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根源是政客越来越贪婪,

只管自己在位的4年有钱撒,哪管以后洪水滔天。10年来,开发费由原来的几个点爆涨到20%,占了房产成本的1/5,政客毫无顾忌的杀鸡取卵抽重税,跟汽油硬加碳税1个逻辑,只要你住房开车就得交这个税,至于你负担不负担得起TA不在乎


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 高利率高膨胀对谁都不是好事。 有些人总盼房子跌,其实越盼的人到最后房子也不会买。 +11
    • 我认识一个人,20年前就有很好的工作,攒好了首付,同事说房价跟90年代比涨了好几年了,该跌了,就把首付买了辆新车,听说现在全家6口人,还在租着小房。这对夫妇一直有很好的工作,估计积蓄也不少,大概不能接受20年前30万的房子,现在都200万左右了。一直租小房, +3
      人口又多,对家人生活质量大概影响还是挺大的。
      • 家庭人口多收入好也没有安全感的 +2
        • 这对夫妇看工作应该经济条件很不错,男方是家里唯一的孩子,两个小孩也大了,两个老人从一线城市来,老知识分子,退休待遇也不会差。有很多人就是这样,错过了低房价,后来即使有能力也不买,因为不甘心,就这样犹豫加心有不甘,最后再也买不起房了,或买得起也不想买了。 +2
          我以前同事的公婆,90年代到温哥华,就是这样,到退休都租房。不过他们吸取了在温哥华的教训,退休来安省定居后,没多久就在儿子附近买了房,现在早就翻番了。
      • 我到多伦多被一个20多年前香港还算成功的商人告诫:“加拿大房价涨5到7年跌5到7年,该跌了千万别买” 她卖了她的豪宅等下一轮,租了10年左右的house,着实踏空。她曾经成功逃顶香港楼市低点又买入的。中国配合着全球一体化完全打乱了世界经济周期 +6
        • 我有一对俄国同事夫妇,为女儿求学一直定居North York ,十几前在高点卖了自住房套现,在同一个小区租房,房东一直在美国,维修处处不便,有一年大雨淹了整个地下室,简直一个噩梦。疫情前女儿高中毕业了,终于到奥村买房,也算不差的结局,否则这两年房价狂涨,不是更惨? +1
          • 我认识的这个人在2014年给儿女买了两个富豪山也算够到了最快福利。全球一体化中国向世界输出通缩,发达国家没有了原来的经济周期。以后也别看前面了,中国还能不能输出通缩。。。。。,每一次变量都不相同。 +2
            • 人的一生既要有命又要有运。我两次买房都在最高点,当时很多人都说我疯了,但我有刚需,又能负担得起,就出手了,现在看来都是好决定。说当时一点没压力不是真的,不过我打定主意长期自住的,不管以后涨跌我都不卖,所以对我没有多大影响。 +4
              • 思路很对,其实现金多的现在是好时机,玩命砍,坎不到期待值换一个砍,遇到有高杠杆的就松手了 +2
        • 最后一句话是重点。 +2
      • 我也认识一个人、我同学,我买第一个房子的时候,他租apartment里,工作还比我好、我问他买房了吗?他说他不买、买房是低水平的人干的、他炒股,又过两年我换房了碰到他、还租apt, 老婆孩子都有了,还在炒股、很久没他消息了,不知道现在买房没。
        • 顺便再问他一下老婆还有没有
    • 我盼跌,只要价格跌倒位,我一定买,比如目前200万的房子跌倒150万 +6
      •  采访一下:您是从什么时候开始盼跌的?那时候房价水平如何? +3
        • 我去年下半年,今年年初还在看房子,就感觉泡沫太大,当时我跟经纪就说房价在末日的疯狂 +2
      • 现在很多200万的跌到150万
        • 我是说目前200万的再跌到150万
    • 很难说,盼跌的肯定再关注房子,说不定买了几套了。大量房客们倒是涨跌一套也不买 +5
    • 我是希望房价不要太高,房屋和吃饭加油一样,是个基本生活需求,应该有政策严格管控,它就不应该是增加财富的手段。试想如果有财团囤积粮油之类的东西牟暴利,国家机器会坐视不管?理想中的房市应该是如果有需求,中产阶层就可以入市,不用担心房价波动带来生活质量的涨跌。 +24
      • 我也希望房市别太高,年轻人能够得到门槛,但现在的情形,可能吗? 即使跌到疫情前,大部分年青人还是上不了车的。 +1
        • 经济学家都在说单靠地产的经济不能持续,单边长竖着涨不配上GDP早晚会涨不动的 +2
          • 但愿如此。问题是,经济学家能指挥得动政府吗? +2
            • 政府到时候也管不了,举例日本。中国地产大面积也涨不动了 +2
            • 往往是不撞南墙不回头,撞了南墙老百姓承担后果。现在发生的事情正说明一切,我们大家一起正在承受通胀紧缩,谁也不知道这次可能到来的衰退会有多严重,但我们谁也跑不掉。 +3
        • 愿意分租一下,还是可以的。就是看年轻人是否愿意了。 +1
        • 我说的也是一种理想状态。事实上作为政府和资本是基于税收和暴利很希望房价高的,但房地产不是一个挖不完的金矿,凡事物极必反,弄得年轻人没希望了最后索性躺平,最终受害的是全体老百姓包括政府和资本,这件事正在全世界范围内发生。 +5
          • 根源是政客越来越贪婪, +2
            只管自己在位的4年有钱撒,哪管以后洪水滔天。10年来,开发费由原来的几个点爆涨到20%,占了房产成本的1/5,政客毫无顾忌的杀鸡取卵抽重税,跟汽油硬加碳税1个逻辑,只要你住房开车就得交这个税,至于你负担不负担得起TA不在乎


