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建筑行业里有几个保护甲方的工具

1. Surety bonds (Performance and payment bonds)

2. Insurance

3. License (可以 file complaint。compliaint 多了 license 就有可能 revoke)

4. Civil Court (需要平时 paperwork 的积累)

当然每个工具都有 premium 一层层加上去。最好使的是 bonds,但是 residential 非 new construction 或者 whole house renovation 很少用到。

Residential 里,最好使的是 pay upon completion,最常见的是先付材料费,人工费 progressive payments。

如果这些甲方都没有要求,乙方大概率是有空子就钻的。

貌似多村儿 “装修” 乙方,多数是无照经营,走在法律边缘。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 在rolia找的一个叫远帆的装修工,不幸竟然遇到坑! +16

    尽量只描述事实:

    1)技术极差:浴室装cement board,两块board之间缝隙竟然超过一英寸(3cm),问他怎么估量的?回答水泥板太硬,怕不好切,所以裁小点好放进去。gap他用普通的干墙compound+贴纸补

    2)经验极差:装cement board需要割掉一些现有的drywall,他嫌utility knife割慢(其实就割个几公分宽),于是他用reciprocating saw锯,结果锯断了我浴室的水管,水在压力下四处飞溅,冲破了一楼厨房的天花板!!

    3)他帮买了一些建材,因为不再需要,他走之后我拿去退了,homedepot会自动把钱退回他的信用卡。我通知他老婆,等退款到他的信用卡,把钱退给我。他老婆问我为什么不要商店credit,还要麻烦她对账退款?我说当时不知道也没想那么多,上班抽空去退已经回家了。她死活纠缠这一点,说她要搬家还有一堆paper要处理等奇葩理由,难道你搬个家就不付信用卡账单了吗,你每月付账单时顺便查一下,看到退款到了就退给我,很难吗?非要我再跑回homedepot去跟cashier解释并索要商店credit,正常人怎么会有这种思维?!

    4)退款至今未见,现在这俩人电话,微信都把我拉黑了,无法联系到。教训就是,不该把全款付给他们,应当留一些余款,有纠纷时比如工程质量,退款等等,还能找到人,而现在这俩都已人间蒸发。之前过于相信别人,现在引以为戒。

