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我觉得多伦多房价是跌不下去了，买房的新移民都说这个房价水平不贵、独立屋跟北京板楼差不多、又看到最近毕业生能拿90万年薪了、按照这个水平，那200万的房子也就相当于2-3年的工资，跟7，80年代差不多。最近买房的全是这些新生代。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-28 (#14592150@0) +8

好得很！ -lzh0007(lzh0007); 2022-5-28 (#14592151@0) +1
现在不是已经跌下去了吗？ -**🌵; 2022-5-28 (#14592153@0) +14

比最高峰是跌下去了、但是新鲜血液慢慢开始注入了。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-28 (#14592163@0)

体面一点独立屋要300万了。 -**🥥; 2022-5-28 (#14592165@0) +1
已经跌了，我家隔壁一个月前要价459万，卖了两周下架了。同街同样结构的房子刚挂牌卖了，400万出头卖了。 -**🍠; 2022-5-28 (#14592170@0) +1

459万，你在跑马经？ -**🥥; 2022-5-28 (#14592171@0) +2

跑马经有500万以下的房子？ -**🍮; 2022-5-28 (#14592243@0) +1

Condo不跌，其它的跌不到哪去。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-5-28 (#14592200@0)

为什么？请说说看 -elechunli(canning); 2022-5-28 (#14592227@0)

condo投资客还很多，钱实在是毛了。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-5-28 (#14592263@0)

正要问你，C5633104降价10%又拿出来买，是年初买家毁约吗？ -jtax(吾土吾民); 2022-5-28 (#14592313@0) +4

是毁约，同一个卖家 -xiangcaosh(船头); 2022-5-28 {33} (#14592468@0) +5

这个房子哪个冤大头会花700万买？

毁约的买家不就是？估计年初至少800万买的 -jtax(吾土吾民); 2022-5-28 (#14592570@0) +1

不可能的、它在spadina以西，那里的好房子也是400万左右就能买到，spadina以东到avernue那块是贵的区，但也没贵到那个程度，这个房子开价开的太荒唐了 -xiangcaosh(船头); 2022-5-28 (#14592718@0)

现在就是买家心理的问题，怕跌，想捡便宜，不了解政府的意思，卖家却都很冷静，过一段看清形势又要抢了，利息高不到哪里去的。 -czczcz(看得清); 2022-5-28 (#14592732@0) +5

政府现在最大的问题是税收不上来，不管哪个党上台，税收都是解决他们吃饭问题的，就现在这样买家不买卖家不卖的、他们是最着急的，省选完了今后4年有了着落应该就不会再有打压房市的政策，那个时候形式应该比较明朗了。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-28 (#14592778@0) +3

这好办，多加点property tax可解 -jtax(吾土吾民); 2022-5-28 (#14592813@0) +2

地税和地产交易税去的不是一个地方，地税是各级市政府的自营收入，交易税是省政府收的 -xiangcaosh(船头); 2022-5-28 (#14592828@0) +1

加征省级地税可解 -jtax(吾土吾民); 2022-5-28 (#14592833@0)

加地税你租房不就要被额外加租咯 LOL -czczcz(看得清); 2022-5-28 (#14593215@0) +1

通胀这么狠，经济这么烂，政府没钱花，税肯定是要大涨的，水电气也会很快跟上，这可不是什么好趋势。政府肯定不希望房市1直低潮没税收，可加拿大房市好坏最终还是捏在美联储手里，土豆除了会花钱，啥也干不了 -wongbo(万宝); 2022-5-28 (#14592842@0) +1

房市好坏不捏在美联储手里，疫情前利息3%+，加拿大房价照样涨涨涨，行长说了，这次加到2%以后要看地产版块的表现以决定下一步，很明显就是不跟的意思。 -czczcz(看得清); 2022-5-28 (#14593236@0) +2

加拿大公司大都是美企美资的，金融更没有自主权，如果美帝加息到5%，加拿大不跟还保持2%，资金就会像洪水1样逃离加拿大，加拿大经济会被真空化。加拿大的央行其实就是个摆设，美帝也不会因为你加拿大房市不好，或者政府收不到税就不加息或者不缩表 -wongbo(万宝); 2022-5-29 (#14593755@0) +5

