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这次房价下调和2017有个本质区别,大家要小心

2017那次下调,原因是加息和打压政策。加息的原因是,降息太多年,防止经济过热,开始加息,和美联储基本同步。

今年的加息,是史无前例的大通胀。 通胀的原因是市面上钱太多,需求很旺,但供给端 (产业 链被打乱,生产提供不了这么多产品,原因是疫情+中国清零+俄乌战争+产业转移到东南亚需要时间)。 这次的加息是被迫,因为供给上不去,跟2017年有本质 不同。2017年没有供给或者产业 链被打乱的问题。也就是,这次加息,很难轻松的降通胀,也就是,加息会加的更高,同时也会维持的更久,直到产业链恢复产能供给,这个至少需要1年2年才能完全恢复,毕竟产业 链转移恢复不是几个月能搞定的,那么多工厂得移动,同时中国一直会清零一下到至少20大和明年两会。

所以,这次的加息和流动性收紧,不到明年3,4月,是不会有大变化。 房价还会继续受压。。当然会有一些人看到价格很低了,冲进去,形成回暖,但很快又会被 大环境压下去。大家得做好准备,情况比2017年要差。这次是产能上不去,即通胀,又停滞,是滞胀。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 这次房价下调和2017有个本质区别,大家要小心 +7

    2017那次下调,原因是加息和打压政策。加息的原因是,降息太多年,防止经济过热,开始加息,和美联储基本同步。

    今年的加息,是史无前例的大通胀。 通胀的原因是市面上钱太多,需求很旺,但供给端 (产业 链被打乱,生产提供不了这么多产品,原因是疫情+中国清零+俄乌战争+产业转移到东南亚需要时间)。 这次的加息是被迫,因为供给上不去,跟2017年有本质 不同。2017年没有供给或者产业 链被打乱的问题。也就是,这次加息,很难轻松的降通胀,也就是,加息会加的更高,同时也会维持的更久,直到产业链恢复产能供给,这个至少需要1年2年才能完全恢复,毕竟产业 链转移恢复不是几个月能搞定的,那么多工厂得移动,同时中国一直会清零一下到至少20大和明年两会。

    所以,这次的加息和流动性收紧,不到明年3,4月,是不会有大变化。 房价还会继续受压。。当然会有一些人看到价格很低了,冲进去,形成回暖,但很快又会被 大环境压下去。大家得做好准备,情况比2017年要差。这次是产能上不去,即通胀,又停滞,是滞胀。

    • 即通胀 (钱太多,需要太旺),又停滞(供应链被打乱,生产供不上去),是滞胀,很糟糕的情况 +2
    • 更怕20大之后还清零,国内同学基本不左了(比肉连)都非常担心,当然我们在谈对世界的影响,及时恢复才有可能产业链留下来。
      • 有很大概率,20大后,还会清零下去。因为是领导的性格决定。过去10年,看到太多任性的操作,所以,有很大概率会清零下去。 +4
        • 那就是最坏的结果😭,对国内父老乡亲。 +1
    • 同意。这次楼市调整应该比2017年要深刻得多 +6
    • 赞成,所以要做好应对漫长寒冬的准备。
    • 国内清零政策可能维持不到明年,最多到20大。经济顶不住了,那不是以一尊意志为转移的。国内股市的反转可能就是提前反映这一预期。 +1
      • 股市是因为货币宽松降息加印12万亿,钱没地去 +1
    • 出租租金一路高涨,投资的话也是个思路
    • 就怕失业潮。
      • 目前就业市场还是很热
        • 就怕高利率造成企业、生意减少投资。借钱的风险大,利润少,就是减少花销。 +1
          • 企业、生意减少投资,让大家没钱可花,这就是高利率的目的啊。要不然,为什么要提高利率?
            • 到一定临近点,触发衰退就糟糕了。
              • 要的就是衰退,衰退好啊。房价和其他东西不一样,有衰退就会有增长
      • 说的是房价,为什么怕失业潮?出现危机才好呢。你看,加拿大的房子,在过去三年的危机中,房价涨了30%到50%。可见危机好,危机会降低利率,低利率就是一切。不怕失业率高,就怕大家都有工作,通膨继续
        • 印钱不是永远有效,会有日本的一天,不能玩命印
          • 不一定要印钱,可以让很多人失业,工厂倒闭,这样通膨就下来了。
            • 失业的人吃饭都困难,交房租更困难。 +1
              • 那些都是小概率,就算有人交不出房租,几个房租的损失和房价的增长不可相提并论
                • 不是说的个体承受能力。失业的人交不起房贷,被迫抛售、买房,到一定规模会引起整体房价下滑。有一个投资房的人可以支撑租客一年不交房租,银行承受不了很多人不还贷款。
                  • 不会。只要利息低,抛多少就有人买多少。而且有房群体中,因为短暂失业而被迫卖房子的微乎其微(除非有大量次贷,在加拿大这不是事实)。
                    • 希望这样。
                  • 没工作可以拿出空房间出租。我家911后就这么过了几年
                    • 现在和20年前不一样,现在政府极度保护租客弱势群体,欠房租还要上庭。如果大量的人没有工作会造成大量的租客欠房租。 +4
                      • 新移民很多不欠租的,带着钱来的也影响信用,以前数据90%是好租客,出租前需要好好选的 +1
                    • 没有办法的办法,尽量不用这个方法。
    • 这次加了1个点,看看,我说大家要小心了吧。 +2