    此人姓胡, 在大多地区揽活,也往返于魁省安省,没有任何持业牌照。想公布其微信,电话,但不知道是否违反这里的规则。反正给需要装修的提个醒吧,远离这对小人。

    • 哦,这样啊。我记得好像被他瞧不起过。 +2
      • 他有些言论确实让人很不舒服 +1
    • 记得这个是这里的装修大神啊,原来现实世界是如此残忍 +25
      • 我以前一直在这里看到这个ID,似乎还很受欢迎哦。 +2
    • 谢谢你提供的信息! +8
    • 20年前他帮我翻新过卫生间。还行。但是那时候我还没出道,啥也不懂。你肯定找对人了?记得是姓胡来着。 +2
      • 你现在出道了?哪个门派的?武当还是少林? +3
      • 以前做事可能还比较小心仔细,现在估计是赶工要做下一个,不可同日而语。贴主最后一段有提及,应该是同一人。 +1
    • 注册一个全新ID来说真人真事?换了我,从来实名发言,真人出镜得,或许能增加点可信度,仅供参考 +5
      • 要是人人都像你,不大家都成长发哥长发妹了?世界是多样的,各人有各自的具体情况。所诉全部属实,我最后给他手机短讯:有纷争可以商量讲理,拉黑非常恶劣,准备上网揭他的底。许久没有答复,所以干脆发上网让大家认识这个小人 +17
        • 幸好割到的是水管,把一楼天花给体谅了。要是割到了电线,就把自己给体谅了。 +2
        • 我找承包商一般都找给我家庭地址得,DRIVEWAY停着有公司名称得工程车得,最要紧的,工程做完之前,我最多只给一半钱
    • 你们找装修师傅难道都不让他提供之前装过的几家让你看看? +1
      • 没想到吧。夏天短暂,尤其现在房市大热。
        • 一个个都太草率了。我对肉联上的广告都持怀疑态度,尤其是还有人上门教瑜伽,谁敢信。 +6
          • 你觉得上门教瑜伽的客户真的在乎师傅的技艺水平么? +4
            • 什么意思。。不在乎么?
              • 我觉得不在乎,你看很多篮球教练,棒球教练,一个个大肚子矮胖丑,可能一个篮球都投不进去,但是却可以当教练指导全美联赛球员。 +1
            • 别的也许不在乎,双修技艺一定要高 +3
            • 难倒功夫不好❓
          • 太可疑,出家人,头瓦亮瓦亮的。 +1
          • 老大? LOL +2
    • 同情一下楼主。估计这个远帆再不会归来了。 +3
    • 同情下,找个好的太难。 +1
    • 告诉你,现在装修市场,买卖双方都靠推荐,做广告的几乎都是没信誉的。师傅现在不是推荐的也不做,也怕烂账 +2
      • 正解,我认识的华人中水平尚可的装修佬,基本不做广告,光介绍的活都做不完,打广告纯浪费钱。其实,做SERVICE就是这样,赚钱的瓶颈在于时间 +1
    • 是叫胡搞吗? +3
    • 那哥们以前在rolia和他讨论过建房子装修的事情,就是半桶水 +8
      • 记得他说的那些关于流行的装修风格,像是美国农村的概念 +2
    • lz为了配件退款专门黑了一下,但不太真实,HD退款不容易,要卡号+商品,
      • 很长时间没去home depot了,我记得有发票就可以退回原卡。不过装修师傅好像更多的是用现金付钱,他们现金太多了。 +2
      • 我怀疑你是否实际退过就在这瞎说。我还是异地退,cashier扫描后立刻发现是他的信用卡,说会自动回到他卡上,给了张负数多少钱的收据,all done. +7
        • 需要receipt或者信用卡号,非常怀疑你有receipt
          • 这个我要说你了,你的怀疑毫无道理,非常无理。没有发票home depot如何给你退货?就是能退货,也必然是store credit,不存在楼主说的情况。
          • 当然有receipt,为工程方便让他帮买材料,再找我报账,自然要发给我receipt
            • 退货也有receipt,你把退货receipt给人家,自然给你打钱了,
              • 楼主说的没错儿。Home depot退货,只要收据,然后自动退款到购货时的支付卡上。当时肯定是装修人员付的信用卡,所以退回到了装修人员的卡上。
          • HD 退货不用卡,自动到账 +3
      • 物品扫描可以直接退, 前段时间买把电锯, 没有用过, 但发票找不到了, 在另一门店, 没有用信用卡, 说会直接返回卡里. +3
        • 没receipt店是如何找到卡的呢。没有receipt退店里的credit
          • 带了从信用卡的网上打印出来的Transaction
          • 只要不是现金结账,HD都能找到交易记录,类似Costco +1
      • 黑这种人品极差的人,我都尽量客观只说事实。你觉得呢,你若是她老婆是不是也不依不饶非要别人再跑一趟索要credit,而你自己对下账单退钱不超过两分钟。我也是服了,竟然有那么不讲理的女人 +1
      • HD 退款到 store credit,还是很容易的。
    • 为什么非要找华人装修师傅?为什么?(重要的问题问两遍LOL) +1
      • 容易交流。出了问题相对好找。我有一同事,当地白人,找人修地下室漏水,师傅白人,第一天来挖了个坑,人就不见了,最后好像总共花了半年。也不要迷信当地人。 +1
        • 找Homestar上的。
          • homestar 也有华人吧?所以,未必是华人的问题
            • 当然是找Homestar上评分高的了。顺便说一下,Homestar 华人评分都不高。
      • 华人大多要价会比外国人低。例如一个厨房翻新,你让意大利人做,他们会把图纸先给你审阅,这的确很professional,但是价格要比中国师傅没图纸事先出示给你的贵很多。 +1
    • 这么说吧,其它族的装修队伍咱没有找过,但咱国人的装修人员,大都糊弄,我的碎的地砖,其实就是前一年装修人的糊弄态度,水泥下面没有抹匀,导致角部碎了。结果才不到半年,当个教训吧。但有些活,比如淋浴间等,自己确实力不从心。 +1
      • 是的,我的装修师傅也是,几个月后地砖碎了。发微信不理我。
        • 别隐身了,真人秀挺好
      • 同感、我的地砖下面也全是空的、好多块都裂了,现在砖和转之间的grout都没有、全是一个个缝,都不知道上一任屋主找的什么人装的,我是不敢找华人了,我现在换窗户做防水找的全是老外、价钱便宜活还好
        • 船老大,你上哪儿找的老外handyman? Homestead?
          • 我在BBB上找,尽量找A+有review的,没错过 +1
            • 温哥华以前有个黑车行,老移民都知道黑,BBB A+,这个可以刷出来,有套路的。还好,装修行业不一样 +1
        • 老中做装修 语言部分附加值很高 +1
          • 装修活如果只是在现有基础上换我找个福建师傅干、认识很多年了、我也从不杀他价,质量好就行、大活光装修师傅肯定不行了、主要是设计思路的问题、得找设计师自己有工程队带施工监理一条龙服务的。 +1
            • 对头 系统工程⚠️👍 +1
    • 有广告连接吗?人长的啥样?大多数人找人记人不记姓,今天说姓胡明天可能说姓夏。
      • rolia上一查,能查到个电话416 220 2282, 这个电话未必是真的是他的。不过,用这个电话,能查到一个姓hu的华人装修。当然未必是他
      • 647 640 8066 +1