你这5%是依据什么？你自己信吗 -czczcz(看得清); 2022-5-29 (#14593819@0) +2

我信不信重要吗？美帝加不加息加多少息又不问我，更不问土豆，跟我们的期望也毫无关系。作为加拿大人，大家肯定都不希望加息，凭空增加自己的财务负担。可作为韭菜，咱有选择吗？唯1能做的就是做好最坏的准备，系紧安全带期待风暴尽快过去 -wongbo(万宝); 2022-5-29 (#14593865@0) +5

所以你这5% 是没依据的，我说的2.5%有依据，而且只会少不会多。 -czczcz(看得清); 2022-5-29 (#14593920@0) +1

Economists forecast rates will jump by another half percentage point next week — cooling Canada’s housing market even more—Toronto Star -linuxfan(^_^); 2022-5-29 {24} (#14594018@0)

感觉想买房的可以再等等

这个早都知道了，还有一次加0.5%, 可以等，准备好子弹先看好房，央行一透露转向的那一刻就是最低点，估计就在今秋。 -czczcz(看得清); 2022-5-29 (#14594158@0)

看看股市。 -**🎧; 2022-5-29 {268} (#14594213@0) +3
之前就说已经price in 4次加息，2%左右，结果才加息两次，不到1%，就整个hold不住了。现在暂停下行是因为期待通货膨胀不再升高。但即使是维持这样的通货膨胀也会让民众难以承担。一年内不可能转向。真以为通货膨胀是那么容易就能控制的。看看Loblaws的利润增长40%，就知道这些商家有多狼。

股市hold不住那就对了，最好它再跌一波，听本坛网友说银行人士透露已经增加了不少破产的了，再下去银行的压力也很大。看我估计的对不对，今年加到2%就要停了，明年要看情况。 -czczcz(看得清); 2022-5-29 (#14594973@0) +1

你怎么这么乐观啊。所有的消息到了你哪里都是好消息。反正房子就是涨，加息涨，减息涨，破产增加了也能涨。哈哈。 -realworld(GTA); 2022-5-29 (#14595044@0) +5

乐观是有根据的，不像一些人只是乱喊，这20多年我一直看多。 -czczcz(看得清); 2022-5-30 (#14595073@0) +1

这里每个人20年跨度都是看多，人家讨论的是回调，回调不能否认有吧？长期20年谁都看涨 -**💯; 2022-5-30 (#14595075@0)

感觉还有一种可能，即房市的超长周期。现仍处于牛市，可能会是一个20年30年甚至40年以上的大周期，牛市后又会进入另一个超长周期的熊市，到那个时候可能一跌就是20年30年甚至40年以上。牛熊转换跟大气候有关， -**🍧; 2022-5-30 {115} (#14595080@0)
例如，多伦多像蒙城一样衰败了，移民大幅减少了，第三次世界大战打响了，加拿大变成委内瑞拉了，等等。目前尚无这些迹象。
回调有，但有多深多久，能抓住的就是学问了，2017很多喊回到解放前的，现在的大环境比2017要好很多，自己思考吧。 -czczcz(看得清); 2022-5-30 (#14595168@0) +1

这一轮除了大放水，可能大移民（移民数量目标大这个跟蘸水南下还有关系），暴涨的是配合WFH的远郊县，另外支撑远郊县的核心区价格不能承受。400万以上现在连2017价格都比不了。当然之后怎么走跟大环境关联巨大，连打不打台湾都有关联 -**💯; 2022-5-30 (#14595307@0)

你在坛子里年年月月日日声称政府要让房价上涨，一边在2018年看了大空头自己偷偷出货，这次不是在故伎重演吧? -jtax(吾土吾民); 2022-5-28 (#14592824@0) +30

是啊，我每隔几年就偷偷出货一次砸市场，经常复习大空头，还得谢谢你的推荐 ;) -czczcz(看得清); 2022-5-28 (#14593224@0)

原来你是个口是心非边喊涨边出货的骗子啊🤣🤣 -jtax(吾土吾民); 2022-5-29 (#14593555@0) +19

过去25年出货的都不是骗子。过去25年喊跌的才是骗子 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-5-29 (#14593770@0) +7

