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1. 如果RSP还有额度,放RSP里可以延税。2. 我也是刚看到, 如果卖给家人可以让他们分期付房款,这样你可以分摊几年缴税. 看看这个:
pinkchocolate
(pinkchocolate)
老马在北边有个小度假屋, 冬天滑雪夏天玩水不亦乐乎。2016老马自觉年事已高,想把度假屋转给孩子。问有没有办法不交税,或者少交点儿税? 将房产转给孩子的涉税问题已在另一篇“ 家庭内部房产转让的税务后果”里讲过了。父母转给孩子税务上视同以市场价交易,房子有增值,父母交增值税。 于是,老马和小马坐下来计算:
Full Story:
https://jktax.ca/%e5%88%86%e6%91%8a%e7%94%b3%e6%8a%a5%e5%bb%b6%e8%bf%9f%e7%bc%b4%e7%ba%b3%e5%8d%96%e6%88%bf%e5%a2%9e%e5%80%bc%e7%a8%8e%ef%bc%9f/
(#14516323@0)
Last Updated: 2022-4-22
This post has been archived. It cannot be replied.
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
/
tor
Toronto Area
举个栗子: 50万买的投资房,20年后再以50万的价格低价卖给儿女, 是不是就不用交capital gain 了?
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-21
(#14514650@0)
你爱多少钱卖是你的事,1块钱都行。capital gain是assessed based on fair market value.
-
jeffrey815
(Smartiecat);
2022-4-21
(#14514665@0)
+15
得看当时市价多少,市价60万,你卖50万,估计没人管,市价300万,你卖50万,大概率要双重收税
-
guanshui3000
(灌水);
2022-4-21
(#14514667@0)
+2
再加罚款!
-
hai
(欲速不达);
2022-4-21
(#14515305@0)
+1
想得太美
-
**🐟
;
2022-4-21
(#14514668@0)
+9
现在已经被投资房卖了后怎么减少税搞的头都大了。 50万买的,现在能卖200多万,不能都去交税啊😭
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-21
(#14514951@0)
为什么要卖?为什么不能等到退休?提前退休没收入的时候卖,能省一大笔税。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-21
(#14514963@0)
提前退休还有退休金呢,也不低啊,所以没差别
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
(#14516475@0)
+2
提前退休还有退休金?收入没差别?那你那么富,为什么不交税?人不要太贪婪!老老实实最好,已经是受益者了,就不要再想钻空子了,也没有给你钻的空子。。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-22
(#14516636@0)
+3
合理避税不违法
-
**🦎
;
2022-4-22
(#14517086@0)
+1
好啊,找到办法你告诉我,我也想合理避。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-22
(#14517100@0)
原来你也想知道,你上面说什么来着
-
**🦎
;
2022-4-22
(#14517102@0)
不要钻空子!你是楼主吗!为啥匿名?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-22
(#14517124@0)
+1
你用实名了?
-
**🦎
;
2022-4-22
(#14517135@0)
对匿名者找茬吵架的,恕不再回应。最后说一句,合理避税大家都想,谁能找到不交税办法可以分享给大家,实情是不存在!如果像楼主这样的,不要再想着不交税了,加拿大是法治完善国,没有空子可钻了。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-22
(#14517150@0)
讲道理,不是找茬吵架。 真会扣帽子
-
**🦎
;
2022-4-22
(#14517203@0)
没拿过政府一分钱的福利,20年来兢兢业业都在交税。 老实人多久了也受不了政府这么收刮啊
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
(#14517282@0)
提前退休,并且选择不领退休金。卖房为生,这样省很多税。建议60岁左右做这事即可。
-
pacl
(非萌新);
2022-4-24
(#14520207@0)
+1
相对于房价获利,退休后也省不了几万块。
-
harding
(HC);
2022-4-22
(#14517333@0)
没法,只能交税。或者不卖? 等将来收入低或者没收入再卖房?
-
soaring2218
(平安是福);
2022-4-21
(#14515101@0)
那可以免费赠送给自己孩子吗?
