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TRREB报表出来了,看来大家还挺得住,均价和benchmark都几乎变化不大

YearMonthAvg PricePrice ChangePrice Change %Composite benchmarkbm changebm change %SalesSales changeSales change %
202151108453

$1,045,800.00

11902

202161089536-18917-1.71%$1,050,300.00$4,500.000.43%11052-850-7.14%
202171062256-27280-2.50%$1,054,300.00$4,000.000.38%9338-1714-15.51%
20218107091186550.81%$1,059,200.00$4,900.000.46%8549-789-8.45%
202191136280653696.10%$1,082,400.00$23,200.002.19%90104615.39%
2021101155345190651.68%$1,128,600.00$46,200.004.27%97437338.14%
202111116332379780.69%$1,172,900.00$44,300.003.93%8979-764-7.84%
2021121157849-5474-0.47%$1,208,000.00$35,100.002.99%6013-2966-33.03%
202211242793849447.34%$1,259,900.00$51,900.004.30%5594-419-6.97%
202221334544917517.38%$1,340,000.00$80,100.006.36%9028343461.39%
202231299894-34650-2.60%$1,376,000.00$36,000.002.69%10867183920.37%
202241254436-45458-3.50%$1,354,000.00-$22,000.00-1.60%7944-2923-26.90%
202251212806-41630-3.32%$1,261,800.00-$92,200.00-6.81%7231-713-8.98%
202261146254-66552-5.49%$1,204,900.00-$56,900.00-4.51%6427-804-11.12%
202271074754-71500-6.24%$1,157,500.00-$47,400.00-3.93%4881-1546-24.05%
20228107950047460.44%$1,124,600.00-$32,900.00-2.84%559971814.71%
20229108676272620.67%$1,110,700.00-$13,900.00-1.24%5027-572-10.22%
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / TRREB报表出来了,看来大家还挺得住,均价和benchmark都几乎变化不大
    YearMonthAvg PricePrice ChangePrice Change %Composite benchmarkbm changebm change %SalesSales changeSales change %
    202151108453

    $1,045,800.00

    11902

    202161089536-18917-1.71%$1,050,300.00$4,500.000.43%11052-850-7.14%
    202171062256-27280-2.50%$1,054,300.00$4,000.000.38%9338-1714-15.51%
    20218107091186550.81%$1,059,200.00$4,900.000.46%8549-789-8.45%
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    • 还能挺
      • 嗯,按照往年,11,12,1月,销量还会继续收缩,利息继续加,有意思 +1
        • 加息已进入尾声,
          加息都不是事。现在多数人的月付都没有增加(或增加很少),再加个0.5也没啥,没啥挺不住的。问题在于现在已是高息,而这高息会保持多长时间,那才是关键。很多人会在两三年内renew,如果高息保持两到三年,那就惨了。如果浮动利息两年内降回4以下,那没啥,房价至少会保持稳定
          • 挺不住就泄了
            • 房市不是一个人两个人的问题,而是整体的问题。我判断房市明年会有小幅下降3-5%,后年会小幅上升。未来三年大致稳定。长线投资的人没啥问题,只是这两三年是给租客免费甚至贴钱服务了。自住的,洗洗睡了,根本就不用关心
          • 美联储说继续加息不止,没有尾声的意思 (#14924942@0) +1
            • 央行还说2023年底前不加息呢。美联储的话也能信?它至少要嘴上要矫枉过正,不说狠一点怎么行?明年5月份通膨必然降到2-3%,因为今年5月有个蹿升(基本上是阶跃函数)。
              • 哈哈,即使不听美联储,何以相信你的 “明年5月份通膨必然降到2-3%,因为...”,句中的 “因为” 并没形成逻辑关系。 +2
                • 看来你不懂统计常识。我已经说了,今年5月有个阶跃。而通膨的环比一直增加不多,同比一直在8-9%一带。到明年5月物价指数即使和现在一样或略高,通膨同比也会降到2-3%,因为今年5月的基数很高
                  • 确实,但2-3有点乐观。可能slightly higher。但愿吧。如果五月真能降到那,都可以开始降息了。
                    • 即使明年通胀降到2-3%, 央行也会hold利息半年不变, 否则前功尽弃
                      • 那是你一厢情愿了
                        • 反正我们都可以见证
                          • 走着瞧吧
                      • 嗯,我也觉得是,HOLD五年十年也不奇怪,不会短期大变的
                  • 错。统计知识应不比你少。通货膨胀/物价指数根本就不是那样算的,而是要计算12个月的变化(自己想想看,如果过去某一个月的非正常“阶跃”就显著影响通胀指数的话,这个通胀指标是失败的。说明你不真懂统计啊) +4
                    • 有意思,我觉得你说的是对的,但是不知道他具体怎么算的
    • 加拿大每年还来50万。单身剧多,没地了就住高楼。 +1
    • benchmark降了1.13%还少吗?照这速度,一年降13.56%
      • 呵呵,问题是在加息途中的减少1.13%,不可能每月加息 +1
    • 成交量继续萎缩,持币观望者不急,空着房子的会更急 +3
      • 也许未来几个月就爆了
      • 都租出去了不急。即使trigger point到了银行也不急着收房子,银行也不想破产赔钱。
        • 多空交战,就看谁能赢了
    • 撑住房事的是还款额不变,还款时常变无穷远。跟加息完全不挂钩。估计这只有社会主义加拿大做到了
      • 加拿大的做法很好了,可以避免房市崩溃,崩溃对谁都没有好处。这和社会主义无关,利息是实实在在地在涨。如果利率居高不下,我判断加拿大会允许renew的人amortization为40年或50年 +1
        • 可以变成只给利息,不给本金了,100年,哈哈哈
          • 要是renew的时候给发两盒鸡蛋一罐牛奶就更好了。
        • 避免不崩塌是暂时的以后风险更大,释放风险调节才能走得长远 +1
    • 房主们咬牙挺,牙断了就放手
      • 嗯,不放手,央行看着大家还可以,继续加息,加到10%,LOL +4
      • 能挺住当然得挺着。
    • 成功的学习了中国经验,高房价运行,啥也不行就靠房子了