        midland后面三个9, 微信
        • 要人像,不是要动物
          • 人像会涉及肖像权 +1

            此人矮小猥琐,眼光木纳... 当然,这里有我的主观情绪,但八九不离十

            他曾在扭腰做工,说原来读的是电脑。。。曾在魁北克替一华人学校装过水暖等等,他老婆在魁北克开店什么的。这些信息凑齐了,就是他了。

        • 微信可以搜到他
    • 装修的就是这个样子的,FJ农民的做事方法,code什么的就不要提了 +5
      • 俺们福建农民惹你了?种田的惹你了? +4
      • 我找过几个福建人都还不错,最差的就是有文化的一个湖北佬,趁我不在把我的一个toilet都偷走了 +1
    • 这个人很早以前就有人说过他干活不行,他还整天在网上装专家,估计坑了不少网友 +3
    • 记得这个ID, 好多年了 +2
    • 所有跟房子有关的活,只找白人。 +1
      • 就害怕出不起价钱
        • 很多本地人做装修比国人便宜,以前国人比本地人便宜, 现在反过来了。 +8
          • 没错 +3
          • 是的 +3
          • 语言也值钱,很多大奶带着孩子在加拿大,几乎一句英文都不会
        • 房子装修这类事别省钱。要省钱就先别装修。 +1
    • 这是他干活用的van, 还算好认,尽量远离吧 +10


      :