-
micemom
(micemom);
2022-4-21
(#14515524@0)
+1
当然可以,只是那也得交税。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-21
(#14515540@0)
那就是一点办法都没有了
-
micemom
(micemom);
2022-4-21
(#14515590@0)
你能想到的办法和你没能想到的办法CRA都已经想到并贴心的为你给堵死了。欢迎到万税之国。
-
jeffrey815
(Smartiecat);
2022-4-21
(#14515624@0)
+7
这样想吧,挣了钱所以交税,总比亏钱好吧!
-
soaring2218
(平安是福);
2022-4-24
(#14520137@0)
+1
对于我来说,将来收入低的情况没有
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
{12}
(#14516480@0)
所以闹心啊
那没法,只得交税。任何投资收益都要交税,房地产也不例外。当初投资房地产,就应该考虑这些。加完税,应该也不亏吧?
-
soaring2218
(平安是福);
2022-4-24
(#14520140@0)
你爱多少钱卖是你的事,1块钱都行
-
kking
(捣蛋);
2022-4-21
(#14514670@0)
巴菲特就是这么干的,他的股票一直不卖,等到最后捐出去,一点税都不交
-
sammywang
(地主管家);
2022-4-21
(#14514673@0)
那他怎么把钱提出来?
-
guanshui3000
(灌水);
2022-4-21
(#14514702@0)
以前我以为全部捐了就不剩啥了,现在我明白了,根据大伙捐物捐款返税原理,他捐一块钱的股票,可以获得税务局0.4块钱的返税,不知道是否真是这样
-
sammywang
(地主管家);
2022-4-21
(#14514740@0)
退税的前提是你先要交税。你如果没交税,全都捐了,一分钱也没有。。。
-
zzddlljj
(告别严冬);
2022-4-21
(#14514755@0)
也是
-
sammywang
(地主管家);
2022-4-21
(#14515011@0)
cra决定税多少,你无法决定,
-
googlebot
(bot);
2022-4-21
(#14514690@0)
+2
昨天一个会计微信群里说,给收入低的孩子买自住房,孩子和父母联名,父母让律师出具文件说父母不从这个房子里获利,只是帮孩子付贷款。那么这个房子就只算孩子的自住房,不算父母的投资房。有这好事吗?
-
**🚜
;
2022-4-21
(#14514709@0)
+1
占1%即可
-
donot
(田长第九);
2022-4-21
(#14514745@0)
这有啥好的?不用这么复杂都可以
-
jeep_nj
(heihei);
2022-4-21
(#14514747@0)
请教有什么好方法,我准备给孩子买房,但孩子收入低,贷不到款,银行说我们还款就得加名字。
-
tlzyxfs1
(sd);
2022-4-21
(#14514903@0)
你可以做担保人。
-
lcd
(LCD);
2022-4-21
(#14515493@0)
CIBC说必须加名字,请问哪个银行不需要加名字,只做担保人。
-
tlzyxfs1
(sd);
2022-4-21
(#14516219@0)
难道以为别人都是傻子想不出来这种好事吗?
-
**🍉
;
2022-4-21
(#14514748@0)
+1
有没有人卖过投资房的,具体怎么操作才能少交?
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-21
(#14514940@0)
少交?你以为cra都是吃干饭的?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-21
(#14514966@0)
+5
降低收入—-全年不工作
-
**🐟
;
2022-4-21
(#14515078@0)
+2
这个不可能
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
(#14516313@0)
CRA早就替你想好了,按照市价给你算。CRA税法目前看来还没有什么漏洞,您老就不用操心啦。
-
ff2021
(ff2021);
2022-4-21
(#14515089@0)
+2
卖一套自住房,搬投资房自住,是不是卖出时分段计算税率.怕影响生活质量的话,与娃联名再买套大房子,两边住
-
**🚀
;
2022-4-21
(#14515153@0)
投资房改变用途,必须先交税
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-21
(#14515170@0)
+1
不太合理啊。换房子住,还预交税,万一隔年也爆跌呢,还不成跌时换地方住~
-
**🚀
;
2022-4-21
(#14515696@0)
我也在想,要不然牺牲一下,搬回出租屋自住个十几年,是不是可以这么操作
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
(#14517276@0)
难道就没有可以省点税的办法吗?有投资房的华人应该挺多的。
-
micemom
(micemom);
2022-4-21
{58}
(#14515464@0)
可以免费赠送给自己孩子吗?
