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@San Francisco
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经济衰退之时很多人工作都不保,怎么负担贷款?那时的房价只会跌。
realworld
(GTA)
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E8%A1%B0%E9%80%80
(#14525915@0)
Last Updated: 2022-4-27
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
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tor
Toronto Area
现在愿意真降的卖家其实很少,转了一圈,看中3个,两个说多少以下就别下了,转天看都收回去了,一个开低价没抢成,隔天挂只改高5万,以为能捡漏了,马上下个低于叫价4万的firm offer,比他抢offer价其实还高1万,LA也愿意收.
-
xiangcaosh
(船头);
2022-4-26
{74}
(#14523643@0)
+1
本来还想能counter一下,直接没理我,问他啥意思,说挂错了,第二天又改高5万。
没错。我们这想捡漏的目前还没捡着啥,看上的价格还是高,便宜的都是看不上的。
-
bezel123
(瓜叔);
2022-4-26
(#14523656@0)
+2
看了几个国人屋主的open house, 经纪都说同样的话 :"卖家很motivated, 什么offer 都愿意收,他们要尽快把房子卖了回中国"。 这么巧? 这么多人准备回国? 还是经纪们都用这招? 很多房子offer date 一个offer都没有。
-
info
(小雨);
2022-4-26
(#14523733@0)
+17
这个借口很难成立啊。不有帖子说很多人搜索要往加拿大移民的吗?还有逆行的?
-
realworld
(GTA);
2022-4-26
(#14523763@0)
+1
就是。 还有一次看open house,那个房子做了很大的装修,承重墙也拿掉了,我问经纪他们有没有 permit, LA 说不需要 permit 的,如果有疑问你自己去问屋主。 这态度。。 哈哈
-
info
(小雨);
2022-4-26
(#14523789@0)
这个可以举报吗?买家不知道的话是不是算是重大隐瞒?就算买了也是可以毁约?
-
realworld
(GTA);
2022-4-26
(#14523811@0)
+1
这个枪offer的也是这个理由,买家本来要去抢,被我阻止了。如果想捡漏,offer DAY是绝对没可能的,要捡也只能是他抢不成看他重新挂多少才有可能。
-
xiangcaosh
(船头);
2022-4-26
(#14523787@0)
+1
看来都在用这个理由了,太没有创意了。 我就觉得奇怪怎么有那么多人回流。
-
info
(小雨);
2022-4-26
(#14523826@0)
+3
哪句好用用哪句呗,以前听得最多的借口是 old lady downsizing。
-
wakengduizhang
(挖坑队长);
2022-4-28
(#14527644@0)
People are greedy, both sellers and buyers
-
l2u
(Hi);
2022-4-26
(#14523779@0)
+4
现在买家也不愿意出高价,再僵持一段时间,看谁先挺不住吧
-
lanblue
(蓝);
2022-4-26
(#14523784@0)
+13
很多买家有点担心利率问题,都比较理智了,不像两个月前那样盲目胡抢
-
info
(小雨);
2022-4-26
(#14523799@0)
+1
因为发现并不是抢到就是挣到。可能抢到就是被架在半空。发现几个2017年年头抢到的,现在的叫价也不怎么乐观。非常有可能卖不出买时的价钱。
-
realworld
(GTA);
2022-4-26
(#14523827@0)
+7
很可能跌到23年中
-
blueskynight
(平淡);
2022-4-26
(#14523834@0)
+3
是的,负现金流迅速增加,还不知要加多少,当然要小心为上。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-4-28
(#14527688@0)
买家好机会,但是看跌派可能看很多年了,还是继续盼望跌掉一半价格。
-
diandianming
(你不懂);
2022-4-26
(#14523844@0)
+4
如果不是疫情,这一次的涨幅不可能这么高。跌一半比较难,但25%以上有可能。看加息的幅度和利息在高位的时间长度。
-
realworld
(GTA);
2022-4-26
(#14523867@0)
+4
哦
-
diandianming
(你不懂);
2022-4-26
(#14523871@0)
+1
不会有人主动愿意降价的,除非撑不下去了。其实人人都知道,捡漏要等到利率再往下调的时候,只是那时候经济肯定不好,能不能有首付,能不能贷到款,是个问题。
-
geekcode
(文心雕码);
2022-4-26
(#14524599@0)
+2
为什么利率往下调才能捡到漏?目前的利率能撑反而利率下调撑不住了?
-
**🏚
;
2022-4-27
(#14525729@0)
问这么个问题也匿名。
-
geekcode
(文心雕码);
2022-4-27
(#14526627@0)
+4
很快经济衰退就不可避免,想买房的抓紧出手。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2022-4-27
(#14525778@0)
+1
想买房的还是想卖房的,为啥?我是想捡漏的
-
bezel123
(瓜叔);
2022-4-27
(#14525791@0)
+1
看在哪了,有些地方房子不抢就该下手了。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2022-4-27
(#14525800@0)
经济衰退后会怎样?
