简直要气爆了， -souhsnow(万水千山) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

简直要气爆了，

souhsnow(万水千山)

本周一验房，房子缺陷部分照旧（见旧帖，11月联系开发商知会此问题）。landing 图纸设计是3‘7“，做成了至少少7/8 ”。联系开发商，各种推诿。自己研究让过户律师扣留一部分 holdback funds, 但是私下感觉律师不是很给力。晚交房太折腾，最好是律师可以扣留滞留款。有没有意见和建议攻略分享，房子交接在即，Tartion 管吗，没打过官司，谢谢

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(#15007968@0)
Last Updated: 2022-12-8
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新房你官司赢不了 -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15007975@0) +3

新房。主要希望让律师扣留一部分资金， in their trust, 督促开发商修理。太欺负人了，没精力打官司 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15007984@0)

几乎不可能，不过可以试试 -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15007994@0)

我认为律师和Tartion都不会管。因为这问题实在是太小，而且问题是出在设计阶段。这图纸实在无法恭维。设计师不是很有经验或者活太粗糙。可以在楼梯尽头垫一块平板trim与最后的柱子衔接，上部再转成门框的trim profile. -2841999(四友); 2022-12-8 (#15008009@0) +1

我自己狗，有holdback 这一做法 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008038@0)

有这说法。但是是否适用于你还要以合同为准。你先细读一下合同，或咨询一下你的律师。 -2841999(四友); 2022-12-8 (#15008048@0)

开发商的智商，至少ABOVE　AVERAGE, 加上他们请的律师，基本可以做到合同书FLAWLESS无懈可击。更别提，他们还有很多邪门的办法，就是我平时介绍的，肉脸上君子们瞧不起的但绝对管用的野路子 -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15008055@0)

经验就是闹到社交媒体，CBC market place -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008428@0)

你这个情况，属于你说我说，公婆都有理，要严重到霉菌，石棉，结构问题，危房之类+单亲妈或老人存一辈子钱才买个房的找媒体才有用，不然CBC别做其他节目了，天天315刷屏 -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15008450@0)

我也是老人存了一辈子钱哦 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008562@0)

危房这关你不达标 -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15008593@0)

谢谢，律师呢看起来基本没有这方面的经验。已经告诉我对方律师可能会拒绝，因为不是安全人身那么严重。 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008424@0)

图纸是在建房子里看到的。对，应该外沿楼梯板，再去接railing. 早些时候没有安地板都相对容易一些，现在成本更高 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008394@0)

这个是房子太小，建造时粗糙没对准尺寸的结果。不是code错误，builder只要能把casing装上去就没它的事。懂的话自己改也是一个简单的活 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-12-8 (#15008425@0) +1

哪有那么简单 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008435@0)

从照片上看有两个方案，一个是装个窄2“的门，这样railing就抵到墙了。或者装平的casing，railing可以直接butt上。 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-12-8 {62} (#15008507@0)
最美观的做法是作frameless door jamb，但这个超出builder的能力了

不接受窄门。你说的这个啥啥，可以帮忙发个图吗，谢谢 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008556@0)

晚交房常事，不是大缺陷只能认了。 -liz2002(jfm); 2022-12-8 (#15008011@0)

还不是大缺陷吗 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008040@0)

那你就折腾一下。 -liz2002(jfm); 2022-12-8 (#15008058@0)

我敢打赌你入住之后，会发现更多更严重更窝心的问题，对新房，问题是标配，没问题才是奇葩 -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15008025@0)

说对了，装修建房就是大坑，看得见看不见的就是随时引爆的定时炸弹 -johnwick(爱上洋葱圈); 2022-12-8 (#15008059@0) +1

嘿嘿，明白人👍👍👍 -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15008062@0)

所有二手房都是新房变来的，大多数问题也不会消失啊。 -donot(田长第九); 2022-12-8 (#15008228@0)

要紧的，要命的，前任房主都处理好了，剩下的，要么修不好，要么不要紧 -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15008236@0)

楼主这个就属于修不好且不要紧的，哈哈。 -donot(田长第九); 2022-12-8 (#15008244@0)

那气愤纠结啥？ -eleclan(eleclan); 2022-12-8 (#15008334@0)

这事假装生气闹一下，不成功就算了，气愤纠结伤身体。 -donot(田长第九); 2022-12-8 (#15008391@0)

