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@San Francisco

加拿大房价一月份又创新高 $748,450

20200123(10时)
Cold weather did little to chill out Canada's red-hot housing market in January, with the Canadian Real Estate Association reporting that average house prices have increased by 21 per cent in the past year to $748,450 — the highest on record.
Full Story:
https://www.cbc.ca/news/business/housing-crea-january-1.6352127
(#14373601@0)
Last Updated: 2022-2-15
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    加拿大房价一月份又创新高 $748,450 -20200123(10时); 2022-2-15 {876} (#14373601@0) +2
    Cold weather did little to chill out Canada's red-hot housing market in January, with the Canadian Real Estate Association reporting that average house prices have increased by 21 per cent in the past year to $748,450 — the highest on record.
    Full Story:
    https://www.cbc.ca/news/business/housing-crea-january-1.6352127
    • 土豆自由党发了这么多钱，现在的钱跟水一样，稀，不值钱，还指望房子不涨，太不现实了！ -fallcolor999(下一站); 2022-2-15 (#14374966@0) +6
      • cerb,crb早就结束了，现在还有啥补助么？ -zhengy4(_); 2022-2-15 (#14375547@0)
        • 你是说靠那玩意抬房价？扯淡吧。都是联邦政府搜刮的财富，私下分赃之后，合伙哄抬市场再收割一边 -lzh0007(lzh0007); 2022-2-16 (#14375611@0) +2
      • 土豆发钱比起美国算少的，而且在加拿大只有失业才能申请，而美国可是人人都有补贴啊，加上FED还直接史无前例的购买房屋贷款抵证劵，CPI通胀比加拿大高，怎么房价涨幅还低于加拿大呢？ -ihappy(ihappy); 2022-2-16 (#14375741@0)
        • 两个国家的CPI算法不同，不能直接比，实际值都在10-20%之间。加拿大印钱比美国少，就是怕房子暴涨。但加拿大发的钱比美国多很多，这些钱很多当了首付 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-2-16 (#14375750@0)
          • 你的意思是很多人骗政府的钱？Covid的各种补贴是失业人士才能领，既然失业了靠那一点补助生活，应该水深火热吧，居然全存起来买房了？是否可以举报抢房的人向CRA领取奖金呢😃 -gumi(顾谜); 2022-2-16 (#14375817@0) +2
          • 那些失业领的每月2000的CERB，都不怎么够用，的确有些人是假失业冒领，即便当了首付，失业又如何拿到银行贷款呢？岂不是银行比次贷还笨？ -ihappy(ihappy); 2022-2-16 (#14375841@0) +2
            • 可能是利用公司骗政府的各种补贴，免息贷款6万只要还4万净赚2万，还有工资补贴房租补贴等等，是纳税人帮这些人买房了 -gumi(顾谜); 2022-2-16 (#14375865@0) +2
            • 领cerb的人群去买房，推动房价上涨是不可能的，政府给低收入人群发cerb才几十亿，而补贴大企业花了几百亿，高收入人群在疫情中收入不降反升，他们才是买房的主力，所以每次大事件发生，都是高收入人群创造财富的机会。 -forest0(蓝色土耳其); 2022-2-16 (#14376387@0) +1
            • 每个人接触的人群不同。就我所知没工作炒房的人不少，这些人的道德逻辑不是工薪族能想象得到的。基本上能占的这些人肯定会去占。有了钱就会去买房 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-2-16 (#14376492@0)
              • 真正炒房的，都是所谓没工作的。人家是专业炒房，忙不过来，还上什么班啊？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-16 (#14376730@0)
        • 美国股市比房市更猛。加拿大学中国的。产官散一条龙合伙炒房。但中国现在面对经济形势不得不抑制房价了。加拿大还在继续脱缰野马一样一路狂奔。 -daynnight(@_@); 2022-2-16 (#14375757@0)
        • 美国人更爱投资股市，美国股市是个比加拿大股市大的多的多的蓄水池。 -daofaziran(daofaziran); 2022-2-16 (#14376419@0)
          • 美国普遍发钱，钱少只能炒股票，所以开户数暴增。加拿大是重点发钱，只发给自由党党民，这些人买房子 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-2-16 (#14376505@0) +1
    • 这涨幅连美国都望尘莫及，是不是加拿大央行放水比FED还多呢？ -ihappy(ihappy); 2022-2-16 (#14375585@0) +2
    • 央行通货膨胀采取两种方法，一种是直接印钱，而是借钱给商业银行来放贷，房贷就是其中最大的，银行大量低息房贷才是房价高得根源，只要央行加息就管用 -sammywang(地主管家); 2022-2-16 (#14376493@0)
    • 这么吉利的数？比2016年涨了55万，应该是疯了。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-2-16 {287} (#14376574@0)
      • 6年涨50多万,40%+,疯什么啊?6年翻一番的GTA多如牛毛 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-16 (#14376719@0)

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  • why？这不合逻辑呀～对于家庭而言，2022年和2023年借贷成本快速上升，但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出，抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升，但仍低于疫情前的水平。但是，无抵押贷款的借款人，尤其是租房者，明显面临财务压力。
  • 如果一个在售的房子，买家提出能否在closing之前开始进屋装修，卖家是不是可以将这段时间按出租给买家，签一个几个月租赁合同？有啥风险吗？当然这些一定要在offer firm以后。
  • 加拿大八月的inflation掉的很厉害，估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策，市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么？
  • 现在能拿到的最好的浮动是P-?%
  • 贷款新政说明
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