这就跟供求有关系了，来看看这条新闻，信息量很大呀 -idontknowa(idontknow) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

这就跟供求有关系了，来看看这条新闻，信息量很大呀

idontknowa(idontknow)

来自阿富汗的一个家庭来多伦多已经10个月，至今无法工作和上学，这令他们感到沮丧，更让人无法理解的是，他们发现政府以远远超出市场的价格为他们租房，这显然是在浪费纳税人的钱。

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https://info.51.ca/articles/1126688?wyacs=www-homepage

(#14684495@0)
Last Updated: 2022-7-15
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这个信息很实用，理论上早买对，急升之后有回调是不是也是规律？ -**🌝; 2022-7-15 (#14684361@0) +1

像年初那样都疯狂抢offer的时候就应该冷静冷静，当到处哀嚎一片，说房价大跌的时候就可以考虑一下了。现在回头看2017末，2018，2019年买房的不都挺好吗，那时候各种房子随便挑，讲价加条件。但是很多人不买啊，非得抢着买。 -14feb(夏天不热); 2022-7-15 (#14684419@0) +8

买涨不买跌 -placid(cuba); 2022-7-15 (#14684444@0) +3

这句话害死人 -geoguy(新旺); 2022-7-15 (#14684523@0) +5
这句话适用于衰退后期，政府救市，开始经济复苏，一直到通涨期。 -guop(Guo); 2022-7-15 (#14684643@0) +2

Agree -okee-dokee(老实巴交); 2022-7-15 (#14684449@0)
这么想的人已经倒下一大批。比如三四五六月买的。七月买的目前还没有数据。 -realworld(GTA); 2022-7-15 (#14684471@0) +10
2020年房市逆转是由于疫情导致的央行大放水，没有疫情，房价依然在低迷中 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-7-15 (#14684477@0) +20

这个很正确 -**🌝; 2022-7-15 (#14684607@0) +4
我从2019年下半年开始看房，年底发现很多年中卖不出去的圣诞节后统统十几二十几万地加价重新挂牌卖。 -lazylady(lazyguy); 2022-7-15 {211} (#14685508@0) +5
2月份建商开始加价卖房。那都是在疫情之前的事。所以说没有疫情房价仍在低迷的说法是不对的。2017年是政策打击了需求，但是需求仍在，2、3年后房价还是涨回来了。疫情，低利率和通胀只是进一步刺激了房价导致过山车般大起大落。

现在就是别错过最低点，再加一次，年底或明年初。再低，普通房也不会跌到2019年。我周围几个都在积极看。 -newyearpig(lazy); 2022-7-15 (#14685532@0) +2

没子弹了。自住房贷款太多，投资房现金流太大，光缴税去了。但是周围虎视眈眈等着年底或明年初上车的小年青一抓一大把。除非PRIME一路狂加到7点以上导致衰退，不然房价跌不下去的。 -lazylady(lazyguy); 2022-7-15 (#14685556@0) +2

年轻人确实要看准了，都等着呢。再涨一次就差不多了。 -newyearpig(lazy); 2022-7-15 (#14685605@0) +1

我没有那么乐观，感觉再加1个点通胀也下不来，这波没有那么快完事，应该能拖个几年。 -lazylady(lazyguy); 2022-7-15 (#14685689@0) +3

通胀下不来也不能再加，因为不是央行能控制的，股市暴跌，企业倒闭裁员，他们被迫停止加息。 -czczcz(看得清); 2022-7-16 (#14686404@0) +1
最多明年中差不多了。。。反正我周围几个朋友都在看，而且有人最近买了。。。就看有没有胆量。。。 -newyearpig(lazy); 2022-7-16 (#14686446@0) +1

租金是滞后于房价的，所以房价下跌，必然也会导致租金滞涨而后下跌，当租金涨到人们无法承受之后，必然下跌。所以到年底可以看看租金会不会下调。 -guop(Guo); 2022-7-15 (#14684474@0) +11

这就跟供求有关系了，来看看这条新闻，信息量很大呀 -idontknowa(idontknow); 2022-7-15 {501} (#14684495@0) +2