      • 以后找人要发张照片,大伙才好帮你找找,看到了给他带个话。可能是他太忙了,也不上网,再说发个汽车照上来干什么,准备carjacking吗?还有什么肖像权的,也不是拿它来赚线的?寻人启事不放照片鬼知道找谁,我们天天在街上跑想帮都帮不上。闪片,闪片,闪片
    • 谢谢信息!的确我们这些“顾客”要多考虑如何保护自己。至少钱上面仔细点。正规装修公司也许能好一些,但是价格也不一样了
    • 大名人呀。浓眉大眼也。。。
    • 看来lz没用把退货的receipt给工人,别人咋退钱?
      • 你有点在搅混水,都说了cashier扫描货品,电脑得出了当时购买所用的信用卡,系统就自动把钱返还了,你还要怎么样?不信你自己去亲自体验一下,好过在这胡乱质疑,还涨知识 +16
        • 你说的完全对,我经常home depot退货,就是你说的过程。 +10
          • HD是这样的,信用卡都不要出示,只要有收据就好了 +6
        • 一款产品只有一个条形码,只扫描货品怎么可能知道谁买的。
          • 实在不相信,你退一次就相信了 +2
            • 每个星期都去hd。就说钉子,条形码只有12位数。同种钉子每盒的条形码都一样。只有通过receipt才能知道是你买的
              • 那家伙帮我买建材,自然会发reeipt给我报销。我有receipt.
    • 你注册个新ID来吐槽人家老ID,有点不公平。远帆以前经常在肉联说他可以便宜帮干活,你说的第一点和第二点,对便宜的中小工,我觉得没啥奇怪。第三点,你自己没得到别人同意退钱到别人卡里,这不是活该吗。 +9
      • 第一第二点都是极其低级的错误, +13
        稍微有点经验和责任心都不会出现。第三点即使增添了些许麻烦,但其实根本不是麻烦,难道加拿大人与人之间如此锱铢必较了吗?她每月必付账单,到时稍稍看一眼都觉得是天大难事?还活该,看来你若是她估计一样的行为。而且这俩不讲道理,拉黑算怎么回事?心虚,贪婪吧?!
      • 我觉得就是这个理,这种事,明摆着装修佬不对,苦主为啥不能用真身原生ID上来吐槽呢?毕竟,丢脸不是东家,而是短工。注册新ID就为COMPLAINT,我觉得是比较奇怪的,我就事论事而已 +2
        • 非常奇怪的是你,你论事是看事实还是看ID?如果以事实为依据,和ID有什么关系?你事事都是要求别人往你的方式套吗?那样全世界不一个样了?人人天天上大头照?倘若别人不上,你就觉得奇怪? +6
          • 就事论事,以前有句话叫“八分钱邮票查半年”,现在纪委查处贪官都要求实名举报,匿名举报基本都不予理睬,我说的是Credibility,就像另一个网友说的,以全新ID吐槽一个老ID是不公平的,仅此而已,请担待 +1
            • 我读这里的帖子,基本不看id,只看事实逻辑,难道使用这里的名id或者霸屏id,活跃id,即使没有事实依据,你也信? +5
      • 曝光不良行为, 值得表扬! 但是为啥要注册新马甲? 十分可疑(如果真的发生了,那个人一定知道楼主是谁 , 楼主连真实身份都不怕,,,还有必要隐藏马甲),,,,抱怨这事用老马甲的可信度要高很多吧 ,,, +4
        • 同问👍 +1
        • 并不经常上这里,上这里也是问一些日常事,不像你们混迹于此,日积月累互联网的痕迹create了人社。就这么简单,还有一个备用id拿来请教诸多杂事。不能理解的,也只能解释到这里了,记住,各人有各人的想法和考虑 +7

          我看到这里反共挺共,挺俄挺乌的经常骂战,你应该是亲共的,假如你来投诉一件什么事,必定招来和你骂战的id群起嘲讽,因为人都是非常主观的,反而陌生的id没有这些额外的东西,如同让平民组陪审团。这么说你明白了吗?
      • 你的逻辑有问题,即使没有事前通知对方退款,事后通知了,但是不属于你的钱你压着不退,与偷窃抢劫无异 +7
        • 这跟偷窃抢劫还是有区别的,你打电话给警察看看有没有区别。再说了,你拿人家的卡买的材料,那就是肯定有灰色地带大家没有明确的付费算法。这么hold你的钱肯定不是高尚的人,但是也不是偷窃抢劫 +2
          • 这个不是hold别人的钱了。拿了别人的退款,已经收到通知,知道是别人的钱,又拉黑了别人,那就是明摆着的抢了。别的手工什么的不说,光这一点,如果属实,至少是道德败坏了 +8
    • 以前从网上他说到的有关房子问装修问题就看出来他不行,又土又粗糙,现在又看出来极不负责任。 +11
    • 谢谢曝光 +13
    • 第一个干墙compound+贴纸补肯定是不行的,不防水。第二个工具差些,用drywall cutout tool就不会发生事故,另外有专门的工具可以探测墙后是否有水管或电线。总之估计是活多工期紧,活儿无法做细做到位。 +2
      • drywall cutout tool是关键,美工刀也行,我这么业余的玩家都有drywall cutout tool,很难想象装修佬没有这个,而且出门干活要坐公交
    • 感觉广东工人评价最高,福建次之,其他地方最好别用,越北越可怕 +12
      • 👍👍👍加一句,学历越高越可怕 +3
      • 香港的工人也tnnd 一个德性,我的地砖就是他们糊弄的. +2
      • 十你就说辽,吉,黑这三省净wbd 得了,小心噢,这里辽吉黑的人不少 +1
        • 老哥啊,东三省装修师父不代表所有东北人民啊,东北人好的多了去了 +1
          • 何必认真对我?我只不过是画头点睛之笔,总结了咖啡的意思而已.咖啡言外之意不就是说辽吉黑人王不蛋? +1
    • 建筑行业里有几个保护甲方的工具 +3