-
bezel123
(瓜叔);
2022-4-27
(#14525870@0)
加利率就要停下来。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2022-4-27
(#14525916@0)
你的意思是很快房价又要上涨了?
-
bezel123
(瓜叔);
2022-4-27
(#14526167@0)
你如果在城市周边买,可以等等。等上海人都来了,就不好说了。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2022-4-28
(#14527470@0)
上海人啥时候来?
-
bezel123
(瓜叔);
2022-4-28
(#14527595@0)
不是开玩笑。。。等疫情过了,大陆人会乌泱乌泱都飞过来。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2022-4-28
(#14527607@0)
那现在应该是捡漏的好时机了。
-
bezel123
(瓜叔);
2022-4-28
(#14527651@0)
没漏啊。我看了一下真如你说的看上眼的还没降到位。目标150万。
-
**🏚
;
2022-4-28
(#14527660@0)
原价300万?
-
l2u
(Hi);
2022-4-28
(#14527664@0)
原价180的也没降啊!
-
**🏚
;
2022-4-28
(#14527690@0)
说的是你的目标
-
l2u
(Hi);
2022-4-28
(#14527709@0)
你什么时候买了就发个贴。我们也就知道该买了。
-
realworld
(GTA);
2022-4-28
(#14527792@0)
飞过来的算加拿大人,还是中国人?会不会象英国一样,送卢旺达?
-
redmansion
(hurontario);
2022-4-28
(#14528131@0)
+2
😄您说得上海人跟孟姐1样,人人7本护照似的
-
wongbo
(万宝);
2022-4-28
(#14528289@0)
+1
经济衰退之时很多人工作都不保,怎么负担贷款?那时的房价只会跌。
-
realworld
(GTA);
2022-4-27
{43}
(#14525915@0)
+3
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E8%A1%B0%E9%80%80
我等着经济衰退,房价对折不更好吗?前提是我得到时有工作就行。
-
corrolace
(NewRogers);
2022-4-27
(#14526005@0)
+2
俺就等着利息拉到20%。全款去买破产房。
-
**🌰
;
2022-4-28
(#14527943@0)
+1
忍不住又来说一个房子 :)。
-
info
(小雨);
2022-4-28
{431}
(#14526653@0)
+5
别人喜欢逛商场,打球,露营。。。我喜欢看房子和研究房子。 看了一个在不错的小区的不错的房子,但是房子已经被租客毁的惨不忍睹,房主是国人,我想他一定很心痛很愤怒。房子从屋檐水槽到地板,电插座,锅炉,窗户,门把。。。里里外外一切都被有意毁坏了。我看了都心痛。租客已经搬走,屋主简单粉刷了一下拿出来卖,没有人买,降了价,还是没有人敢买,很多买家说不知道还有什么隐藏的问题,主要是水管,锅炉和电都被破坏,门窗都要换。我想最少要30多万去修复。
应该是西人租客
-
jzsjw
(jzsjw);
2022-4-28
(#14526714@0)
这房子是整租的还是分租的?
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-4-28
(#14527682@0)
看历史记录好像是整租的,但有可能租客又分租给别人了。这个房子的 水 电 暖 和结构都被破坏了,真可惜。
-
info
(小雨);
2022-4-28
(#14527717@0)
甄选租客真是门学问啊。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-4-28
(#14527934@0)
很多年前看到一个新闻,一个老外出租的独立房子被租客毁坏,还欠两年租,他说他这辈子最大的错是买了独立屋出租,最大的不幸是把房子租给了那个租客。他说独立屋可以破坏的地方太多了。
-
info
(小雨);
2022-4-28
(#14528103@0)
为什么独立屋比town house和semi更容易被破坏呢?
-
wifi
(圆方);
2022-4-28
(#14528315@0)
townhouse搞破坏容易被邻居发现
-
gnarble
(xiangtuixiu);
2022-4-28
(#14528373@0)
装修人士应该会喜欢这种房子啊。
-
realworld
(GTA);
2022-4-28
(#14527923@0)
现在装修材料很贵。 有个建房子的朋友说建筑材料都很短缺,价格也比以前高了。 我最近请人来换屋顶,师傅给报价说明是根据今天的材料价格,他说材料价格一直在变。
-
info
(小雨);
2022-4-28
(#14528080@0)
还好去年把屋顶给换了
-
cupcakelover
(Noer);
2022-4-28
(#14528159@0)
More Topics
why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
贷款新政说明
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