来自阿富汗的一个家庭来多伦多已经10个月，至今无法工作和上学，这令他们感到沮丧，更让人无法理解的是，他们发现政府以远远超出市场的价格为他们租房，这显然是在浪费纳税人的钱。

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https://info.51.ca/articles/1126688?wyacs=www-homepage

个案不具有代表性 -guop(Guo); 2022-7-15 (#14684532@0) +4
招待外宾？ -czczcz(看得清); 2022-7-16 (#14686413@0) +1

现在是时候看房了，只是房源也大降了。所有都有两方面，价高时房源也多，挑中心意的房子概率也大。现在房子不多，挑选少，价格合适。 -liqingzhao(清远); 2022-7-15 (#14684476@0) +4

现在不适合看房，还没有进入衰退，应该还会跌的。我想明年应该会是好时候 -guop(Guo); 2022-7-15 (#14684533@0) +15

已经是衰退期。 -liqingzhao(清远); 2022-7-15 (#14684567@0) +3

不是衰退期，还没有到，现在是滞涨期，CPI下来后，所有的资源都是跌，只有债券可以买的时候才会到衰退。现在还早，大约11-13个月之后应该是衰退。 -guop(Guo); 2022-7-15 (#14684636@0) +10

散户现在看没有，华尔街已经衰退了。所有的数据都是滞后的。 -liqingzhao(清远); 2022-7-15 (#14684686@0) +3

同意，没有最低，只有更低，期待明年的“惊喜” -superkiller888(中彩票头奖$$$$$$$$); 2022-7-15 (#14684606@0) +4

怕惊喜变惊呆。 -**🐳; 2022-7-15 (#14685146@0) +2

利息成本大增(correct)， -jiau(jiau); 2022-7-15 {420} (#14684639@0) +6

不过能少交近一半的税(not sure)，加上涨租(good 4 u)，不觉得对生活有啥影响(good)。没买房的租客是不是更惨(you don't know)，我不相信他们喜闻乐见通膨大涨(nobody likes)房租大涨(not good and how high can it go, no fighting the fed/government)利率大涨(fed wants it)房子可负担性没有丝毫改变(it's changing)。说到底买房就是要趁早(not 早 but at or below inflation adjusted price)，能买得起的时候赶快买(这句问题太多离开context不好说)

投资没问题，但是炒房的会很惨，利息不断增加超过房租， -iman007(try it); 2022-7-15 (#14685189@0) +7

还给自己壮胆呢，合着你旱涝保收，都什么时候了，增加的成本能分摊出去才怪 -giss(rr); 2022-7-15 (#14685515@0) +8

那就是气死猴了。增加的成本肯定不能百分百分摊出去，但绝不会比租客差，所以说就是一起struggling呢。 -idontknowa(idontknow); 2022-7-15 (#14685537@0) +1
这些人的数学肯定是体育老师教的， -andersonwang(流浪者); 2022-7-16 {464} (#14685932@0) +6
利息增加（从年初到目前为止可是翻了9倍，至少半年之内还得翻），整座房子一年的成本会增加多少？房租又不能随时增加，还受2.5%增幅的限制，怎么能抵消利息增加导致的成本增加？还有的人总拿月租收入4000说事，能月租4000的房子至少得100万以上吧？只要高于120万，在当前利息增加，房价下滑（至少不涨）的情况下，这些出租房者就是在做赔本的买卖，因为扣除地税等成本，其年收益率还抵不上买GIC。我想这些人实际上也还是会算账的，无非是他们对现状无可奈何，装傻而已，或走夜路吹口哨，给自己壮胆。

哈哈哈，赞说实话的人！ -joy_tw(Joy); 2022-7-16 (#14685953@0) +4

利息涨不怕，可以加到房租里，最怕是房价跌，加上杠杆里就是几倍的跌幅了。 -ael(ael); 2022-7-15 (#14685522@0) +5

房价跌不卖就完了，怕什么 -idontknowa(idontknow); 2022-7-15 (#14685533@0) +2
乘机再买一套是唯一正确的做法；比卖房好。 -**🥥; 2022-7-15 (#14685582@0) +2
大家都等着跌呢 -newyearpig(lazy); 2022-7-16 (#14686449@0) +1

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