      1. Surety bonds (Performance and payment bonds)

      2. Insurance

      3. License (可以 file complaint。compliaint 多了 license 就有可能 revoke)

      4. Civil Court (需要平时 paperwork 的积累)

      当然每个工具都有 premium 一层层加上去。最好使的是 bonds,但是 residential 非 new construction 或者 whole house renovation 很少用到。

      Residential 里,最好使的是 pay upon completion,最常见的是先付材料费,人工费 progressive payments。

      如果这些甲方都没有要求,乙方大概率是有空子就钻的。

      貌似多村儿 “装修” 乙方,多数是无照经营,走在法律边缘。

    • 说一千道一万,以后我绝对不会找华人了,坚定去homestars上找. +2
    • 哈哈哈,我信你 +5
    • 没有当事人另一方的说法吗?
      • 我也希望这夫妻俩出来对峙,我用另一个微信号通知远帆,让他来这里看看,so far他们还是愿意当缩头乌龟. 如果他们愿意来自辩,至少找到人了。拉黑消失是最恶劣的行径,我从未想过有人这么做生意的,和杀猪盘似的 +6
    • 不给收据就直接给你store credit了
      • homedepot已经自动把钱退回他们的信用卡了 +2
        • Homedepot退货确实是这样,问都不问你,直接给退回信用卡了。如果当时问你一句,估计你当时就会选store credit了,也不用追着他们要钱了。 +5
    • N年前找他换一个门给整了大半天才搞好,水平实在不敢恭维。 +1
    • 昨天看到有人说他以前愿意低价帮人做,估计是靠这个混经验呢 +1
    • 此人还有一个魁北克手机揽活的,一并曝光 931 0698 区号450
      • 魁北克的中文论坛你也发一下吧 +5
    • 从远方的回帖解释看,你说的基本属实。LOL🤣 +9
      • 对方的解释可信度不高
    • 奇怪,那个thetruth2022和yuanfanback所发帖子瞬间全没了。再次通知远帆:提供一个可沟通的方式!现在手机微信全被你们拉黑,不还是找不到人吗?! +1
      • 这个需不需要老大给个解释,如果真有暗箱操作的话对肉脸的声誉不太好
    • 回复那个自称正真“远帆”的ID: +4

      由于太忙,没时间上网。昨天遇到网友,才知道论坛有此话题。

      我通过第二个微信通知你,我在这里发帖,你不可能昨天才知道,因为你马上拉黑了第二个微信


      第一,郑重声明,ID-归来的远帆已被盗用,所有的言论不代表我本人。

      yuanfanback 和 thetruth2022明明是同一个人,也没有人盗用,发出的评论完全符合你们的立场。不知道你怎么得出的被盗用?这不是意味着rolia安全如此不堪吗?而且,谁无聊会盗用你的ID ? 你确定你太太没有盗用 ?


      第二,有关退款的问题,我并不知道。
      第三,经过了解,目前账单还未收到,无法对账。

      homedepot 的退款当天或第二天就能到(这个其他网友可以佐证),现在已过十几天,你所述不太可能。但这个不重要,我多次重复等你们查清楚再付不迟。但恶劣的不是这个,而是拉黑消失,这个让人彻底不明白你们到底想干嘛 ?