这怎么不要紧了？走在那里，看在眼里，都极其不舒服。有什么好哈哈的， -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008405@0)

1. 谁出的图纸？2. 修复需要多少钱？有 estimate 吗？ -troyd(脑硬化); 2022-12-8 (#15008117@0)

图纸是客户自己在工地看到的。即使没有，按常识、看sales floor plan 也不能这样窄。修复我自己估价要 2-3 万- 掀地板，续楼板挪门，弧型栏杆报废，重新安地板，dry wall 现在是开发商胡扯，态度恶劣，不能接受。 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008416@0)

1. 如果图纸是开发商出的，就意味着是 design + build，开发商无论是 design 还是 build 都得兜着。2. 找两个 contractor 给 estimate，取平均值，然后余款里少付 by this 平均值。不扣就不 close。 -troyd(脑硬化); 2022-12-8 (#15008444@0)

谢亲 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008470@0)
前些天还有不close丢了订金的 -zxcvb(朝天椒); 2022-12-8 (#15008958@0)

好么，前后夹击。 -troyd(脑硬化); 2022-12-8 (#15008980@0)

看照片，根本没有往左移门的空间，再说了这么窄的走廊本来就不上档次，门边缺陷也不是什么了不起的事，还是愉快地认了吧，别找不痛快。大多数能holdback钱的情况都有个前提：打官司能赢。但你这种情况肯定赢不了。 -donot(田长第九); 2022-12-8 (#15008223@0) +2

大实话。 -**🐯; 2022-12-8 (#15008312@0)
确实没有左移空间，所以不能接受。绝对不对认，不带这样欺负人了 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008440@0)

同样户型，对比一下伤害如何 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 {594} (#15008418@0) +1

把 guardrail 上面门框做好，边上做好，就可以接受了。 -troyd(脑硬化); 2022-12-8 (#15008451@0)

正常的是图一图二。第三个也不对，好在左边那里空间多一点，右边栏杆那里白色trim 是砍了一些才接上的，地板比设计窄了5“，我是窄了8“。还有他是直栏杆，比弯栏杆可以看得过去一些 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008477@0)

最后一张图和你的差不多，前面两张图好像门比你的大，是否不是同一个开发商建的？有时小开发商用相同的图纸建房，但质量差别很大。 -donot(田长第九); 2022-12-8 (#15008473@0)

一个开发商一个户型。图三是我新邻居家，摄影角度不同吧。 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008479@0)

看来选装地板或升级staircase的房子，因为handrail下面要安skirt board，走廊会弄得宽一些，你和第三张图的房子都是地毯且没有加skirt board吧？这建筑商够差劲的，是渥太华的吧？ -**🐯; 2022-12-8 (#15008510@0)

我是地板 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008560@0)

除了第二个，其它两个也都同样问题，看上去比你的好一点而已，看来是整个图纸设计的尺寸有问题 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-12-8 (#15008482@0)

第三个窄了5“， -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008564@0)

你们几家联合起来找builder看看是不是力量大些，看上去确实是不舒服，我家二楼一上来也是楼梯栏杆旁边是卧室们，我看了一眼目测距门框有30公分距离 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-12-8 (#15008935@0)

肉眼可见的重大缺陷，过不去。有个户主脸书群，挺多帮助和支持的。下午联系了开发商 VP construction, 明天看对方律师回复。谢谢 -souhsnow(万水千山); 2022-12-8 (#15008966@0)

我是沒能力，精力handle 這些，所以從來不買新房 -john002(pp); 2022-12-9 (#15009274@0)

更新一下， -souhsnow(万水千山); 2022-12-9 {341} (#15010146@0)

开发商妥协了，想1000$ 打发叫花子。晚交房，虽然非常影响生活，总比天天看着窝心好一点。各种户头、银行、律师，送货，请假都安排好了……可恶

呵呵，良心开发商了。其实是对方更加没有时间精力陪你。虽然没有买过新房，但看大家回复大概知道这种问题很普遍 -akoei(停车**枫林晚); 2022-12-15 (#15025854@0)
肯定选fix -l2u(Hi); 2022-12-15 (#15026055@0)
builder至少要花三四千，地面加宽要加支撑地板要重铺，门边的墙十有八九要拆了加固增加额外的支撑 -nodream(～～～); 2022-12-15 (#15026276@0)

@San Francisco

简直要气爆了，

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