723@0) +1
    • 不涨不跌三四年，接着一定还要涨 -221010(普京最怕核战争); 2023-10-1 (#15690004@0) +2
    • 房价温和成长最好，对个人，对政府财政，对经济就业都好，看看人越南的房价，就知道多伦多的房价不算高 -opulus(opulus); 2023-10-1 (#15690012@0) +1
    • 多伦多这10年涨了多少？一倍有吗？ -magistrex(Magix); 2023-10-1 (#15690013@0)
      • 除了豪宅（3M+），一倍不止。 -235(豹平安); 2023-10-1 (#15690296@0)
        • RH3000-3500的房子，都3.5m以上了？ -magistrex(Magix); 2023-10-1 (#15690306@0)
          • 不是，前几天有一个不是卖了165万吗？rolia上都聊疯了。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-1 {3817} (#15690317@0)

            https://robertsongrealtor.ca/richmond-hill-real-estate/observatory/336-fern-avenue-n7018604/source/51ca/?wyacs=house-mls-list

            就在昨天，GTA华人区一套房子刷屏了各大微信朋友圈、小红书：一栋位于列治文山市天文台附近的独立屋遭到了人们的“疯抢”！

            而疯抢的情况、溢价和最终售价甚至和这个房屋的“残破”情况形成了鲜明的对比！

            图源：Google

            根据51找房网的信息。这栋双车库独立屋有4个卧室，以及4个卫生间、1个厨房。面积为3000-3500呎。

            图源：51找房

            根据房源动态显示，这栋房屋本月20日挂牌上市，叫价110万。最终房子于28日售出，售价165万，溢价55万。

            图源：51找房

            然而房子的出售过程，更令人惊讶：多伦多有钱人真多！

            不少小红书博主都发帖，题目直言“漏水屋”、“发霉屋”！

            他们都表示，开价$110万的大霉屋：全屋漏水迹象，从屋顶到天花到地下室，从烟筒到车道估计都大搞。

            图源：小红书

            而这样的房子，在28日当晚6-7点左右，已经收到了54个offer！

            这样的抢房盛况，最后溢价55万也确实正常了！

            在165万的售价后，还有一个令人惊讶的点，这据说是一套遗产房，并且最终是全款购买的！

            图源：小红书

            这不禁令人感叹：今年的趋势就是经济一般的人想捡漏，经济好的全款买房不贷款。

            那接下来就让我们一起来看看这套房子的样子吧！

            旋转式楼梯 图源：51找房
            客厅 图源：51找房
            卧室1 图源：51找房
            厨房 图源：51找房
            厨房 图源：51找房
            卧室2 图源：51找房
            卫生间 图源：51找房
            卫生间 图源：51找房
            后院 图源：51找房
            后院 图源：51找房

            这样的房屋情况、抢房情况、售价和溢价你怎么看？欢迎留言交流啊！

            • 我是完全不懂，这算是好deal吗？ -magistrex(Magix); 2023-10-1 (#15690382@0)
              • 正常的情况，这样的房子在RH这个区应该是200万甚至220万以上。但这个房子有很大的漏水问题，可能很难彻底解决，另外状态极差，需全屋装修，再加上是遗产房，不知房主是否死在屋中，有人忌讳，且成交手续复杂。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-1 (#15690390@0)
                • 所以，也没翻一倍。主要看看自己亏了没🤣，我当时加币兑美元才1:1.06, 现在很高了。 -magistrex(Magix); 2023-10-1 (#15690394@0)
                  • 你在RH还有房子？我以为你一直住在美国的。无论如何，RH只要有一套独立屋，升值潜力很大，今后不愁财富。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-1 (#15690399@0)
                    • 在美国。当时加拿大房子卖了，就在美国买房。Agent说这区历史上没跌过，最多就是平。果然，不到10年涨了很多，加上利率占的便宜，已经翻一番了。 -magistrex(Magix); 2023-10-1 (#15690405@0)
          • GTA的过去十年不只一倍 -235(豹平安); 2023-10-1 (#15690408@0)
      • 多伦多里面没有一倍，但多伦多外围据rolia 网友提供消息，翻了3、4倍。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-1 (#15690316@0)
        • 多伦多豪宅没有一倍，小破房2倍+的到处都是。 -235(豹平安); 2023-10-1 (#15690410@0)
          • 那有可能，地大，房破，这种最多。我想问的是十年前1.5m的，现在到3m了吗？ -magistrex(Magix); 2023-10-1 (#15690413@0)
            • 不是邻居真不清楚。应该勉强一倍左右吧。 -235(豹平安); 2023-10-1 (#15690416@0)
              • 嗯，这个差不多。一朋友10年前在RH买的1.65m，3500，感觉现在应该没超过3m。 -magistrex(Magix); 2023-10-1 (#15690418@0)
    • 偏高。希望停一阵子不要涨。跌怕引起社会动荡。涨对于自住房没有意义，反而地税更涨。 -titima2(活到老学到老); 2023-10-1 (#15690014@0)
    • 不是，无论谁手里的房子多少，每年房子总价值只有一个，房价比过去高，比未来低。 -czczcz(看得清); 2023-10-1 (#15690242@0) +2
      • 没房的肯定希望房价低吧。 -moonhalf(一生不羁爱自由); 2023-10-1 (#15690574@0)
    • 其实各种价位都有，所谓烂房子有烂价钱 -entourage(恩特); 2023-10-1 (#15690377@0)
    • 肯定不是单变量函数。如果和手里房子的数量有关，从道理上来讲还应该和将来打算持有的数量有关。 -iloveresort(Water); 2023-10-1 (#15690821@0)

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