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The Vacant Home Tax will form a lien on the property, and any unpaid taxes will become the purchaser’s responsibility.

All residential property owners in Toronto will be required to submit a declaration of their property’s occupancy status for the previous year. The deadline to declare a property’s 2022 occupancy status is February 2, 20...
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请大家讨论:假如卖家虚假陈述空置状态,物业closing以后,多伦多市政府发现卖家作弊,而此时卖家离开加拿大不回来了。那么买家的titile insurance是否要cover这个对卖家的空置税罚单?
    • 空置税罚单不是给人的吗?
      • 税单针对物业,有一条规定:如果不交空置税,要转到地税上。titile insurance covers 前业主unpaid debt
        • 这说得很清楚啊。
    • 可以试试看,但未必成功
      • 我就想知道政府规定。打电话问多伦多市政税务部门,他们竟然不知道如何回答。
        • 政府不是包青天 只会找能找到的要钱 前屋主跑了 自然找现屋主 +1
        • 这种不常见的特殊问题,普通接电话人员是不会知道的。不是“竟然不知道”,而是“必然不知道”。;-)
          • 很可能常见,回流或者海外卖家为躲避空置税做手脚
    • 温哥华实施该政策的时候,是针对产权注册人,而不是房产,不放置 lien on the property,因此买家不受影响。多伦多应该一样。 +1
      • The Vacant Home Tax will form a lien on the property, and any unpaid taxes will become the purchaser’s responsibility. +1
        All residential property owners in Toronto will be required to submit a declaration of their property’s occupancy status for the previous year. The deadline to declare a property’s 2022 occupancy status is February 2, 20...
        • 意料之中的,政府不可能吃亏 +2
          • 所以是针对房产,不是针对产权注册人
            • 必须的👍 +1
            • 买卖转手后那年不是有Transfer of legal ownership exception 吗
              • good point. 比如2023年交接,可以豁免2023年度空置税,那卖家在2022年空置做手脚。
    • 买房合同中加上条件,清空置税,海外卖家找律师hold 空置税的钱。
      • 我的意思是卖家造假,当时律师也不知道,提供虚假的非空置材料
        • 个人感觉会是你付钱 咨询过律师吗? +1
          • 没有,我假想的场景,怎么执行这个政策
        • 估计律师会加钱加这个保险
        • 这不是多伦多刚开始报空置税吗?
          • 假如2023年下半年出现类似情况
        • 你的意思是政府闲得没事特意去查他是否真的空置?
          • 水表电表看得出来,也许邻居告发
            • 是,还有除草铲雪等等,另外地税的联系地址是不是房子地址。如果是笔大收入的话,可以雇专人巡视。
    • 除非他们一家子以后永远不再回加拿大了,否则应该一点办法没有。我知道有人离开加拿大前狠刷信用开直到刷爆为止。还有人特意飞去BC医院生了孩子就跑路了。这些都是不准备给自己留后路的主。国内的那套做法玩习惯了,来加拿大以为可以继续玩。 +1
    • 我觉得没必要担心,1. 政府查出空置的几率很低,2. 即使查出了你作为买家可以据理力争跟他们打官司,这里的人懒政一般就算了,结果可能就是政府发一封信给前屋主追债,追不到也没办法,欠政府宅不要credit的人也不少。
      • 市政没有房主的SIN和驾照,跟屋主追债不容易。既然懒更不可能费事儿,直接加到地税里,放lien,才容易。 +1
        • 跟他们打官司啊,他们没这个资源也知道这样做不对。