18/19 年喊跌的也是骗子？ -**🌵; 2022-5-29 (#14593896@0) +5

18/19是最佳买入时间，那时喊跌的不是骗子就是傻子 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-5-29 (#14594543@0) +2

对呀，骗了半天把自己给忽悠进去了，现在只能租房和期望加省级地税了😉 -czczcz(看得清); 2022-5-29 (#14593929@0) +3

骗子，你好🤣🤣 -jtax(吾土吾民); 2022-5-29 (#14594065@0) +12

前辈好 👍 -czczcz(看得清); 2022-5-29 (#14594165@0) +2

拿个例工资都没意义。看6月7月各加0.5%，再来看看。 -daofaziran(daofaziran); 2022-5-29 (#14594311@0) +8
马上recession了。还是看你能不能保住工作吧 -donor(donor); 2022-5-29 (#14594338@0) +19
参考北上广，独立屋应该能涨到千万级别。 -ff2021(ff2021); 2022-5-29 (#14594982@0)

中国人口多，中国人喜欢买房子，没有房子就结不成婚，几代人/一家人资助一个独生孩子买房子。这里人租房子住很平常，这几年房子被过度高估，很多人都已经躺平了。 -**🦖; 2022-5-29 (#14595005@0) +1

现在的房价对90W年薪的年轻人来说不是白菜价吗？ -**🍧; 2022-5-29 {15} (#14595017@0) +2
8月份有望见底。

你认识几个挣90万年薪的人？ -**🦖; 2022-5-29 (#14595039@0) +10
前几天还是40万，怎么又翻上去这么多。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2022-5-29 (#14595055@0) +7

做春梦的人多了 -**🦖; 2022-5-29 (#14595062@0) +8

90万年薪的帖子在哪，让我见识下。 -**🎧; 2022-5-29 (#14595048@0) +8

90万人民币，日元，卢布？ -oven0001(oven); 2022-5-30 (#14595296@0) +1
去事业版看看，双周pay check拿回家1.8万美刀。 -**🦌; 2022-5-30 (#14595500@0) +2

有没有第二个 -**🦖; 2022-5-30 (#14595569@0)
是个安还是平均数？个案是没有普遍意义的。 -oven0001(oven); 2022-5-30 (#14595571@0)

新毕业的拿$90万年薪？😱 -flyoverthesea(海风随意吹); 2022-5-30 (#14595314@0)

还是免税的 -**🦖; 2022-5-30 (#14595415@0)
这个船头是混在这里多少年老骗子了，他说的任何事都是欺骗和忽悠。新毕业拿90万年薪，他一家子都拿不到。天天自捋自嗨玩！ -jason_jason128(在中间看得清？); 2022-5-30 (#14595484@0) +8

有毕业4年百万税款/每年的。但是绝不是撑起来楼市的数量。1个2个没有这种效应 -**💯; 2022-5-30 (#14595497@0) +1
我说一句大实话你又扎心了？就算90万是个例，40万的龙潭里一找一大堆，你要承认下一代比我们这一代挣钱能力强，房价其实也是他们这种挣钱能力的体现。你要用100年前一个月挣50块的眼光看，房价10万也是贵的离谱的。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-30 (#14595606@0) +1

不说90万40万，现在CS新毕业生没有15万起步价根本就难以启齿，如果小夫妻两个加起来有30万，现在的房价还算贵吗？还没提双方父母的大力支持。一个房子100人来看，只要一个有钱的就行，其他都是陪衬。 -**🍧; 2022-5-30 (#14595638@0) +2

我之前发过一个帖子，房价就是一个高工资年轻人接盘，低工资老年人放盘的过程，对于老年人就是一个退休福利，如果老是拿着老年人的工资水平算来算去，踏空了没钱养老怪谁去。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-30 (#14595676@0) +3
大部分CS毕业生都难以启齿 -**🦖; 2022-5-30 {586} (#14595878@0) +7
https://ca.indeed.com/career/software-engineer/salaries?from=top_sb
https://collegedunia.com/canada/article/highest-paying-computer-science-jobs-in-canada-salary-and-prospects
https://www.payscale.com/research/CA/Degree=Bachelor_of_Science_(BS_%2F_BSc)%2C_Computer_Science_(CS)/Salary
https://www.glassdoor.ca/Salaries/computer-science-salary-SRCH_KO0,16.htm
https://ca.talent.com/salary?job=computer+science#:~:text=The%20average%20computer%20science%20salary%20in%20Canada%20is%20%2458%2C988%20per,up%20to%20%2496%2C651%20per%20year.
you only see the top 5 to top 10 percent people. my coworker's son graduated from UofT CS is still not employed. -sleepworm68(风雪); 2022-5-30 (#14596098@0) +3

