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6个offer抢出租DT condo。月库存比一年前降了75% 租金涨,加息又如何?下蛋的鸡谁会杀?
kfc2021
(kfc2021)
:
(#14489740@0)
Last Updated: 2022-4-7
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6个offer抢出租DT condo。月库存比一年前降了75% 租金涨,加息又如何?下蛋的鸡谁会杀?
-
kfc2021
(kfc2021);
2022-4-7
{229}
(#14489740@0)
:
市场一贯如此跷跷板,卖的慢了,租的就快。所以说,不增加供应,一切都是忽悠
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-7
(#14490057@0)
最近租金是涨上去了、我一个房子没卖掉,卖家20年买的,现在突然卖不动了、但是意外发现租金已经有绝对正现金流了,于是改出租了。
-
xiangcaosh
(船头);
2022-4-7
(#14490260@0)
看来有房永远不吃亏啊,这头不赚那头赚
-
manchester
(...);
2022-4-7
(#14490263@0)
风险是衰退一来,很多房东收不到租
-
jtax
(吾土吾民);
2022-4-7
(#14490397@0)
+4
阿Q? 鲁迅故事人物:街面都在看阿Q要被杀头了,阿Q还是觉得自己特别美,因为别人都在看他被砍头的戏。涨租也都是一厢情愿的阿Q! 都是鲁迅笔下低端有思维问题的小人物。
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jason_jason128
(在中间看得清?);
2022-4-7
(#14490406@0)
+2
一大股酸菜味…..
-
fallcolor999
(下一站);
2022-4-8
(#14490914@0)
+1
刚看到20年买的今年想卖,你的客户对你很好啊,每两年给你送佣金 LOL
-
jtax
(吾土吾民);
2022-4-7
(#14490423@0)
+1
租客正好走了,那可不就要卖一下吗。
-
xiangcaosh
(船头);
2022-4-7
(#14490489@0)
租客不错啊。你说“现在突然卖不动”,是哪天的事? 这周吗?
-
jtax
(吾土吾民);
2022-4-7
(#14490493@0)
两三个星期的事,一月份卖一个房子一天就bully offer卖掉了。
-
xiangcaosh
(船头);
2022-4-7
(#14490496@0)
最近好像不好卖啊,几个月前offer date 都会有几十个抢offer的, 现在不少卖家 offer date 一个offer 也没有。
-
info
(小雨);
2022-4-7
(#14490518@0)
+2
买家都在观望,等观望期过去,该买的还得买,不然就接着租
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-7
{54}
(#14490522@0)
+2
聪明的买家,趁现在有选择,杀价下手,能捞到就是胜利。
最近几年大部分买家都不是租客了,租金已经高了很多年,租房住的很难攒到首付。买家很多都是在家长资助下的娃们,还有就是投资客们。
-
info
(小雨);
2022-4-7
(#14490546@0)
年轻人,新移民,刚需,你不买不就得租吗?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-7
(#14490559@0)
不少人已经放弃买房的愿望,打算租下去,房价太高了很多人都买不起了,特别是年轻人 - Young Ontario residents giving up on home ownership: survey
-
info
(小雨);
2022-4-7
{684}
(#14490585@0)
Some 74 per cent of those aged 18 to 34 say they may never be able to afford a home where they currently live.
Full Story:
https://ca.finance.yahoo.com/news/young-ontario-residents-giving-up-on-home-ownership-survey-195214062.html
你这做父母的给娃放弃了吗?不会的。新移民也要买。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-7
(#14490598@0)
现实是残酷的
-
info
(小雨);
2022-4-7
(#14490604@0)
+5
是不好卖,约可区基本没什么成交的,其实差不多一个月前就有迹象,很多带着租客连staging都不做就拿出来卖了,看着就不是认认真真卖房的,就是出来冲一把,这样肯定是不好卖了,还不如等一等。
-
xiangcaosh
(船头);
2022-4-7
(#14490557@0)
我看你们TH还刚卖了175万,这很牛呀
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-7
(#14490567@0)
现在比较分化、好的房子还是卖的出去,没特点的房子就比较困难了,买家的选择多,更容易比较合适的价钱买到买原来死活抢不到的房子,我帮人平价买到一个带顶级ravine、全部重新装修的房子、才4个offer,这样的房子在两个月前根本想都不敢想的。
-
xiangcaosh
(船头);
2022-4-7
(#14490583@0)
这样市场买房最好最合适。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-4-7
(#14490595@0)
More Topics
why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
贷款新政说明
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