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号外!房市坏消息!开发商和土豆的噩梦!也是央行不愿看到的。

Canada's residential construction activity has slowed in recent months due to a tight labor market and higher borrowing costs, a factor that could thwart government plans to reduce a housing shortfall and add to the recovery in home prices. That would be bad news for the Bank of Canada as it seeks to lower inflation but also a problem for Prime Minister Justin Trudeau who has vowed to improve housing affordability. While a federal election is not due until 2025, housing affordability is among the top concerns for Canadians who have grappled with supply shortages.
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 号外!房市坏消息!开发商和土豆的噩梦!也是央行不愿看到的。
    Canada's residential construction activity has slowed in recent months due to a tight labor market and higher borrowing costs, a factor that could thwart government plans to reduce a housing shortfall and add to the recovery in home prices. That would be bad news for the Bank of Canada as it seeks to lower inflation but also a problem for Prime Minister Justin Trudeau who has vowed to improve housing affordability. While a federal election is not due until 2025, housing affordability is among the top concerns for Canadians who have grappled with supply shortages.
    • 新房建筑成本上涨,售价高,买家承担不起高利率,买不起新屋,开发商只好暂缓开发。 +2
      • 这是今天财经头版文章,两个主要问题,贷款利率太高造成builder borrow cost太高,laber成本依然没有下来。builder只能放缓建房进程。 +2
        • 现在新房动辄300万,就算贷150万,每个月利息就要6000多,20万家庭收入也不太可能养得起。 +2
          • 新房卖300多万,builder可不是一般地贪婪! +1
            • 45’以上的卖300万很常见了。 +1
              • 谁会这么傻去抢300多万的房?!市场上是不是钱太多了?中国润来的外钱? +3
                • 现在买300多万的房子很多人的。
                  我家那边区有大概有十几二十套房是builder 一直hold 着慢慢卖的。最近几个月一下子都被人买了,陆续搬进来。有本地中国人,印度人等。最便宜的大概330万,高一点到400万。我跟一个刚买的中国人聊了一下,他在旁边那条街也有一个房,他是说两个房都先住着。他在别的城市还有房,我就不好意思问有几套了。
              • 没有Back yard的free hold Town house都100万了
                • 你说的哪里?才100万?
                  • 很多呀,给个列子给你,Unit 3 - 320 Tailfeather Cres, MISS
                    • 华人区不会这么便宜吧
                      • 看看这个,2546 Grand Oak Tr Oakville
                        • 看不着
                          • google一下就有了
                        • 背靠背的Townhouse才会是这个价吧?
                          • 新的背靠背,旧的还有点back yard
            • 新建的这个价太多了。部分翻新的都200多。现在房价跟成本一毛钱关系没有。跟前两年半导体芯片暴涨一个德性,贪婪的人性导致的,无关供需 +1
      • 所以说供需才能决定价格,一切外部的干扰市场经济的手段都只能适得其反。无用。谁卖房谁傻。 +1
        • 这个很正常,我自己本来最近想翻建一套出来,可一问现在商业贷款利率10%+,就歇了吧,何不等几年利率正常了再建?所以供应就是这样下来了,高息是罪魁祸首。
    • 等待经济短时间衰退,建筑业劳工饭碗有保证,希望能在经济突然下行的时候吸收其他行业的失业劳工,维持社会稳定,完全没有必要大干快上,走东亚国家失败的房地产老路。 +1
      • 有道理,放缓是对的,但对土豆是坏消息,对买楼花炒房者也是坏消息,因为这样会杜绝炒房。
    • 千古奇观。一方面房奴哭诉负担不起房子,一方面房价还能涨。如果房价超出负担能力,那么需求直接归零,供应减少并不会造成房价进一步上升。所以加拿大房市奇观,让经济学崩溃了。厉害了加拿大。 +3
      • Builder不建新房,炒房也就消失了,市场只剩下刚需,房价将回归理性。
        • 现在三分之一的房奴每月还款连利息都不够。银行已经准备大量坏账了。房价再涨,银行也直接准备倒闭好了。 +1
          • 最可笑的是,这里还有一拨人忽悠,银行会帮房奴的。加拿大银行都是雷锋,舍己为人。 +1
      • 你的眼镜碎几次了?lol +2
    • 城里的房子又开始涨涨涨了。土地供应就不是市场经济能解决的,福特动了绿带也是跟不上每年几十万的移民。
      • 福特开发绿带遭到强烈反对和抗议,估计难以实施下去,再说远水救不了近火。改建城中老房应该是今后builder工作重点。
        • 北美还没有改建老区的先例,翻建个老房比建个新房成本高几倍。一般就是向郊区发展,老城空心化。 +1
          • 中国是这样的,感觉加拿大是优先老区
            • 中国也没有吧?哪个城市空心化了?变“鬼城”的都是郊区。
          • 匿名发帖就是好,可以不过脑子。现在上点年纪的小区,翻建房屋多如牛毛。
    • 已经负担不起房子了,还要收50万移民,脑残啊。 +4
      • 不是猛龙不过江。移民本来就是笔大买卖,不少国家靠此赚钱。人挪活,就像你提起的,有些地方房价很便宜的。加拿大的人口和上海差不多,会嫌人多吗?
        • 上海每个角落都可以住人 +1
    • 打压吧。2021年在中城一个3卧室的老独立屋只能租到4200块,现在5000块的月租很快租掉。 +1
      • 中城在哪?5000夸张了吧,你是房东吗?现在出租比前两年行情下行吧 +1
        • 我只知道两年前租金3000的房子,现在要4000元,而且走得很快