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            • 政客本来的道德底线本来就不高,高房价对税收有利,迎合地产相关行业选票,一直舆论宣传是供应量不够,其实和枪不杀人人杀人是一个道理。
              • 所以政客1边每年几十万几十万的引进资产,1边喊供应量远远不够,恨不得每块地都盖楼建个几百层,TA们啥也不干坐享其成抽20%开发费就好,干干净净滴汗不出银子就哗哗的流到手里。难怪我不明白政府为啥不把天价开发费直接折成安置房上缴政府了,人性贪婪啊!
                • 地产开发税收是政府的主要财源之一,引进移民有利于选票和房市,有房的人不介意推高房价增加财富,地产相关从业人员指望地产业繁荣受益,地产开发里在桌子下见不得人的政商利益勾结也就水到渠成。
      • 说得太对了!遗憾的是,那些把社会玩坏了的人,完全不知道反省,还振振有辞地嘲笑他人。。。电台说,过去12年,报名做志愿者的人大副下降。12年前,我就预测过加拿大的核心价值观,在各族移民大军的冲击下,必将面目全非。 +11
      • 小土豆就是完全没有管,而且房子已经是加拿大的最大工业。所以现在美国房价还没开始跌,加拿大已经一塌糊涂了
        • 小土豆只是其中的一员,别的政客也是十步笑百步。加拿大和美国没办法比,如果有经济红利,大都是从美国逐渐转过来,遇到经济衰退,加拿大的人失业率永远是先跳涨。
    • 刚需买房应该根据自己的生活情况,房市的情况也可以考虑一下,别买在风头浪尖上,差个一年半载的还行,因为考虑房市十年不买房那有点问题啊,人生才几个十年啊。 +2
      像2017年,别买在年初,其实420政策之后房价就跌了很多了,2017年七八月份以后买的,2018,2019都已经挺便宜了。如果想跌了再跌,非买在最低点的,就永远买不了房了。因为很难判断什么时候是最低。等知道的时候,又开始回涨了。
      • 我来加拿大以后,每五年买一次房,就当定投了。最后一次,2024年。 +1
    • 不买没也关系,只要他们能卖房子也行。 +1
      • 有卖就有买 +1
    • 除了无房户,其他人都高兴不起来 +3
      • 只要不炒房,对中年移民影响不大,炒房的那就是business了 +4
        • 除非准备抄底买房的,或者孩子要买房的,其它的看加息都不是好事儿,要么房产贬值了,要么利息支出增加了。 +3
    • 没有任何受益方。政府企业民众。 +1
    • 要看对谁的影响最大。对负资产来说是负数越来越大。对有房供完躺平的人,只要保住一份不错的工作,物价上涨只要不超过20-30%,真没啥感觉。 +2
      • lol,那为啥底层不需要供房的人民对通胀叫苦连天
        • 底层之所以是底层,是因为没有什么资产, 既没供完房也没有好工作。
      • 对谁影响都很大。 躺平的人本来以前1万夫妻做一趟油轮没问题。 通账后, 预算需要重新做。 退休金也大大缩水, 有的甚至都不敢退休。 +1
        • 倾巢之下,焉有完卵? +2
        • 没有贷款。供完车房。每年收入能存5万cash变成只能存4万。但是GIC又能补回利息。单利息就每年又多了几万。完美避过加息和通货膨胀的影响。工作好好干,有机会再找个网上兼职。就更完美了。 +2
          • 这是很多中产的现状,问题是一旦经济衰退,工作难免会受到影响,保持退休后生活水平不至于下降太多这才是关键。
            • 还有20年退休. 感觉自己能干到80岁。有很多专业相关的兼职的机会。躺平是指不想大富大贵。但不想干坐等死。
              • 10年后还能这样说才厉害。