×

Loading...
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

大多伦多1月上半月房价下跌触目惊心:两市镇跌幅超50%

https://info.51.ca/articles/1177363

进入2023年,大多伦多地区房价继续加速下滑,各类型房屋与上月相比降幅明显,如果与去年2月高峰期相比房价下跌触目惊心,其中有两个市镇独立屋平均房价跌幅超50%。

根据51找房统计数据显示,截至1月15日,大多伦多各类房屋价格与上月同期相比均下滑,其中独立屋均价较前一个月下跌6万至106万,半独立屋均价较前一个月持平仍为93万,镇屋均价均较前一个月下跌2万为79万,公寓均价也较前一个月下跌2万至66万。

图源:51找房

如果与2022年2月高峰期比成交量与平均价均大幅下跌。

据多伦多地产局 (TRREB) 不久前发布的12月地产月报称,大多伦多地区各类房屋的平均价再次下跌,与去年同期相比下跌9.2%,房屋销售量比去年同期下降48.2%。各类型房产的平均价格为1,051,216元,比11月的1,079,298元下降了约28,000元。比一年前的1,157,837元下降了超过10万元,跌幅9.2%。

与2022年2月高峰期比,独立屋均价跌幅达30.7%;半独立屋均价跌幅达27.3%;镇屋均价跌幅达24.8%;公寓均价跌幅达15.4%。

大多伦多地区独立屋跌幅排名前10 图源:51找房

其中独立屋跌幅超过50%的市镇有2个,这也是一年来首次有市镇房价下跌超过50%。King位居跌幅榜第一名,跌幅53.52%;Scugog居跌幅榜第二名,下跌幅度继续扩大,跌幅为51.7%,Caledon居跌幅榜第三名,跌幅为45.1%

跌幅榜前10名房价下跌均超过30%,包括多伦多和密西沙加。

约克区的Stouffville和Aurora跌幅惊人,分别下跌40.4%和38.46%。

华人聚居城市万锦独立屋均价1月上半月为151万,比上个月的183万大跌32万。

列治文山1月上半月为163万,比上个月的187万大跌24万。


从整体数据看,1月上半月独立屋比去年2月最高价下跌30.7%,平均跌掉47万。而公寓跌幅最小,也比去年2月最高价下跌12万。


根据51找房统计数据,大多伦多地区1月上半月房屋挂牌数量12818套,比去年2月下跌了23.8%。


房屋在市天数平均为38天,比去年2月份增加375%。


Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多伦多1月上半月房价下跌触目惊心:两市镇跌幅超50% +2

    https://info.51.ca/articles/1177363

    进入2023年,大多伦多地区房价继续加速下滑,各类型房屋与上月相比降幅明显,如果与去年2月高峰期相比房价下跌触目惊心,其中有两个市镇独立屋平均房价跌幅超50%。

    根据51找房统计数据显示,截至1月15日,大多伦多各类房屋价格与上月同期相比均下滑,其中独立屋均价较前一个月下跌6万至106万,半独立屋均价较前一个月持平仍为93万,镇屋均价均较前一个月下跌2万为79万,公寓均价也较前一个月下跌2万至66万。

    图源:51找房

    如果与2022年2月高峰期比成交量与平均价均大幅下跌。

    据多伦多地产局 (TRREB) 不久前发布的12月地产月报称,大多伦多地区各类房屋的平均价再次下跌,与去年同期相比下跌9.2%,房屋销售量比去年同期下降48.2%。各类型房产的平均价格为1,051,216元,比11月的1,079,298元下降了约28,000元。比一年前的1,157,837元下降了超过10万元,跌幅9.2%。

    与2022年2月高峰期比,独立屋均价跌幅达30.7%;半独立屋均价跌幅达27.3%;镇屋均价跌幅达24.8%;公寓均价跌幅达15.4%。

    大多伦多地区独立屋跌幅排名前10 图源:51找房

    其中独立屋跌幅超过50%的市镇有2个,这也是一年来首次有市镇房价下跌超过50%。King位居跌幅榜第一名,跌幅53.52%;Scugog居跌幅榜第二名,下跌幅度继续扩大,跌幅为51.7%,Caledon居跌幅榜第三名,跌幅为45.1%

    跌幅榜前10名房价下跌均超过30%,包括多伦多和密西沙加。

    约克区的Stouffville和Aurora跌幅惊人,分别下跌40.4%和38.46%。

    华人聚居城市万锦独立屋均价1月上半月为151万,比上个月的183万大跌32万。

    列治文山1月上半月为163万,比上个月的187万大跌24万。


    从整体数据看,1月上半月独立屋比去年2月最高价下跌30.7%,平均跌掉47万。而公寓跌幅最小,也比去年2月最高价下跌12万。


    根据51找房统计数据,大多伦多地区1月上半月房屋挂牌数量12818套,比去年2月下跌了23.8%。


    房屋在市天数平均为38天,比去年2月份增加375%。


    • 和房型有关
      • 我们小区跌了100%, 上月没成交。
        • 体育老师教的数学吧。你们小区是张📈了无穷大∞! +7
          %= (本月-上月)/ 上月房价 。整数为涨📈,负数为跌📉。
          • 你的数学好,可是要先看懂帖子。
        • 清零了? +1
          • 就剩一个开高价挂着不卖的,其余挂正常价的都抢完了,好几个8天内还有4天霸王抢的。
            • 我是说“跌了100%”是价格变成0了
              • 嗯 上个月成交均价是零,对比去年均价不就是跌了100%嘛,不信你问问跌派😉
                • 哈哈,我没看仔细
    • 位置好,户型不错的基本没怎么跌,惜售状态。去年高点入市恐慌抢OFFER的那部分人被套牢了。 +1
    • 样本数量小,高价位房屋成交量低,还需要多观察几个月。
    • 一看确实触目惊心啊,等我看到最后居然还有逆市上涨的,我就知道数据不靠谱了。
      • 51找房根据他们自己的销售数据,样本很少,某月还可能零成交,均价怎么会靠谱呢,也就是拿来博眼球。
    • 要彻底禁止中国人买房,价格才能降下来 +2
      • 但是跌幅前10名里,中国人喜欢的社区并不多啊 +1
        • 你的意思是中国人喜欢的社区没跌?那不就和我说的一样嘛?
          • 还有印度人喜欢的社区也没跌,我看Brampton 和Milton 两大印度热区都不在跌幅榜之列。
            • 密室跌了不少 +1
              • 密室不是印度人的热区。
          • 你说的对 +2
      • 禁止华人还是中国国籍的人?
        • 肉联民逗的意思是禁止华人
        • 都禁止,喊跌派可能还要禁止移民,或者禁止银行贷款…. +2
      • 美国已经开始了。
    • 如果今年再加两次息,房价得跌倒明年底可能都还不够
      • 利率升不升是一方面。现在更重要的是这么高的利率保持多久。如果房款利率保持4+%超过两年,我估计很多人无法承担房贷。 +2
        • 有个规律,一般半年内内,高利贷炒房的撑不住了,一年后超多套房的就撑不住了,两年楼花交接的也贷不下来款了,这时候所有炒房的都开始压力山大,感觉短期希望渺茫,这时候房价最低。 +1
    • king跌幅最大说明远郊大房每次都是跌幅最大的 +3
      • 涨的时候也很厉害。 +1
        • 是的,波动率最大
    • 看到一房子跌幅 250万。挂价 $1
    • 2月份照惯例会涨的
    • 2,3月份数据会很惨 +1