      第四,电话最后四个号码0698 不是我本人在使用。手机使用者是个未成年的孩子。楼主不停发信息,晚上近11点依旧在发。通知楼主,此手机用户是个未成年孩子后,第二天需要考试,楼主说与他无关,让手机用户将手机设置静音。孩子不甚其扰,就直接屏蔽了此号码。

      这个0698你太太一直使用,从第一次联系,到涉及这次退款,她白天上班也一直长时间在使用,不可能突然之间变成了你孩子在使用,而且互联网的记录显示你也用此手机广而告之揽活 - 所以我发的其中一个帖子提到你们不老实,撒谎。

      除了当天中午通知你太太退货的那次,我就10:27 PM 发了一条短信(何来“楼主不停发信息”),和你太太短暂而极不愉快地交谈了几句(为什么是极不愉快,下面会提到),并没有不停发,不知道你这个“不甚其扰”从何而来?

      这个0698屏蔽拉黑你辩称是你孩子做的,那你的手机和微信同时拉黑我,那也是你孩子做的 ??


      第五,楼主与我太太沟通时,采用龌龊等字眼漫骂。

      我始终就事论事(整版聊天记录都在,可以证明),而你太太一上来就说别人mental 有问题,面对如此出言不逊,我才回她“语言龌龊不能掩饰你的愚蠢” (没有谩骂,就是指出如此简单的退款,被她搞的如此复杂)


      第六,我太太已经将楼主第一次的退款,以电子转账处理了。当楼主第二次要求电子转账的时候(收据上有十几个items,楼主究竟需要多少次的退款和转账处理)我太太才希望对方立刻去店里要求转换成store credit,这样都节省双方的时间,避免不必要的麻烦。同时说明最近需要搬家,担心因此而耽误了对此事的处理。楼主拒绝,说不愿意再跑。

      我提供了购物收据和退款收据,一目了然,你们只需当月支付信用卡账单时,顺便看一眼,有没有一笔homedepot退款,符合退货收据的数字,就行了。我已经解释过,退货时根本没想那么多,否则肯定要求store credit也不愿跟你们纠缠,上班抽空出去的,等下班已经近六点,再跑一趟?再找店员解释,索要?这根本行不通,因为自动转账很快系统早就执行了命令,难道要求别人roll back transactions, 就为了让你们省点事?


      第七,楼主要求运材料,并提出付耽误的时间以及运费。事后楼主并未付款,我也不介意,并将自己的一桶补灰墙的灰留给了楼主。在与我太太沟通时,楼主提到运费4元。

      我说愿意支付油钱不假,但那一趟拉货,我按你百公里20升算也不会超过6块,而你的车也不可能百公里20升。你太太竟然想按商店运货的费用来计算运费,你们到底是赚装修费,还是赚运费啊?我给你business,你do me a favor,这根本不可能和商店运东西相比的!

      相比这点运费,我和你太太提到你出的严重事故,我没有计较,没有克扣你工钱,你自己比较一下这两者吧。


      第八,我的电话前一段因丢失,换了新手机。楼主联系不上我,我能够理解。但是楼主需要注意自己的言辞以及保持对他人应有的尊重。

      我感觉你是谎话张嘴就来,你太太手机(0698)拉黑我,你们说是小孩干的,你手机拉黑我,你说因为手机丢失。好 好,那你微信拉黑我,一定是因为微信号被盗了?!我的第二个微信继续被拉黑,那一定是幽灵干的了

      我反复和你们说,有理讲理,凡事都可商量,但当我发觉手机微信通通被拉黑,这性质就不一样了


      最后,再次声明,牵涉到楼主的退款的账单,目前没有收到,并非我有赖账之嫌。楼主的退款,只是一顿午餐的钱。楼主无需担心,在我不知情的情况下,采取这种沟通方式,不敢苟同。同时我太太说由于您的态度以及对家人造成的困扰,她会在对账以后,以现金形式退款。到时候,地址会通知楼主。谢谢!

      麻烦你email转账,大家不必见面,两清就好,从此不相往来 !不明白你这个现金形式,意义和目的何在 ?

      • 我好奇地问一下他到底欠了你多少钱呢?
        • 我不在乎那点钱,而是他这种处事方式太不地道,拉黑一切联系方式,推诿说是小孩干的,或他手机丢失,那微信拉黑又是谁干的?先不说退钱,假如他做的工程发现问题,上哪找人去?不为钱,就为争口气,必须把这事弄清楚! +5
        • 现在已经不是钱多钱少的问题,而是人品的问题 +7