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@San Francisco

联邦预算案出来了。亮点有，禁外国人投资两年，明年研究禁盲目竞标，楼花转让交HST，三代以上家庭装修地下室退税，首次买房免税储蓄账户，首次买房激励措施言之2025.

idontknowa(idontknow)
A Plan to Grow Our Economy and Make Life More Affordable
Full Story:
https://budget.gc.ca/2022/report-rapport/chap1-en.html#wb-cont
(#14490115@0)
Last Updated: 2022-4-7
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    联邦预算案出来了。亮点有，禁外国人投资两年，明年研究禁盲目竞标，楼花转让交HST，三代以上家庭装修地下室退税，首次买房免税储蓄账户，首次买房激励措施言之2025. -idontknowa(idontknow); 2022-4-7 {413} (#14490115@0)
    A Plan to Grow Our Economy and Make Life More Affordable
    Full Story:
    https://budget.gc.ca/2022/report-rapport/chap1-en.html#wb-cont
    • 可惜什么禁止refinance做首付，提高capital gain tax到75%的盼跌梦，又破碎了。。 -idontknowa(idontknow); 2022-4-7 (#14490120@0)
      • 这杀伤力太大，不可能 -accurate(friends forever); 2022-4-7 (#14490164@0)
    • 还有，12月内倒卖，100%按businesses income交税，太好了 -accurate(friends forever); 2022-4-7 (#14490161@0) +4
      • flipping gains are full taxed as always -sleepworm68(风雪); 2022-4-7 (#14490187@0)
        • Assignment sale也一直是灰色地带，有人主动交税更多的是假装不知道，几个月短炒的人都是艺高人胆大有几个在主动诚实按100%报税的? -accurate(friends forever); 2022-4-7 (#14490197@0)
    • 首次购房的支持给力，4万块的免税SAVING。 -liqingzhao(清远); 2022-4-7 (#14490163@0) +1
      • 低价小房应该比较受欢迎了吧 -bezel123(瓜叔); 2022-4-7 (#14490209@0)
        • 蝴蝶效应，整体是利好房市。 -liqingzhao(清远); 2022-4-8 (#14491021@0)
    • 堵死了楼花转售的漏洞，赞👍🏻 -accurate(friends forever); 2022-4-7 (#14490170@0) +3
      • Condo 被打击了 -wifi(圆方); 2022-4-7 (#14490199@0) +3
      • 想不明白，楼花转售对社会有啥不好吗？不转售楼花就会便宜点？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-7 (#14490256@0)
        • 对社会好啊！多交税，怎么会不好？ -geekcode(文心雕码); 2022-4-7 (#14490312@0) +1
          • 对啊，为什么有人对fliping和assignment那么反感？房价和他们有关系吗？对普通居民来说，他们只是贡献税 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-7 (#14490330@0)
        • 减少投机的人，让真正需要房子的人买。 -sweettooth(aaa); 2022-4-7 (#14490331@0) +2
          • 这房最终不是转给了真正居住房子的人了吗？他们也不是把房买去拆了。投机这事自负盈亏不关别人啥事吧？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-7 (#14490333@0)
            • 如果原始购买时没有投机人士， -sweettooth(aaa); 2022-4-7 {367} (#14490362@0)
              就会减少一些房价上涨的推动力。比如，300户的公寓，如果投机的一下买100户的市场，比开发商零星散卖给100户人家的市场要热，价钱上去了，投机的转卖获利，这样鼓励更多的人去投机，增加市场活跃度。不能说市场过热完全是投机造成的，但投机给了一个助力。我认为政府还是用心了，方方面面造成市场过热的原因基本都考虑到了，也试着去纠正，但是不敢用针去刺破这个泡泡，所以，效果如何还要观察。
              • 这本质是因为房子稀缺啊。自住房的人就不会转手啊？一样的啊。投机永远是扰动量，是噪声，和房价的长期走势一点关系都没有，但可以给政府增加税收，有什么不好？和股市类似。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-7 (#14490365@0)
                • 长期是没关系，短期还是有那么点影响。所以，我说政府用心了，边边角角都想到了，只是撒出去的钱不能一下收回来，就像是饿极的人不能一下吃太饱，否则要死人的。 -sweettooth(aaa); 2022-4-7 (#14490391@0)
                  • 呵呵，想到的仅仅是边边角角。想打房价，容易，规定首付50%即可。政府的政策是不准外星人买房，你说成边边角角都想到了。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-7 (#14490398@0)
                    • 和身体已经血脉相连的巨大肿瘤，敢一刀割掉吗？那是要命。政府想小心保护这个泡泡，希望慢慢放气，绝对不敢用针刺破，也不敢让它快速膨胀爆破。至于效果如何，有待观察。 -sweettooth(aaa); 2022-4-7 (#14490404@0)
              • 炒楼花，是在有风险的情况下，为开发楼盘提供了资金。flipping，通常有小规模的改建装修。所谓投机，也是增加供给的一种方式。而且还多交税。 -geekcode(文心雕码); 2022-4-7 (#14490416@0)
                • 在过热的市场里风险相对小，这也是平时政府不管，现在要压一下，不鼓励人投机。 -sweettooth(aaa); 2022-4-7 (#14490430@0)
            • 只要合法合规交税，没人会阻止 -accurate(friends forever); 2022-4-7 (#14490368@0)
              • 投资房，投机房，不都是合法合规交税吗？现在说的是新的法规，新的规则比如禁止投机，有人拍手叫好，不是啥觉得能降低房价，只是看人挣钱眼红罢了。投机风险也很大的啊。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-7 (#14490374@0)
                • 你说的也有道理，是应该平常心看待这个问题 鱼有鱼路虾有虾路 还是要留给别人生存的路，平复民众的情绪也不能完全解决根本矛盾 -accurate(friends forever); 2022-4-7 (#14490402@0)
    • 鼓励租房也是HOUSING的一种。 -liqingzhao(清远); 2022-4-7 (#14490183@0) +1
    • 啥时候实施？ -w4b(w4b); 2022-4-7 (#14490203@0)
      • 民主国家的政策别太上心了，3年政府1换 -giss(rr); 2022-4-7 (#14490218@0)
        • 有人在另一贴说我还没睡醒，让我摸不着脑袋😀 。。。的确这个政策对我影响不大，其效果未必有多大 -w4b(w4b); 2022-4-7 (#14490234@0)
    • 對每天盼著房價下跌的人是好消息，政府出重拳打擊房市，他們得以機會低價入場。 -newhouse123(house123); 2022-4-7 (#14490347@0)

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