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Prime到5%就很危险了。大家最好备个HELOC以免被迫卖房。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Prime到5%就很危险了。大家最好备个HELOC以免被迫卖房。 +3

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    • 不是有人指导用HELOC当首付买房么?还有其它招么? +3
      • 这个时候不是想着怎么加杠杆,而是在接下来的寒冬怎么生存。先能生存,有余力再思发展。这个时候过度借贷可能满盘皆输。 +5
    • 估计那时市场上回出现不少银行拍卖房,十几年前曾在街上看到过几个 +1
    • 怎么会被迫卖房?只要能每月按时付月供就行了
      • 倒房子的很多,租金不能cover mortgage 就危险了 +3
      • 就怕月供都付不起的时候。 +7
        • 你有几个房子?月供怎么个付不起法?
          • 你多虑了。我好的很呢。我要是听你的,三四月冲进去,现在已经起码不见了20万。我手执足够资金,好好挑,慢慢挑,等再加几次利率,我就可以进场了。 +4
            • 那你怕什么月供付不起
              • 放心。我对自己的偿债能力有信心。
      • 在要多付钱在食物,汽油等的基础上突然让你再多付1000多刀的贷款,杠杆拉满的家庭就很危险了。不过手里如果有大量现金储备,再加个几十万的HELOC以备不时之需,应该就没什么可怕的了。 +7
        • stress test是摆设吗?不都通过5.25的抗压测试了吗? +1
          • 今年之前抗压测试的时候,是没有通胀的,现在要多花钱在食物,汽油,一切事情上,这时候再看5.25%,那就很不一样。 +6
            • 不觉得,有压力的完全可以省吃俭用,少下餐馆少玩。我没觉得每月信用卡账单有多大变化,每月多花几百简直nothing
              • 你怎样不代表别人怎样。未雨绸缪不好吗?准备好了现金和HELOC,没有压力不需节俭的生活不好吗? +8
          • 有不少人在收入上作假了。 +16
            • 呵呵,有什么证据? +1
              • 我就是证据,BROKER要我贷款多100万买多有一个,收入他来做,我没有接受,LOL +4
          • 根据媒体报道,现在已经有25%面临付不出房贷的问题。这样的STRESS TEST还有什么意义吗?对金融系统来说,大概是没收首付,法拍后的损失不至于造成金融系统的系统风险。至于你会不会一无所有,NOBODY CARES。 +2
            • 什么媒体报道25%的人付不起房贷了? +1
        • 另外我一直不知道所谓杠杆拉满的家庭是什么家庭,能不能举个例子?怎么拉满的, +3
        • 我觉得由于疫情,大部分人在家上班会存下一些现金,同时出行受限, 很多家庭两年都没有旅游了,所以一部分的现金在手还暂且可以支撑一年半载吧,年底或者明年年初影响才会显现。 +1
        • 现在有几十万heloc额度,等你要用时就借不出了。 +4
          • 为啥?heloc批了就随时能用啊?为啥借不出来了? +3
            • 读一下fine print
    • 我第一个自住房的贷款利率是4%
      • 我的是5.5 +2
    • 再涨就都还给银行🏦,让他们一分挣不到 +1
    • 差不多,我自己算的自家平衡点是4.8%。由于去年fix了一个贷款,5%还是有点现金流的,再高上去就得拿工资往里填点了。 +1
      • 你这买的早了吧。去年今年买房的难有正现金流。
        • 哈哈,这你也看出来了。本人在肉联注册的那天差不多就是在买第一个房的那个月。
    • 危机危机,杠杆不高的,备好银子,那就是机了。 +2
    • 真要到那个程度了,银行还会让你用HELOC?银行对风险的敏感性比大多数房东和房炒炒们高多了吧? +6
      • 历史上有过历史吗?愿闻其详。
        • 咱不抬杠。换位思考,你是银行的,你怎么想?历史上因为房贷破产的比比皆是,他们有机会用HELOC救命的历史吗?
    • HELOC不用指望 +4
      • 有人的想法就是那么纯洁,认为银行是做慈善的。不明白,越有钱的银行越喜欢,越没钱的越不待见你。 +1
    • 看过《半泽直树》的都知道,银行晴天借伞, 雨天收伞。 +2