可以免费赠送给自己的孩子吗?
可以,税按fair market value交就行。
-
jeffrey815
(Smartiecat);
2022-4-21
{38}
(#14515617@0)
+1
原来炒楼花可以,现在也在被堵死途中。
non-arm's length
-
rentonrenton
(rentonrenton);
2022-4-21
(#14515570@0)
+1
啥?拽英文我更不懂啊。
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
(#14516316@0)
1. 如果RSP还有额度,放RSP里可以延税。2. 我也是刚看到, 如果卖给家人可以让他们分期付房款,这样你可以分摊几年缴税. 看看这个:
-
pinkchocolate
(pinkchocolate);
2022-4-22
{841}
(#14516323@0)
+1
老马在北边有个小度假屋, 冬天滑雪夏天玩水不亦乐乎。2016老马自觉年事已高,想把度假屋转给孩子。问有没有办法不交税,或者少交点儿税? 将房产转给孩子的涉税问题已在另一篇“ 家庭内部房产转让的税务后果”里讲过了。父母转给孩子税务上视同以市场价交易,房子有增值,父母交增值税。 于是,老马和小马坐下来计算:
Full Story:
https://jktax.ca/%e5%88%86%e6%91%8a%e7%94%b3%e6%8a%a5%e5%bb%b6%e8%bf%9f%e7%bc%b4%e7%ba%b3%e5%8d%96%e6%88%bf%e5%a2%9e%e5%80%bc%e7%a8%8e%ef%bc%9f/
这是个好提议,我看看,但分摊也没用,总归要加到我当年收入吧,还是最高额度上税不是?
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
(#14516484@0)
钱多的烦恼。。。我朋友正跟我抱怨要补税呢。。。有钱人的烦恼。。。
-
newyearpig
(小猪);
2022-4-22
(#14516765@0)
获利肯定是要缴税的。按照那篇文章的算法,分摊到几年要比一次缴完省税。
-
pinkchocolate
(pinkchocolate);
2022-4-22
(#14517199@0)
如果还有贷款的话,可不可以把孩子名字加上去,然后孩子就住在那里,变成孩子的自住房。
-
whee
(whee);
2022-4-22
(#14516650@0)
都说了你想干啥都行,变成啥都行,但不交税不行。都照你们想法有用,谁还交税?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-22
(#14516702@0)
+2
现在的税务漏洞越来越少,问问会计师,转公司行不行。
-
newyearpig
(小猪);
2022-4-22
(#14516759@0)
收入既然不降低,那就refinance 拿钱出来给孩子呗
-
zxcvb
(朝天椒);
2022-4-22
(#14517147@0)
Refinance 出来的钱只有再投资才能抵税,给孩子买房自住不行
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
(#14517263@0)
不抵税也比交税强
-
zxcvb
(朝天椒);
2022-4-22
(#14517384@0)
等死了让孩子交,孩子交不起拿不到房子,房子就被拍卖。
-
**🚜
;
2022-4-22
(#14517390@0)
+1
想太远了
-
zxcvb
(朝天椒);
2022-4-22
(#14517394@0)
早晚交的话,最后越交越多,不如早给家人买成自住房.以后会不会因此也分居离异的多起来
-
**🚀
;
2022-4-22
(#14517312@0)
对的呀,早点把钱拿出来给孩子或者自己用
-
zxcvb
(朝天椒);
2022-4-22
(#14517389@0)
中产阶层都是苦逼啊,收入上税太高,政府拿走将近一半。 又没有省税的途径,唉😮💨
-
gustytiger
(虎啸风生);
2022-4-22
(#14517273@0)
开个房地产公司买房,将来把子女变成股东
-
jocular
(jocular);
2022-4-22
(#14517778@0)
我出个馊主意,夫妻假离婚,这样就有两套房可以免税,不过要是弄假成真的话不要怪我。
-
**🫒
;
2022-4-24
(#14520444@0)
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why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
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