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卖房子的傻不傻不知道,但好多人已经连卖的资格都没有了。

2021年下半年和2022年上半年买入的独立屋基本全在水下,独立屋买在最高点的附近首付已经跌没的比比皆是。这些房子已经成为资不抵债的负资产,卖出的钱不够还房贷,如果房主没有钱去填窟窿,那真是连卖的资格也没有。死扛是他们最后一条路,而死扛的人中,有人是受不了trigger rate被trigger的。这样的人学大师早点去主动提高月供算是判个死缓也是一条出路。

就这种情况下,还有名良心经纪喊市场很好,offer很多。做经纪的,offer多不多你真没个数么?可市场上公开的信息有的是,靠蒙人你能蒙几个?下面就是一个经纪每周提供数据的youtube channel:

https://www.youtube.com/watch?v=IYlGUtH7jt8&t=2s


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 卖房子的傻不傻不知道,但好多人已经连卖的资格都没有了。 +9

    2021年下半年和2022年上半年买入的独立屋基本全在水下,独立屋买在最高点的附近首付已经跌没的比比皆是。这些房子已经成为资不抵债的负资产,卖出的钱不够还房贷,如果房主没有钱去填窟窿,那真是连卖的资格也没有。死扛是他们最后一条路,而死扛的人中,有人是受不了trigger rate被trigger的。这样的人学大师早点去主动提高月供算是判个死缓也是一条出路。

    就这种情况下,还有名良心经纪喊市场很好,offer很多。做经纪的,offer多不多你真没个数么?可市场上公开的信息有的是,靠蒙人你能蒙几个?下面就是一个经纪每周提供数据的youtube channel:

    https://www.youtube.com/watch?v=IYlGUtH7jt8&t=2s


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    • 觉得有几个ID特别不理智。嚷嚷卖房就是傻。没个理由谁会买房卖房啊?他们有能耐就自掏腰包补贴要卖房的人。另外,他们在揉脸能阻止几个人啊。有本事去各个卖房子的地方去发传单让大家都别卖。 +16
      • 自己都要套死了绷断了的人还出来指点别人。好像是拉住一个陪死算一个。现在Condo反而跌得少,我看是逃生的好机会。以后独立屋的跌势一定会传到condo上。 +3
        • 的确,都被市场大跌的套几乎要断气了。再过2月也许就消失了。😄 +6
          • 那个想炒房却贷不到款的假人,早就消失了。 +1
        • 去年买了10个condo楼花的人居然说别人套死了崩断了,真笑死。赶快逃吧。不然都可能烂尾了,要不就得加钱,真是太惨啦
      • 是我过去一直批判的房赌搏疯子。现在被市场和政府政策打压的厉害,都深深地套着脖子快要断气了,还在使劲地拉要和他们一块死。 +3
    • 算了一下,自己的tigger rate要涨到利息8%.
      • 说的是你自己的借款利率?大约27个月内的浮动利率房贷都在9月加息一次trigger的范围以内。
        • 她是不是还了不少年的本金了?
          • 应该是。另外大家讨论这个话题的时候说的都是央行的隔夜/政策利率,现在是2.5%,3%就是0.25是贷款的人的触发点。而她讲的8%应该是自己的贷款利率。
    • 有点胸,多市房主半米没了 +1
    • 跌了亏本卖?只要扛得住的都不会卖,俺们中国人民是勤劳节约的,20万年薪能省出21万来。。。。 +1
    • 你好像有9套房?想知道你现在的策略是什么。
      • 7月9号才注册的新盼跌,还10套房 呵呵 +1
        • 去年买的10个新楼花,也不知是谁给吹出来的,会不会套死?我去年是一间没买。
        • 原来炒房客全隐藏在盼跌里
          • 历史惊人的相似啊 :D
        • 发财猪绝对是大师,买了十套楼花,绷的还没有买了一套半套的紧,确实有两下子
          • “现在Condo反而跌得少,我看是逃生的好机会。以后独立屋的跌势一定会传到condo上。”-这可是她原话。自作多情了我从来没有阻止她逃生卖房的意思,我说房子都是土地房绝对不包condo
          • 买了10个楼花,让人家赶快逃生?看不懂 哈哈