this case is below 1%, CS from UofT are most over 100k first year. -liqingzhao(清远); 2022-5-30 (#14596292@0) +1

the boy's friend is graduated from UoT st George. he is doing a casher job. I think at lease more than 1%. -sleepworm68(风雪); 2022-5-30 (#14597184@0)
没有数据的想象就是胡说八道，放屁！ -rainbow_joy(彩虹); 2022-5-31 (#14597461@0) +6

假大侠攻击你，正好就证明了你的人品，别理他。 -czczcz(看得清); 2022-5-30 (#14595957@0) +1

谢谢，我觉得假大侠是憋坏了、听不得任何与他意见相左的论点，这个是我最近买房看房的切身感受，刚需求开始上车了，一个在谈的condo、磨了一个星期了、买卖双方差了5万，谈不拢、本来还指望用上次的办法跟卖家浩再降点价、今天被人截胡了。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-30 (#14597243@0) +3

是，最近又轮到condo的行情了，总是这样。 -czczcz(看得清); 2022-5-31 (#14597301@0) +1

网上基本是幻想+道听途说+胡说八道，没人会给你看T4。看看统计局数据最靠谱。统计数据全美加印度裔混得最好，特别是IT！ -rainbow_joy(彩虹); 2022-5-31 (#14598137@0)

这个船头是老🆔了，觉得挺靠谱的，至少不像有些人匿名瞎说 -bsc((BEAR)); 2022-5-30 (#14595652@0) +6

谢谢 -xiangcaosh(船头); 2022-5-30 (#14595692@0)

这抬杠的一点幽默细胞都没有, 说20万有人骂显摆, 说40万怕大家当真, 说90的还有抬杠的, -killer(十步杀一人千里不留行); 2022-5-30 (#14595892@0) +2

船头说新毕业90万年薪是在寻开心，你也当真 -jtax(吾土吾民); 2022-5-30 (#14596890@0) +4

你从来不去望子成龙坛吗？ -**🍧; 2022-5-30 (#14597250@0)

里面基本是幻想+道听途说+胡说八道 -rainbow_joy(彩虹); 2022-5-31 (#14598142@0) +6

现在新毕业，90k就算很不错的offer了，而且，平均数，肯定不到90K。 -oven0001(oven); 2022-5-30 (#14595576@0) +5

我招人，给10万都没人来，稍微有点经验的，一开口就是13万。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-30 (#14595629@0) +2

老印吧，他们擅长开高价，讨价还价 -becel(雪花飘); 2022-5-30 (#14595904@0)
哪方面的？算法，IT，芯片？ -oven0001(oven); 2022-5-30 {14} (#14596224@0) +1

行业差距很大

硬要算算是数据科学家范围吧 -xiangcaosh(船头); 2022-5-30 (#14596981@0)

最近人才市场是HOT HOT HOT -jeffrey815(Smartiecat); 2022-5-31 (#14597493@0)

跌个毛，普遍工资都提高了。有钱的父母又多。 -liqingzhao(清远); 2022-5-30 (#14595613@0) +3

所有联邦公务员今后4年每年加薪1.7%, 全体安省公务员、护士和教师今后3年每年加薪1% -**🦖; 2022-5-30 (#14595716@0) +7

市场已经开始吹风降息9月开始，没上车的快急死了。 -liqingzhao(清远); 2022-5-30 (#14595752@0) +3

我希望大家都好，希望大家都有房子住。不会因为有些人没有买到房子而幸灾乐祸。 -**🦖; 2022-5-30 (#14595770@0) +7

谣言。 -**🦌; 2022-5-30 (#14596984@0)

你的数字是涨多少？ -jtax(吾土吾民); 2022-5-31 (#14597481@0)

她不看新闻的, 可能她看不懂英文 -**🦖; 2022-5-31 (#14597715@0)

@San Francisco

大部分CS毕业生都难以启齿

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