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保家衛园

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 研究了一下历史,如果基准利率到4,PRIME就回到6左右(6.25),MORTGAGE能到5,5年GIC比5多一点。 +1
    2010年前差不多这种情况,只不过之前股市还好,现在股市被打压,看来还是存银行比较划算。80年代初CPI到12%, 那时候基准利率居然到了18%,不知道GIC能给多少利息,估计银行都要倒闭了。
    • 别忘了现在的浮动已经是P-0.25%了。如果prime rate是6.25%, 那么五年variable就是6%。 +2
      • P越高,P-x 中的 x 就越大。
        • 还真的不是这样的。我今年年初问的p-1.15%, 6月在银行办事顺便问一下, p-0.6%。现在有人在说P-0.25%。 +4
          • P-x 大于 5Yr GIC, 要不大家就贷款出来定存吃利差了。
            • 即便 P-x 真的小于 5-Year GIC利息, 贷款买GIC不一定合算. 这利息差的计算没那么简单的,里面有很多陷阱。贷款的利息计算被人为地故意搞得很复杂, 要远远繁过GIC的利息计算。
    • 前一段时间,
      在9月7号加拿大央行加息之前,CIBC五年的GIC利息曾经短暂地到达过5%,但后来很快地又下来了,回到4.5%了。 不知道为什么。 另外9月7号加拿大央行加息之后,五大银行的GIC利息却死命撑着,一点也不动。(贷款利息却窜得贼快,紧紧跟着央行加息,一点也不落后.) 这又是为什么?
      • 拉开存贷的利差赚钱呗。反正加拿大的小老百姓都是被割不吭气的主。商业存款的利率可以比央行的基准利率都低,不服能怎么样?银行乱来造成坏账,坑恐怕要全民来填。 +2
      • GIC除了跟基准利率有关,还有时候为了拉客 promotion。
    • 五大银行的GIC利息却死命撑着,因为五大银行也觉得利息不可能一直升。否则央行一降息,银行不是大亏了?
    • 保家衛园
      • 历史不能说明疯狂的加拿大,历史上没有中国影响,这次厉害了加息。坐看加拿大房地产跳楼 +8

        加拿大的银行,中介,与政府狼狈为奸,让老百姓一直奴隶
        • 没办法,人民的选择吧。
    • “如果基准利率到4,PRIME就回到6左右” --- 按楼主的话,基准利率与PRIME RATES不是一回事?我以为基准利率就是英文PRIME RATES的中文翻译。