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同一栋楼,差一层,2室2厅。卖152万,租$4000, 你觉得呢?


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 美国房市怎么样,咱不知道也不关心,但多伦多这边今年要买房的还特别多。尤其是200万以下的低价房,满满的刚需,租房死贵。有自住房的就不要去度没有自住房的心。 +2
    • 租房太贵了。大家早晚还得去买房自住。等到利率稍微下来一点,房价得疯涨。 +8
      • 主要是这三年已经来了120多万人,今后来的更多,加拿大统计部数据说新移民来加平均三年会买房,今年正好是新来者买房高峰的开始,尽管很多人还在等着捡漏,自住房是不能等的,租房成本太高。 +3
        • 中部省份40万已经能买个很不错的房子了,多伦多200万才可以,新移民虽然傻,但钱又抢不到,撅腚干活要多少年才买得起 +5
          • 房租太贵,租不起。只能买房了。听起来怎么有点怪异?(我说楼上的) +4
            • 才不怪,隔开分租,还贷后还有剩
            • 有很多人其實是買得起房的,但是忙於工作和沒有行動力一直租房,當房租漲到他們受不了時他們就會考慮買房了,這是樓上的邏輯。
      • 现在租房太香了,150万利率就是8万,花一半钱就够租房的。 +13
        • 租得到一样的房子吗? +3
          • 同一栋楼,差一层,2室2厅。卖152万,租$4000, 你觉得呢? +4


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            • 管理费每月多少?这么一算,租房真的不贵。 +1
              • 两房两卫4000块确实便宜,我知道有一卧房的房租3千多。
                • 便宜吗?难道都是年薪40万?隔条马路,更便宜。。。


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                • 这也算是有钱人赞助穷人。
              • 管理费695, 地税4490,加保险,经纪费,空置等。。。投资这个公寓不知道一个月要贴多少钱? +2
                • 利率會降回2%點幾的,投資房產,短期高息很正常。
          • 这重要么?一般人能买的起房子的,谁租房啊?现在的行情就是大多数人租的起房却买不起。 +2
          • 多少年前的老皇历拿出来问. 如果是150万的house,出租4000左右价格也差不多这个价格。就算再加上水电煤气,500左右也顶天了。150万的house可是一套小house哦。
            • 一个朋友在 BAYVIEW H 校区 3000尺的房子,叫价198W几个月没有卖出,最近4000/月出租了给一家香港回流的人。
              • 好奇哪個房?我們的區比bayview hill差點,但200多萬的都很快賣掉了 +1
    • 200万以下是低价房😂,多伦多人确实很富裕 +29
      • 200万贷款光是利息每个月就要差不多一万,加上税,水电,保险 +1
        • 买200万的房子未必贷款200万 +1
          • 首付也是钱,投资也有收益呀。。。 +3
            • 没钱住什么中上的房子? +2
      • 中等的都150万以上,150万一下是低价房 +4
        • 多伦多的平均房价是多少?
      • 你说错了,不是多伦多人,是揉脸人。多伦多家庭收入中位数11万,别说200万,100万都没戏。 +3
        • 多伦多家庭收入中位数,与目前房价背道而驰。正常贷款,85%的人买不起这种价位的房子,也是很多机构不看好房地产的主因。贷款利率持续高位,房产价格不尽快回温,很多炒房客会离场而去,恶性循环开始。。。 +3
      • 肉联的多伦多人200W是低价房,年薪40W以下是低收入。退休金没有10W / 年都不要拿出来说 +13
        • 难得给你点赞,肉脸炫富炫高分已蔚然成风 +3
          • 哈,难得你认同真话
    • 房贷数据是最准的房价方向标,最新数据是惨不忍睹,今年房市会很惨,买家最好秋天再来看看,底在哪现在看不出来 +11
      • 想买的,年底再看吧,钱多花不完的不在乎损失的,可以随时入场。 +3
      • 光会看数据没用,不会利用都是白扯。这么多年买不到房就是因为每次都不知道底在哪。 +11
        • 说峰和谷的就是图一嘴瘾。只有蒙对的,没有算对的。靠预测去买房?房买卖和房炒炒们的必备。普通人?想买了,钱够了,就买。想买了,钱不够,就等。 +2
          • 这里的几位喊跌派就是用房炒炒的思维做普通人的事,生怕买赔了,不管涨跌都不敢下手。看见房价跌了也就是图一乐。 +3
            • 被套牢了已经撑不住了,死心吧,今年没得救了。 +6
              • 对,我不卖,你不买,咱再耗上20年。 +3
    • 现在很多人卖房搬家去东海岸。更暖和,景色更不用说了。 +1
      • 你说的东海岸在哪里?
        • 哈法
          • NB, PEI, NS 房价便宜多了
            • Halifax挺好
    • 200万以下的就算是低价房?你们多伦多人也太有钱了 +3
      • 刚刚看了一下,Richmond Hill 180W左右的独立屋不少呢。
      • 工作少得像美国中西部鸟不拉屎的城市,房价贵的堪比硅谷。 +8
        • 就是这么怪异。可都还嚷嚷涨涨 +4
    • 多伦多:January 2023:Detached home average price is $1.34M,median不会超过1.1M,因此低价房应该是低于1M,你多了一倍 +5
      • 肉脸标准,乘2算少的 +1
    • 这么多关心,先推动大多区把非自住房的地税提到3%,再来看看什么是刚需。让周边多伦多200公里以外的城市去放开承担刚需 +4
      • 提高地税,房价就算低了,也更不可负担了。 +2
        • 这个嘛,世界本来也没有真正的平等,如果资源不够的话。 提高地税,最起码得益的是代表大家的政府。这也更容易公平合理的让政府有更多的筹码来把人口往郊区分散。 +1
          • 你这是计划经济。为什么政府会容易公平合理?从来政府都是浪费资源。为什么要把人口往郊区分散?完全就是中国政府要建设大西北的翻版。违反经济规律,结果必然是浪费纳税人的钱办坏事。 +6
            • 人口往居住成本低设施完善的区域流动才是经济规律。美国到处是穷人住三车库,安省这么空旷居然办不到?曼哈顿也是靠分流去新泽西。税收钱是大家的,高房价既得利益者人家就抱着钱去美国了。
    • 送给我住都不敢住,交不起地税